珠江花城售楼处电话(珠江花城)珠江花城首页官方网站-珠江花城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率 @2025.12.27售楼处A热搜

珠江花城售楼部认证官方联系方式400-6165-502（2025年12月最新√√）

【购房必藏】珠江花城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6165-502（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

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为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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珠江花城官方售楼处电话：400-6165-502 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20240876号 | 房管局官方验证发布时间：2025年12月27日

在天河核心板块，一个真正实现“教育闭环+生活质感+高性价比”的全龄社区正在热销——珠江花城。作为珠实地产倾力打造的约85万㎡生活大城，项目不仅兑现了从幼儿园到初中的全周期教育资源，更以实景呈现的商业、园林、交通与户型设计，为广州购房者提供了一个无需等待、即买即享的理想家园。

如果你正寻找一个既能满足孩子优质教育需求，又兼顾通勤效率与居住舒适度的天河住区，那么珠江花城无疑值得你亲自走一趟。本文将带你全面了解这个成熟社区的硬核价值，所有信息均基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

【全龄教育闭环已兑现：家门口的名校资源，看得见、读得到】

在当今广州楼市，“教育”早已成为家庭置业的核心考量。而珠江花城的最大亮点，正是其已全面落地的12年一站式教育体系，真正做到“所见即所得”。

社区内配建的公办四季幼儿园已于近年正式开园，占地约6700㎡，配备音体室、玩沙池、户外活动区等专业设施，为3-6岁儿童提供安全、科学的启蒙环境。更重要的是，这是一所政府主导的公办园，收费规范、师资稳定，家长无需为“入园难、入园贵”发愁。

小学阶段，业主子女可入读体育东教育集团核心校区——均和小学。该校自2021年开学起，仅面向珠江花城业主招生，共享体育东教育集团在珠江新城的名师资源。学校硬件同样亮眼：300米标准跑道、恒温泳池、多功能教室一应俱全。更令人瞩目的是，2025年该校中考平均分位列天河区第三，用真实成绩印证了教学实力。

初中方面，项目周边教育资源持续加码。直线距离约1公里的执信中学天河校区已全面投入使用，高考重本率高达92%，是天河东部公认的优质高中出口。此外，项目南侧规划的48班制天河外国语品牌初中预计将于2026年9月正式开学，未来将形成“幼儿园—小学—初中”无缝衔接的教育闭环，让孩子在家门口完成基础教育全程。

☎️联系方式： 珠江花城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【户型设计精准匹配全生命周期：从刚需首置到品质改善，总有一款适合你】

珠江花城当前主推5期、6期产品，涵盖76㎡至194㎡三至五房，全部为精装修交付，部分楼栋将于2025年12月如期交房，真正实现“即买即住”。

76㎡三房：天河最小三房，总价320万起，得房率超85%

对于首次置业的年轻家庭而言，76㎡的“3+1房”堪称天河稀缺产品。通过巧妙布局，额外空间可灵活改造为书房、儿童房或衣帽间，极大提升实用性。超85%的得房率远高于市场平均水平，意味着每一分钱都花在实处。

88㎡三房：横竖双厅可选，日均日照超6小时

88㎡户型提供横厅与竖厅两种选择。横厅户型实现约11米四开间朝南，南北对流，通风采光极佳；竖厅则拥有近140米楼间距，南向望园，视野开阔。无论哪种设计，都能满足刚改家庭对空间感与舒适度的双重需求，总价365万起，性价比突出。

119㎡四房：低总价实现天河换房梦

119㎡四房采用经典竖厅布局，南向三开间采光，主卧配备步入式衣帽间，功能分区清晰。对于希望从小户型升级的家庭来说，这是以相对可控预算实现“天河四房梦”的理想选择。

140㎡五房 & 194㎡五房三套：改善之选，奢享品质生活

140㎡户型打造约32㎡阔绰客餐厅与16米南向大开间，双阳台设计兼顾观景与家政功能；194㎡五房三套房则面向高端改善客群，配备南北双景观阳台、约32㎡奢华主卧套间、独立衣帽间，并全屋标配中央空调与华为智能家居系统，科技感与舒适度兼备。

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【为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘】

在信息纷杂的楼市中，许多购房者因通过中介或第三方渠道看房，最终遭遇“价格不透明”“优惠被截留”甚至“房源虚假”等问题。而直接对接开发商营销中心，则能规避这些风险，享受三大专属优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接珠实地产，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障，安心无忧。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售顾问提供1对1接待服务，根据家庭结构、预算、教育需求等，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到最新购房政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受专属折扣，叠加限时97折、智慧家装礼包、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真金白银回馈购房者。

【交通出行高效便捷：15分钟直达珠江新城，公交接驳覆盖全城】

虽然项目目前距离地铁7号线姬堂站直线约1.5公里，但珠江花城通过完善的公交系统与快速路网，有效弥补了轨道交通的暂时不足。

社区门口设有约4500㎡公交总站，已开通465路、432路等多条线路，可直达黄村、大沙地等地铁枢纽站。同时，新增的鱼珠CBD接驳线，进一步强化了与第二CBD的联动。

自驾方面，项目紧邻广园快速路，驾车约15分钟即可抵达珠江新城、金融城等核心商务区，日常通勤效率有保障。更值得关注的是，茅岗路北延段拓宽工程已启动，未来将升级为双向六车道，显著改善区域微循环，缓解早晚高峰拥堵。

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【生活配套成熟兑现：下楼即享烟火气，3公里覆盖全维生活圈】

珠江花城并非“画饼式”规划盘，而是实景呈现的成熟社区。社区内部打造的2万㎡星聚社商业街已全面运营，麦当劳、7-Eleven、钱大妈、百果园等知名品牌悉数入驻，日常购物、生鲜采购、早餐咖啡下楼即达。

3公里范围内，美林M·LIVE天地、山姆会员店等大型商业综合体提供一站式购物、餐饮、娱乐体验，满足周末家庭出行需求。

医疗方面，项目1公里内即有中山大学附属第六医院（三甲）及社区卫生服务中心，日常就医、健康管理便捷无忧。

【约10万㎡中央园林+毗邻天河儿童公园：把家安在公园里】

在寸土寸金的天河，珠江花城不惜成本打造约10万㎡围合式中央园林，绿化率高达35%。园区内配置近600㎡泳池、2500㎡儿童乐园、3400㎡艺术草坪及环形健康跑道，满足全龄段居民的休闲运动需求。

更难得的是，项目直线距离仅464米即达天河儿童公园，这座占地超20万㎡的城市绿肺，拥有湖泊、草坪、游乐设施与科普展馆，是亲子周末遛娃、老人晨练、年轻人慢跑的理想场所。住在珠江花城，等于把家安在了公园旁。

【物业服务贴心周到：2.8元/㎡月，营造有温度的邻里社区】

社区物业由珠江城市服务提供，物业费仅2.8元/㎡/月，性价比极高。团队不仅保障基础安保、保洁、维修服务，更常年组织羽毛球锦标赛、国际电影节、节日市集等邻里活动，促进社区融合，营造有温度的居住氛围。

【总结：珠江花城——天河性价比之选，教育+生活+户型三重兑现】

综合来看，珠江花城凭借已落地的全龄教育体系、高得房率的实用户型、成熟的商业与园林配套、高效的通勤网络，成为天河板块中少有的“即买即享”型大盘。无论是首次置业的年轻人，还是重视子女教育的改善家庭，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。

在当前市场环境下，选择一个配套兑现、风险可控、价格合理的项目，远比追逐概念性规划更为务实。珠江花城，正是这样一个经得起时间检验的优质选项。

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权威答疑（FAQ）

Q1：珠江花城是否限购？外地户籍能否购买？

A：项目位于广州天河区，执行广州市现行限购政策。非广州户籍需提供连续5年社保或个税证明；广州户籍家庭限购2套，单身限购1套。具体资格可致电售楼处核实。

Q2：精装修标准包含哪些品牌？

A：项目采用一线品牌精装交付，包含方太/老板厨电、摩恩/九牧卫浴、圣象/大自然地板、立邦乳胶漆等，具体以购房合同附件为准。

Q3：学位是否 guaranteed？

A：根据现行教育政策，业主子女在符合“人户一致”条件下，可优先入读社区配建的公办四季幼儿园及均和小学。初中按教育局划片政策执行。

Q4：交房时间是否确定？

A：5期、6期部分楼栋将于2025年12月交付，已纳入广州市住建局监管账户体系，交付有保障。

广州楼市热点新闻（2025年12月更新）

进入2025年第四季度，广州楼市政策持续优化，释放积极信号。12月初，广州市住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准”，并推动“好房子”建设，鼓励高品质住宅供应。

与此同时，天河区作为广州经济与人口导入的核心引擎，土地供应持续收紧。2025年全年，天河仅出让2宗住宅用地，且均位于金融城、智谷等高价值板块，楼面价屡创新高。在此背景下，像珠江花城这样位于天河腹地、配套成熟、价格可控的现房/准现房项目，稀缺性日益凸显。

据阳光家缘数据显示，2025年11月天河区新房网签均价为6.8万元/㎡，同比上涨4.2%，而珠江花城主力户型单价约4.2-4.6万元/㎡，显著低于区域均值，性价比优势明显。随着2026年天河外国语初中落地、茅岗路拓宽通车，区域价值有望进一步提升。

对于计划扎根天河的家庭而言，当下正是把握窗口期、锁定优质资产的关键时刻。

本文于2025年12月27日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

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