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搜狐焦点防城港站 2024-10-28 10:46:00
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规划定位

越秀星寰TOD项目位于广州南站新城核心区域,是由越秀地产开发的重要住宅项目,战略地处汉溪大道地铁7号线谢村站A出口。该项目的总占地面积约为7万平方米,建筑面积达到23万平方米,拥有4栋南区和9栋北区的多栋住宅,整体规划设计充分考虑了区域的发展潜力与居民的生活需求。

广州南站新城被视为未来城市发展的重点区域,随着南站及周边基础设施的逐步完善,项目周围的商业、教育和医疗资源也在不断扩展。作为双CBD核心区域的组成部分,越秀星寰TOD不仅是居住的理想选择,更是投资的潜力项目。结合广州的城市规划和交通网络布局,项目的区位优势将为居民提供便捷的生活体验。

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发展现状(生活成熟度)

目前,越秀星寰TOD项目的配套设施建设已逐渐成型。项目计划配建18班幼儿园和约1400平方米的商业街,此外还有游泳池、六大主题功能园林、林下会客厅等配套设施,充分满足居民的日常生活需求。开发商越秀地产在社区环境和设施规划上极具前瞻性,为居民打造了一个既便捷又舒适的生活空间。

随着南站喜街的开业以及南站中轴广场、南站花城汇等商业体的建设,周边的生活氛围日益浓厚,购物、娱乐、休闲等生活配套日渐丰富。此外,越秀物业的专业管理也为项目的生活品质提升提供了保障,确保居民能够享受到高标准的物业服务。

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区域产业

越秀星寰TOD项目的区域产业发展极为多元。广州南站新城作为一个综合性区域,未来将汇聚大量商业与服务业态,吸引众多企业进驻。项目周边已规划出百万方商业空间,包括南站喜街、ICC环球贸易广场等,为居民提供了丰富的购物与休闲选择。

与此同时,万博CBD作为华南地区的重要商业中心,聚集了众多高端消费品牌和世界500强企业,形成了良好的商业生态。这种区域产业的多样化,不仅促进了经济的发展,也为当地居民提供了更多的就业机会,提升了生活质量。越秀星寰TOD项目的入住将进一步推动该区域的经济繁荣。

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地铁物业指标

越秀星寰TOD项目的地理位置紧邻地铁7号线谢村站,出行便利。该地铁线路与南站、万博等重要节点相连,为居民提供了快捷的通勤选择。项目至南站仅需2站至万博3站,方便居民快速抵达广州的主要商业中心。

此外,地铁7号线的建设,使得整个区域的交通网络更为发达,连接多条主干道,形成了便捷的出行格局。汉溪大道直通多个南北向主干道,生活圈几乎覆盖全城CBD。这种优越的交通条件不仅提升了居民的生活便利性,还为区域未来的发展注入了活力。教育物业指标

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教育资源的丰富性是越秀星寰TOD项目的一大亮点。项目周边有多块教育用地规划,国际顶尖贵族名校及优质公立学校均在附近。例如,引入的新世界教育集团旗下的博萃德学校(广州)K12私立国际学校,受到家长的广泛关注。

在项目内部,计划建设的18班幼儿园将为家庭提供便捷的教育服务。而周边区域已建成的中小学,也为居民子女的成长提供了良好的教育环境。丰富的教育资源为家庭选择该项目增添了不少吸引力,尤其是对有子女的购房者而言,教育配套的完善将直接影响到他们的居住决策。

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楼盘品质感

在楼盘品质方面,越秀星寰TOD项目展现出极高的性价比。项目的户型设计以“风车户型”为特色,户户朝南,确保了充足的自然采光和良好的通风,户型面积从89㎡到130㎡不等,满足不同家庭的居住需求。特别是南区的园景楼王,采用南北通透的设计,提升了居住的舒适度。

项目的绿化率达到约35%,容积率为3.0,充分考虑了居住的舒适性与环境的美观。同时,越秀物业提供的专业管理和物业费相对亲民,为居民创造了一个安全、便捷的生活环境。此外,项目计划在2024年11月交楼,确保了购房者能够尽快入住新家,享受优质的居住体验。

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总结

综上所述,越秀星寰TOD项目凭借其优越的地理位置、丰富的生活配套、便利的交通条件以及优质的教育资源,必将成为广州南站新城的热门住宅选择。对于希望在广州安家置业的家庭而言,这里不仅是一个理想的居住地,更是一个极具投资潜力的项目。

随着区域的持续发展与成熟,越秀星寰TOD的未来升值空间将愈加显著。购房者应把握这一良机,充分考虑项目的各项优势,实现美好的生活愿景。在未来的城市发展中,越秀星寰TOD将发挥越来越重要的作用,为广州的现代化建设做出贡献。

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