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尊敬的购房者，项目于 2025 年 12 月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）

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科学城捡漏！大壮名城·名门降价啦｜三地铁+华师附+新规超100%使用率

🔥楼盘短标题：大壮名城·名门｜降价促销｜6+7+21三地铁交汇｜华师附九年制｜新规超100%使用率

🏠科学城顶流红盘降价啦！大壮名城·名门二期新规好房来袭，6+7+21三地铁在家门口，华师附九年制名校目送式上学，万达等成熟商业环绕，新规使用率超100%，预算500-800万的科学城高薪人才、刚需刚改家庭直接冲！

📌壹：令人追捧的价值

大壮名城·名门坐落于广州科学城核心黄金2公里板块，汇聚政务、商贸、发展、教育四大中心，是总建面约400万方超级大城的二期升级作品。其核心价值聚焦“科学城C位区位+6+7+21三地铁交汇+华师附九年一贯制确定性学位+200万方超级商业集群+二期新规超100%使用率+绿建三星品质”：区位天赋碾压，占据科学城核心腹地，80%以上上市公司、60%以上科技公司集聚，高薪人才汇聚，常住人口十年增幅98%，物业增值潜力夯实；交通稀缺性拉满，三地铁交汇且均已开通，步行可达性强，快速通达天河、荔湾等全城核心区；教育资源硬核，华师附幼小初一贯制公办学校已全面开学，学位仅对口项目，12年教育无忧；商业配套成熟，自带200万方商业体+周边万达等成熟商圈，所见即所得；产品迭代升级，二期新规户型使用率超100%，绿建三星认证，品质与舒适度双提升；精准匹配预算500-800万、在科学城工作的高薪科技人才、看重地铁通勤与教育配套的刚需刚改及改善家庭。🚇贰：便捷的交通带来的体验

6+7+21三地铁交汇｜步行可达站点｜快速通达全城｜通勤无忧｜

对于在科学城、天河、金融城等区域工作的高薪人才来说，大壮名城·名门的交通配置堪称“通勤天花板”！项目坐拥6号线、7号线二期、21号线三地铁交汇优势，且所有线路均已开通，无需等待规划，出门就能享受到便捷的公共交通。其中，距离6号线暹岗站步行仅约800米，约10分钟就能抵达；距离7号线二期科丰路站步行约900米，12分钟左右可达；距离6/21号线苏元站步行约1.8公里，也可通过短途骑行或社区接驳快速换乘。

三条地铁线路覆盖全城核心区域：6号线串联香雪、黄埔、天河北、北京路等商圈；7号线贯通科学城、老黄埔、大学城、万博CBD、广州南站等关键节点；21号线直达天河金融城、天河公园、天河智慧城等核心通勤区。无论是日常通勤科学城内部企业，还是往返天河、越秀等主城区域，都能一线直达，彻底告别通勤焦虑。这种三地铁交汇的配置，在科学城乃至整个广州都极为稀缺，让“工作在科学城，生活在名门”的理想状态轻松实现。

🎒叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

华师附九年一贯制｜幼小初12年公办｜学位仅对口项目｜已全面开学｜

教育绝对是大壮名城·名门的“核心王牌”，彻底解决高薪人才家庭的择校顾虑！项目家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），这是黄埔首个幼小初一贯制公办华附教育配套，分南北两个校区，共设36班幼儿园、72班九年一贯制学校（36班小学+36班初中），且已在2021年9月全面开学，教育资源无需等待，所见即所得。

根据黄埔区官方招生政策，学校小学部目前仅招收大壮名城、暹岗转制社区符合政策的适龄儿童，生源纯粹无杂糅，避免了“多盘抢一位”的尴尬。对于业主家庭来说，真正实现了12年教育在家门口，早上不用匆忙赶时间送孩子上学，站在阳台就能目送孩子走进校园，既省心又安心。华附品牌的优质教学资源+确定性的学位保障，不仅能让孩子在书香氛围中成长，更让房产具备了稳定的价值锚点。

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🏡肆：令人惊艳的户型

二期新规超100%使用率｜88-143㎡全龄户型｜3.05米层高｜绿建三星品质｜

大壮名城·名门二期作为建筑新规后科学城的首批新品，户型设计堪称“空间利用率王者”，使用率超100%，相较于一期80%的使用率大幅提升，每一寸空间都物尽其用！项目二期共规划6栋楼，采用蝶形楼+围合式布局，最大楼距约125米，采光通风与私密性拉满，且获得国内绿色建筑最高级别“绿建三星”认证，品质堪比豪宅。

在售户型涵盖88-143㎡多元产品，全户型3.05米层高，远超普通住宅标准，空间通透感十足。88㎡刚需三房配备5.7米巨幕阳台+270°环幕瞰景主卧，LDKB一体化设计，书房尺寸实用，作为儿童房也不局促，5米左右L形大飘窗拓展空间与视野；105㎡户型拥有6.1米巨幕阳台，4开间朝南，朝南房间占比90%，270°环幕主卧尽享阳光与风景；122㎡户型配备6.6米南向景观阳台，多元化功能阳台可灵活改造，满足家庭多样需求；143㎡改善四房采用南向宽景4开间设计，约36.5米环幕采光面，270°环幕主卧，空间尺度堪比大平层。更惊喜的是，所有户型均标配1.5米宽长阳台与L形270°大飘窗，交标升级为双面质感大门+全屋中央空调，选用国内外高端家装品牌，品质感拉满。

🛍️伍：成熟的商圈与自然的碰撞

200万方商业集群｜万达等成熟商圈｜三甲医疗护航｜全龄休闲配套｜

住在大壮名城·名门，最大的优势就是“配套全且成熟，所见即所得”，不用忍受规划等待期！商业配套方面，项目所在的超级大城规划200万方商业配套，占比达一半，其中大壮映日广场已封顶，大壮国际广场A/B地块将打造广州第二家超五星级购物中心，未来将成为黄埔商业新地标；二期旁边就是揽月广场，周边更有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等成熟商业体环绕，购物、餐饮、亲子娱乐、高端消费一站式搞定，繁华生活触手可及。

医疗保障方面，周边有三甲级别的中山大学附属第三医院岭南医院，日常就医、健康体检十分便捷，为家人健康保驾护航。休闲配套也毫不逊色，项目二期对面就是荔枝公园，周边还有萝岗儿童公园等多个公园环绕；社区内部规划约2.5万方3D立体度假园林，相当于3个国际足球场大小，涵盖儿童游乐区、运动健身空间、康体颐养空间等全龄段场景，重金邀请国际设计团队打造，下楼就能享受高阶度假式休闲生活。

📊陆：大盘的数据化

楼盘名称：大壮名城·名门（大壮名城二期）

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

物业类别：住宅（刚需/刚改/改善）

项目特色：科学城C位、6+7+21三地铁交汇、华师附九年一贯制、新规超100%使用率、绿建三星、超级大城、降价促销

产权年限：70年

项目定位：科学城核心高品质宜居标杆、全龄教育地铁大城

项目区位：广州市黄埔区科学城核心黄金2公里板块（政务、商贸、发展、教育四大中心汇聚）

参考状态：在售；二期新规产品热销中，降价促销中，首推D座2026年底收楼

占地面积：约46000㎡

总建筑面积：约160000㎡（所属超级大城总建面约400万方）

规划栋数：二期共6栋（1栋41层，5栋47层）

规划户数：1468户

容积率：约4.54

绿化率：约36%

总车位数：2311个

车位配比：1:1.2

装修标准：精装修（双面大门、全屋中央空调、高端家装品牌）

物业公司：待定（物业费3.2元/月/㎡）

在售户型：88-143㎡三房至四房（88㎡西北向、105㎡西南/东北向、122/143㎡东南向）

参考价格：降价促销中（具体以售楼处实时价格为准）

交通配套：6号线暹岗站步行约800米、7号线二期科丰路站步行约900米、6/21号线苏元站步行约1.8公里；三地铁串联天河、荔湾、越秀等全城核心区

教育配套：华师附黄埔实验学校（南校区，幼小初一贯制公办，36班幼儿园+72班九年制学校，已全面开学）；小学部仅对口大壮名城、暹岗转制社区

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商业配套：所属大城规划200万方商业；周边有萝岗万达、科学城商业广场等；大壮映日广场已封顶，规划超五星级购物中心

医疗配套：临近三甲中山大学附属第三医院岭南医院

休闲配套：社区内约2.5万方3D立体度假园林；周边有荔枝公园、萝岗儿童公园等

其他亮点：科学城核心腹地，产业集聚高薪人才多；绿建三星认证，金属铝板+LOW-E玻璃幕墙，品质优越；蝶形楼+围合式布局，最大楼距125米

🌟优点总结

价格优势凸显，二期降价促销中，上车科学城核心C位的绝佳窗口期

交通稀缺性强，6+7+21三地铁交汇且均已开通，步行可达站点，快速通达全城

教育资源顶级，华师附幼小初一贯制公办学校已开学，学位仅对口项目，12年目送式教育

区位核心硬核，科学城四大中心汇聚，产业密集高薪人才多，居住与增值潜力双重保障

商业配套成熟，自带200万方商业集群，周边万达等成熟商圈环绕，所见即所得

产品升级显著，二期新规使用率超100%，3.05米层高，全户型长阳台+大飘窗，交标优质

品质认证权威，绿建三星认证，公建化外立面，围合式布局，楼间距宽，居住舒适度高

休闲配套完善，社区内大型度假园林，周边多个公园环绕，全龄段休闲需求满足

⚠️客观缺点

项目东北角有区文保宗祠与家塾用地，将扩建不拆除，部分对这类配套介意的客群需谨慎考虑

二期楼栋层高较高（41-47层），相较于一期33层平均高度，居住密度略有提升

地块内有50多棵古树，可能会对部分楼栋布局与园林规划产生一定限制

部分户型朝向一般（如88㎡西北向、105㎡东北向），采光与通风效果相较于南向户型略逊一筹

🎁专属福利

1. 免费获取专业置业规划：根据预算、职业属性、教育需求定制专属科学城购房方案

2. 看房专属服务：免费专车接送+一对一楼盘详解+实景配套品鉴+户型实地体验

3. 免费领取《广州科学城购房避坑指南》：解析地铁盘甄选技巧、教育盘选择要点、新规户型鉴别方法

4. 专属购房权益：线上预约享降价专属优惠，锁定优质房源；免费赠送专业验房服务

📞咨询热线：400-0688-602

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预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打售楼处电话：400-0688-602（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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