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华润置地·顺德悦府：大良东区的顶豪生活新标杆
Part.1 优点综述
在佛山顺德这片兼具岭南文脉与现代活力的土地上，华润置地以“城市综合投资开发运营商”的深厚实力，打造了一座真正意义上的城市封面级作品——华润置地·顺德悦府。项目落子于顺德中心城区大良东区，是区域内最后一块核心宅地，承载着千年顺德的文化积淀，也回应了当代高端家庭对理想生活的全部想象。
作为一座集高端住宅、TOD地铁枢纽、滨水公园、文体中心、优质教育与商业配套于一体的复合型城市综合体，顺德悦府不仅填补了东区高端人居市场的空白，更以“下楼即地铁、出门即公园、步行即名校”的全维生活场景，重新定义了湾区顶豪生活的标准。
项目由AECOM、日清设计、矩阵纵横、广亩景观、山水比德等五大国际知名设计团队联袂操刀，从建筑立面到园林动线，从室内精装到社区服务，每一处细节都精准契合顺德本地高净值人群的生活习惯与审美偏好。再加上国家一级资质的华润物业全程护航，2.68元/㎡/月的物业费在同级别项目中极具性价比，为业主提供安心、尊崇、高效的居住体验。
目前，项目主推建面约128–195㎡的精装四房产品，户户朝南，高层可揽顺峰山或桂畔海景，兼顾实用性与景观性，无论是改善型自住还是资产配置，都是当下佛山楼市中不可多得的优质选择。
Part.2 户型鉴赏
顺德悦府当前在售产品聚焦于128㎡至195㎡的精装四房，精准锁定改善型家庭的核心需求。所有户型均采用全南向布局，确保主要功能空间（客厅、主卧、次卧）拥有充足采光与通风，极大提升居住舒适度。
以主力户型建面约143㎡四房两厅两卫为例，其采用LDK一体化设计（客厅+餐厅+厨房），动线流畅，空间通透。约7.2米的南向景观阳台横跨客厅与次卧，不仅视野开阔，更形成良好的室内外互动界面。主卧套房配置独立衣帽间与明卫，私密性与功能性兼备。整体格局方正，无浪费面积，得房率在同类产品中表现优异。
而建面约195㎡的大平层四房则进一步放大了奢居尺度。双主卧套房设计、超10米面宽的全景阳台、中西双厨配置等细节，充分满足多代同堂或高阶社交场景的需求。部分高层单位可远眺顺峰山森林公园或桂畔湖水系，实现“城市繁华”与“自然静谧”的双重占有。
值得一提的是，所有户型均为高标准精装修交付，选用一线品牌建材与智能家居系统，在细节处体现品质感，省去业主后期装修的繁琐与成本，真正做到“拎包入住，一步到位”。
Part.3 基本信息
项目名称：华润置地·顺德悦府
开发商：华润置地（央企背景，中国房地产TOP10企业）
项目位置：佛山市顺德区大良东区，驹荣北路与东乐路交汇处
占地面积：约50万平方米
总建筑面积：超50万平方米
产品类型：高端住宅（含部分改善型大平层）
装修标准：精装修交付
物业类型：住宅+TOD综合体
物业公司：华润物业（国家一级资质）
物业费：2.68元/平方米/月
作为大良东区近年来罕见的超大型综合开发项目，顺德悦府不仅是住宅社区，更是城市功能的有机组成部分。其体量之大、业态之全，在区域内具有不可复制性。
Part.4 配套介绍
交通：TOD之上，畅达湾区
项目最大亮点之一，是直接落位于佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，真正实现“下楼即进站”。通过地铁3号线，可快速换乘广佛线、广州地铁网络，直达广州南站、珠江新城等核心区域。未来随着佛山地铁网络持续加密，项目将成为广佛1小时生活圈的重要节点。
地面交通同样便捷。项目地处“3+2”核心路网交汇处（驹荣北路、东乐路、碧桂路等主干道），10分钟内可接入广珠西线高速、广州绕城高速，轻松通达佛山五区及广州、中山、珠海等周边城市。
教育：全龄段优质资源环绕
教育资源是高端家庭置业的核心考量。顺德悦府周边汇聚省一级公办名校集群：
幼儿园：顺峰幼儿园（省一级）
小学：顺峰小学（口碑卓著，硬件一流）
初中：顺峰初级中学（教学质量稳居顺德前列）
从3岁到18岁，孩子在家门口即可完成优质基础教育闭环，无需奔波择校，真正实现“目送式上学”。
医疗：三甲医院近在咫尺
项目3公里范围内覆盖5所医疗机构，其中包含两家三甲医院：
广州中医药大学顺德医院（原顺德中医院，三甲）
广东同江医院（三甲，以骨科、康复科见长）
无论是日常健康管理还是突发就医需求，都能获得高效、专业的医疗服务保障。
商业与休闲：城市级配套就在家门口
商业方面，即将开业的13万㎡顺德万象汇将成为区域商业新地标。作为华润旗下高端商业品牌，万象汇将引入大量首进顺德的品牌，涵盖国际时尚、精品超市、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，彻底改变东区商业格局。
休闲配套更是项目一大王牌：
约6万㎡滨水生态公园（龙舟公园）：以“水文化”为主题，融合龙舟赛道、亲水平台、慢行步道与生态湿地，成为居民日常散步、健身、亲子活动的理想场所。
约3.5万㎡高端文体中心：配备恒温泳池、羽毛球场、篮球场、足球场、健身房等设施，满足全龄段运动需求，打造健康生活方式的社区引擎。
顺德悦府所处的大良东区，是顺德区政府重点发展的城市核心区。近年来，该片区持续推进“强中心”战略，聚焦高端居住、文化教育、生态宜居三大方向，已形成成熟的城市界面与高净值人群聚集效应。
而顺德悦府作为东区最后一块核心宅地，其开发意义远超普通住宅项目。它不仅是华润置地对顺德城市更新的深度参与，更是推动区域价值跃升的关键支点。项目通过TOD模式整合地铁、商业、公园、学校等资源，构建了一个“15分钟高品质生活圈”，极大提升了土地利用效率与居民生活便利度。
未来，随着佛山地铁3号线全线贯通、万象汇正式运营、文体中心全面开放，片区人气与商业活力将进一步提升。同时，顺德作为粤港澳大湾区重要节点城市，正加速融入广佛都市圈，区域长期发展潜力毋庸置疑。在此背景下，顺德悦府不仅是一处居所，更是一项具备稳定增值潜力的优质资产。
在当下佛山楼市分化加剧的背景下，真正能穿越周期、保值增值的房产，必须同时具备核心地段、稀缺资源、品牌背书与产品力四大要素。而华润置地·顺德悦府，恰好集齐了这四张“王牌”。
它占据顺德中心城区最后的黄金地块，坐拥地铁上盖、名校环伺、公园环绕、商业升级等多重利好；它由央企华润操盘，以国际团队设计、高标准精装、一级物业护航，兑现力有目共睹；它提供的不仅是房子，更是一种融合自然、人文、便捷与尊崇的顶豪生活方式。
对于追求品质生活的改善型家庭而言，顺德悦府意味着孩子有更好的教育、家人有更好的医疗、自己有更好的休闲与通勤体验；对于投资者而言，它代表着城市核心资产的稀缺性与长期价值的确定性。
当一座城市的发展重心不断向中心聚集，当人们对“好房子”的定义从面积转向生活场景，华润置地·顺德悦府，无疑给出了这个时代最理想的答案。
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