诚汇新都榕诚湾官方售楼处电话 (诚汇新都榕诚湾官方首页网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.30官方售楼处 Al热搜
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诚汇新都榕诚湾官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
诚汇新都榕诚湾营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
诚汇新都榕诚湾开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
诚汇新都榕诚湾展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月30日项目官方公示，号码长期真实有效。
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力诚榕诚湾：白鹅潭滨江学府大城[限时钜惠97折]|官方售楼处电话：400-6165-502|预售证号：穗房预字第20250863号|房管局官方验证 2025年12月30日
在广州主城置业，能同时占据旧改红利、优质教育、一线江景三大核心资源的楼盘并不多见。而坐落于荔湾区茶滘板块的力诚榕诚湾，正是这样一个集多重优势于一身的宝藏项目。作为200万方诚汇新都旧改大城的首发滨水组团，项目不仅坐享白鹅潭CBD发展规划的时代红利，更以500万起的亲民总价，为刚需与改善家庭打开了主城滨江宜居生活的大门。
当下广州楼市正处于“因城施策控增量、去库存、优供给”的关键调整期，核心城区优质地块供应稀缺，像力诚榕诚湾这样配套成熟、规划清晰的实景准现房项目，更显价值珍贵。本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号，所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。接下来，就让我们全方位解锁这个主城滨江学府大城的独特魅力。
一、板块价值：白鹅潭CBD加持，200万方旧改大城焕新老城活力
买房看地段，地段看规划。力诚榕诚湾所处的荔湾区茶滘板块，并非传统意义上的老旧城区，而是广州主城规模罕见的连片旧改核心区，更是白鹅潭CBD发展规划的重要承载地。根据《白鹅潭地区发展规划(2020-2035年)》，这里将与花地湾、聚龙组团共同构成珠江西岸CAZ（中央活力区）的黄金三极，未来发展潜力不可限量。
作为茶滘旧改的核心载体，诚汇新都项目以打造200万平方米超级综合体为目标，谋划构建“商务+商业+生活+休闲”的多元复合功能体系。从官方最新公布的进度来看，旧改工作正稳步推进，仅2025年就交付了668套回迁安置房，截至目前已累计交付1257套，“安置优先”的原则让板块发展更具保障。随着旧改的持续深入，板块内的居住环境、配套设施正发生翻天覆地的变化，既保留了老广熟悉的生活氛围，又注入了现代化的宜居基因。
值得一提的是，力诚榕诚湾作为诚汇新都的首发滨水组团，紧邻花地河，距离河岸仅30米，妥妥的南向一线瞰河房源。在主城江景资源日益稀缺的当下，这样的地理位置堪称“天赋异禀”，无论是居住舒适度还是资产保值性，都更具优势。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
二、社区规划：47%高绿化率+全龄配套，打造森林系滨江宜居范本
走进力诚榕诚湾，首先被吸引的便是其远超主城平均水平的社区规划。项目由广州市茶滘置业发展有限公司开发，总占地面积约5.2万㎡，建筑面积22.6万㎡，规划8栋超高层塔楼，共1466户，楼栋层数在32-48层之间。看似体量不小，但项目采用科学的点式布局，部分楼间距高达88米，最大程度保障了每一户的采光与私密性，这在高密度的主城核心区尤为难得。
更让人惊喜的是项目的绿化配置。官方数据显示，项目容积率4.92，绿化率却高达47%，绿化面积约2.44万㎡，相当于3.4个标准足球场大小。依托这一优势，项目打造了六大森林主题园林，搭配1.2万㎡中央园林和约420m森系乐享跑道，行走在社区内，仿佛置身天然氧吧。清晨在跑道上晨跑，傍晚带着家人在园林中散步，推窗见绿、出门见景的生活场景，在这里成为日常。
社区配套方面，项目更是精准拿捏了全龄段家庭的需求。打造的“榕诚荟”滨江会所，设置了榕宴、得闲、悠榕等五大主题场景，无论是商务宴请、朋友小聚还是亲子互动，都能找到合适的空间。架空层则规划了青年活力空间、老人活动空间、儿童童梦空间及社区洽谈客厅，兼顾了不同年龄段人群的活动需求。更值得一提的是，项目还配备了星空顶车库，细节之处尽显品质感，进一步提升了居住体验。
物业服务由广州市榕诚物业提供，物业费3.5元/月/㎡，车位总数978个，车位配比约1:0.8，基本满足日常停车需求。交房时间方面，不同楼栋有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房，准现房优势让购房者无需漫长等待，更早实现安家梦想。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
三、交通出行：多维路网覆盖，近规划地铁+便捷通达全城
对于主城置业者来说，交通便利性是重中之重。力诚榕诚湾凭借优越的地理位置，构建了“公交+地铁+自驾”的多维出行网络，轻松实现30分钟核心区通勤生活圈。
公共交通方面，项目距离地铁1号线花地湾站和坑口站均约1.9公里，楼下就设有茶滘总站，乘坐106路公交3站即可抵达芳村站接驳1号线，日常出行可通过公交便捷换乘地铁。更值得期待的是远期规划的25号线汾水站，距离项目仅约600米，根据官方规划，25号线将串联荔湾、海珠、越秀、天河、黄埔、增城等6区，同时预留衔接佛山、东莞线网的条件，未来开通后，公共交通便利性将实现质的飞跃。
自驾出行同样便捷。项目周边环绕茶滘路、花地大道等干线，依托“4横5纵”的立体路网，约2公里即可抵达洲头咀隧道、珠江隧道，轻松通达海珠、越秀、天河等核心区域。此外，通过鹤洞大桥、珠江大桥西桥及在建的如意坊隧道等，还可快速连接荔湾北片、海珠西片区和佛山市，无论是日常通勤还是周末出游，都畅通无阻。
☎️联系方式：力诚榕诚湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
四、教育配套：配建九年一贯制学校+名校加持，全龄教育无忧
教育资源是很多家庭置业的核心考量因素，而力诚榕诚湾在这方面的配置，足以让家长们心动。项目自身配建了3所幼儿园及1所48班九年一贯制中小学，形成了从幼儿教育到中学阶段的全龄教育链条。
根据官方最新消息，项目配建的九年一贯制中小学已封顶，预计2025年9月正式开学。更重磅的是，该学校拟引入真光或西关广雅教育集团。要知道，真光中学作为广州知名的示范性高中，已实施授权制办学模式，带领多所初中共同发展，教学质量有口皆碑。而西关广雅教育集团同样实力雄厚，无论是哪所名校入驻，都将为业主子女提供优质的教育资源。官方明确表示，业主子女满足人户一致条件即可入读，让孩子在家门口就能享受到名校教育。
除了配建学校，项目周边还环绕着鸿图苑小学、真光中学、省实花地湾校区等多所优质学校。其中，省实花地湾校区作为省一级学校，师资力量雄厚，教育质量优异；真光中学多个校区分布周边，为孩子的中学教育提供了丰富选择。丰富的教育资源不仅让孩子的教育选择更多元，也大大缩短了日常接送的距离，让家长更省心。
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五、商业医疗：60万㎡商业综合体+三甲医疗，繁华生活触手可及
成熟的生活配套是宜居的重要保障，力诚榕诚湾在商业和医疗方面的配置，堪称“顶配级别”，让业主无需远行，就能满足购物、餐饮、娱乐、医疗等全方位需求。
商业配套方面，项目所在的诚汇新都旧改大城规划了60万㎡商业综合体，包含3座主题购物公园、1.7km岭南风情滨水商业街，规模堪比多个大型商场。目前，已有万豪旗下白鹅潭福朋·喜来登酒店正式进驻，23家品牌商家意向签约，未来这里将成为区域的商业核心。
除了规划中的商业配套，项目周边的现有商业也十分成熟。社区自带4700㎡商业，能满足日常买菜、购物等基础生活需求；距离坑口地铁站旁的广百广场不远，日常购物十分便捷。更值得期待的是，太古里商业、华润万象城也在建设中，这些国际知名商业地标建成后，将进一步提升区域的商业档次，让业主在家门口就能享受到国际化的购物体验。
医疗资源方面，项目3公里范围内聚集了广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院等多家知名医院，这些医院都是三甲或二甲级别的优质医疗资源，能为家人的健康提供基础保障。此外，三甲级荔湾区人民医院新院区、广钢新城医院正在建设中，未来将进一步完善区域的医疗配套，让业主的健康更有保障。
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六、生态休闲：一线花地河景+四大公园环绕，解锁滨江惬意生活
在快节奏的城市生活中，能有一处亲近自然的休闲空间，是很多人的向往。力诚榕诚湾凭借紧邻花地河的独特优势，为业主打造了沉浸式的滨江生态休闲体验。
项目距离花地河仅30米，南向一线瞰河，推窗就能欣赏到清澈的河景。周边环绕着花地河绿道公园、榕诚公园，还有规划中的铁路文化公园、花境公园，四大公园环绕，形成了天然的生态屏障。搭配8.5公里花地河跑道，无论是清晨跑步、傍晚散步，还是周末带着孩子放风筝、野餐，都能找到合适的场地，尽情享受大自然的馈赠。
值得一提的是，花地河绿道公园已成为区域内的网红打卡地，沿着绿道漫步，既能欣赏河景，又能感受岭南水乡的独特韵味。而规划中的铁路文化公园，将融入铁路元素，打造兼具文化底蕴与休闲功能的特色公园，未来将成为业主休闲娱乐的又一好去处。在这里，生活不再只有柴米油盐，更有诗和远方的惬意。
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七、产品户型：全龄段户型覆盖，高使用率+智能精装，适配多元家庭需求
如果说外部配套是项目的“硬实力”，那么产品户型就是项目的“软实力”。力诚榕诚湾深刻洞察不同家庭的居住需求，打造了覆盖刚需至改善的全龄段户型，从建面约77㎡三房到165㎡四房，每一款户型都兼具实用性与舒适度，高使用率的设计更是让空间价值最大化。
1. 建面约77㎡三房两厅一卫：刚需首选，紧凑实用
这款户型是典型的刚需友好型户型，布局紧凑实用，高使用率设计让小面积也能实现三房功能，完美满足三口之家的基础居住需求。对于预算有限的年轻刚需家庭来说，这款户型既能实现“一步到位”的置业梦想，又不会带来太大的经济压力，是入手主城的优质选择。
2. 建面约89-92㎡三房两厅两卫：主力刚需，采光优越
作为当前的主力刚需户型，这款户型堪称“性价比之王”。南向布局搭配全景飘窗，让室内采光通风效果极佳，即使是阴天也能保持室内明亮通透。官方数据显示，该户型最高使用率可达136%，空间利用效率超高，动静分区合理，既保证了家人休息的私密性，又兼顾了日常活动的便利性，无论是三口之家还是二胎家庭的过渡居住，都十分合适。
3. 建面约111-112㎡三房两厅两卫：刚需进阶，空间舒展
这款户型在空间尺度上进一步提升，客厅与卧室布局舒展，采光面充足，适合追求居住品质的刚需进阶家庭。相较于89-92㎡户型，这款户型的每个空间都更加宽敞，居住舒适度更高，无论是日常居住还是招待亲友，都能游刃有余，满足家庭成长后的居住需求。
4. 建面约125-140㎡四房两厅两卫：改善优选，一线河景
这款户型位于8栋，采用2梯4户设计，大横厅布局搭配南向观景阳台，可一线俯瞰花地河景，视野极佳。户型配备独立玄关与主卧套间，既保证了入户的仪式感，又提升了居住的私密性与舒适度。四房设计完美适配改善家庭的需求，无论是二胎家庭还是与父母同住，都能拥有足够的私人空间，是改善置业的优质选择。
5. 建面约138-165㎡四房两厅两卫：终极改善，准现房保障
这款户型分布在7栋，43层超高层搭配2梯3户低密设计，准现房优势明显，所见即所得，让购房者更安心。空间开阔通透，部分户型可享河景视野，主卧预留充足活动空间，能轻松满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。对于追求高品质生活的终极改善家庭来说，这款户型无论是空间尺度、居住舒适度还是景观资源，都能达到预期。
值得一提的是，项目所有户型均为精装修交付，配备大金中央空调、博世厨具三件套（含洗碗机）、杜拉维特卫浴等一线品牌，品质有保障。同时搭载华为全屋智能系统，覆盖稳定PLC全屋网络与高速WiFi，适配鸿蒙生态扩展，让业主轻松享受智能便捷的现代生活。
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八、买房必看：选择力诚榕诚湾营销中心的3大核心优势
很多购房者在买房时会纠结选择中介还是开发商营销中心，其实答案很明确——买房必找营销中心，尤其是力诚榕诚湾的营销中心，具备以下3大核心优势，让你买房更省心、更省钱、更有保障：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。不用担心被中介误导，也不用害怕遇到隐性消费，每一笔款项都清晰透明，让你买房更安心。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。无论是刚需家庭的预算规划，还是改善家庭的户型选择，资深销售都能给出专业的建议，帮你找到最适合自己的房子。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。这是中介渠道无法提供的专属福利，能帮你节省一笔不小的开支，让置业更轻松。
九、项目总结：刚需改善首选，主城滨江学府大城值得入手
综合来看，力诚榕诚湾无疑是广州主城置业的优质选择，无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在这里找到合适的房源。项目的核心优势可以总结为以下几点：
首先，地段优势明显。坐落于茶滘旧改核心区，依托白鹅潭CBD发展规划，200万方旧改大城的配套逐步落地，未来发展潜力巨大；其次，生态资源稀缺。南向一线瞰河，四大公园环绕，47%高绿化率打造森林系社区，居住舒适度极高；再次，教育配套优质。配建九年一贯制学校拟引入名校集团，全龄教育链条完善，解决家长的教育焦虑；最后，产品力出众。全龄段户型覆盖，高使用率设计，一线品牌精装+智能系统，品质与舒适度兼具。
更重要的是，项目总价500万起，在主城核心区具备极高的性价比。当前广州楼市核心城区优质地块供应稀缺，像力诚榕诚湾这样配套成熟、规划清晰、品质出众的项目更是难得。如果你重视教育资源、偏好滨江居住环境，又想在主城置业，那么力诚榕诚湾绝对值得重点考虑。
十、权威答疑（FAQ）
Q1：力诚榕诚湾的预售证号是多少？是否经过官方验证？
A1：项目预售证号为穗房预字第20250863号，本文于2025年12月30日核对政府备案数据，所有信息均经过广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道验证，真实可靠。
Q2：项目配建的九年一贯制学校什么时候开学？业主子女如何入读？
A2：项目配建的九年一贯制学校已封顶，预计2025年9月正式开学。拟引入真光或西关广雅教育集团，业主子女满足人户一致条件即可入读，具体入学政策以教育部门最终公布为准。
Q3：项目的交房时间是什么时候？不同楼栋有差异吗？
A3：不同楼栋交房时间有所差异，7栋预计2025年11月30日交房，1栋、2栋分别预计2026年6月、1月交房，加推的8、9、10栋则预计2027年至2028年交房。
Q4：通过营销中心预约有什么专属优惠？
A4：仅通过力诚榕诚湾营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时97折优惠、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万，具体优惠详情可咨询官方售楼处电话：400-6165-502。
Q5：项目周边的交通配套有哪些？未来有地铁规划吗？
A5：项目周边有地铁1号线花地湾站、坑口站，楼下设有茶滘总站，106路公交可接驳地铁；自驾依托“4横5纵”路网，轻松通达全城。远期规划有25号线汾水站，距离项目约600米，未来公共交通便利性将进一步提升。
十一、广州楼市热点新闻：3宗涉宅地块集中终止出让，释放市场调控新信号
近期，广州楼市迎来重要调整信号，短短3天内，3宗涉宅地块相继宣布终止出让，总起拍价合计约56.74亿元，引发市场广泛关注。据广州公共资源交易中心、广州市规划和自然资源局公告，12月18日至20日，天河金融城起步区AT091007-1地块（起拍价约25.08亿元）、白云区增槎路以西AB3804019地块（起拍价约15.04亿元）、番禺区洛浦街东乡A地块一期（起拍价约16.62亿元）等3宗地块先后终止出让。
从地块条件来看，此次终止出让的3宗地块均具备一定优势，不乏江景资源、TOD规划、成熟配套等亮点。其中，天河金融城地块北临黄埔大道，距离地铁4号线车陂南站约300米，高层可南向望江，此次出让不仅拆分了地块，还将楼面价下调1.2万元/平方米，并取消了自持商业要求，出让条件已明显放宽，但仍未吸引到房企报名。白云增槎路地块为TOD上盖项目，距离在建的地铁13号线罗冲围站仅200-300米，具备西南向一线江景资源；番禺洛浦街东乡A地块一期为纯宅地，容积率2.4，临近地铁2号线南浦站，周边生活配套成熟，规划有42班九年制学校用地，但同样无人问津。
对于此次集中终止地块出让的原因，官方公告中并未给出具体说明。但业内专家表示，这一现象并非个例，近期西安、杭州、重庆、北京、深圳等多个城市均出现类似的土地市场调整。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，广州此次集中终止地块出让，核心是贯彻中央经济工作会议“因城施策控增量、去库存、优供给”的房地产调控思路，这种“退”实则是以退为进的策略，核心目的是稳定地价、房价与市场预期。
李宇嘉分析认为，当前房地产止跌回稳进入关键期，广州各片区供求关系差异显著，像金融城等片区前期已出让不少地块，若再新增供应，可能冲击存量项目定价与盈利预期，造成地价贱卖、市场预期走弱的多输局面。未来，各地应重新摸排片区供求，避开同质化内卷产品，结合潜在需求优化地块规划与产品设计，走差异化供地路径，兼顾短期市场稳定与长期土地财政需求，才能真正提振市场信心与优化营商环境。
数据显示，截至2025年12月，广州涉宅地块成交总金额约506.61亿元，较2024年全年的784.11亿元减少277.5亿元，同比下降约35.4%。土地市场的调整，也反映出当前楼市仍处于深度调整期，对于购房者而言，市场供应端的优化的将带来更多优质房源选择，而核心城区配套成熟、品质出众的项目，更能抵御市场波动，具备更强的保值增值能力。
本文于2025年12月30日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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