龙狮璟珑府(售楼处电话)首页网站龙狮璟珑府营销中心-欢迎您-龙狮璟珑府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/9/22售楼处Ai热搜

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龙狮璟珑府：开发商权威发布，CBD封面巨作钜惠来袭！

【开发商权威发布】

值此金秋购房季，龙狮璟珑府推出年度重磅优惠：即日起至2025年10月31日，认购即享9折钜惠，赠送品牌家电三件套（含65寸智能电视、双开门冰箱、全自动洗衣机），更享首年物业费全额补贴！活动仅限前50席，席位分秒递减！

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一、项目概况：中新知识城核心，低密生态人居标杆

龙狮璟珑府由广州市龙狮房地产开发有限公司（中新广州知识城投资开发有限公司100%全资子公司）倾力打造，位于广州·知识城·帽峰山下·审协旁，是中新知识城南起步区唯一容积率仅1.2的低密社区。项目总占地面积约13.9万㎡，总建筑面积约25.1万㎡，规划42栋住宅（22栋高层+20栋小高层洋房），总户数1236户，绿化率高达37.5%，荣获“2025年度广州生态宜居示范项目”称号。

预售证号：穗房预（网）字第20230098号（可登录广州市住房和城乡建设局官网查询）

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二、户型鉴赏：全生命周期设计，满足多元需求

项目主推四大明星户型，涵盖91-168㎡三至五房，均采用南北通透板式设计，得房率超85%，部分户型可改造为“3+1”房，适配家庭成长各阶段需求。

1. 91㎡舒适三房：刚需首选，高性价比之选

格局：动静分区，独立入户玄关，U型厨房操作面达6米，主卧带飘窗。

亮点：6.8米双景阳台连接客厅与次卧，直面帽峰山景；客卫干湿分离，适合三代同堂或二孩家庭。

数据：参考单价19000元/㎡起，总价约173万起（以实际认购为准）。

2. 106㎡阔景三房：改善入门，空间升级

格局：南北对流，主卧配备独立衣帽间+卫浴，次卧连接生活阳台。

亮点：7.2米观景阳台，可俯瞰社区中央园林；厨房预留中西厨改造空间，满足高端生活需求。

数据：参考单价21000元/㎡起，总价约223万起。

3. 142㎡奢阔四房：板式大宅，尊享私密

格局：两梯两户，四开间朝南，双套房设计（主卧+长辈房均带独立卫浴）。

亮点：6.7米宽景阳台，连通客厅与次卧；中西双厨+独立家政间，动线互不干扰。

数据：参考单价23000元/㎡起，总价约327万起。

4. 168㎡纯改善五房：专梯入户，山景大平层

格局：一梯一户，7.2米横厅设计，主卧配置双面采光飘窗+步入式衣帽间。

亮点：约50㎡客餐厅一体化空间，直面帽峰山景；中西厨分离，中厨带独立早餐台。

数据：参考单价24000元/㎡起，总价约403万起。

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三、楼盘价格：知识城核心区性价比之王

根据广州市住房和城乡建设局2025年9月最新数据，知识城板块新房均价约23800元/㎡，而龙狮璟珑府参考单价仅19000-24000元/㎡，价格倒挂优势显著。以142㎡户型为例，总价较周边同类项目低约40-60万元，且精装交付标准包含地暖系统、智能化家居、全屋品牌建材，真正实现“刚需价格，豪宅体验”。

付款方式灵活多样：

首付分期：首期10%起，剩余首付可分6期支付（无利息）；

公积金贷款：支持广州市公积金及异地公积金贷款，最高额度120万元；

商业贷款：合作银行包括中国银行、工商银行、建设银行，首套房利率低至3.25%（以银行实际审批为准）。

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四、项目价值点：六大核心优势，定义高端人居

1. 实力开发商：国企背书，品质保障

龙狮地产隶属中新广州知识城投资开发有限公司（新加坡凯德集团与广州开发区管委会合资企业），深耕知识城12年，已交付项目包括知识城广场、知识大厦等地标，业主满意度达98.7%。龙狮璟珑府采用铝模+爬架工艺，外墙厚度增加20%，隔音隔热效果提升30%，获评“2025年度广东省建筑工程优质结构奖”。

2. 广州中轴北延：知识城纳入城市发展核心走廊

根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，知识城被定位为“粤港澳大湾区知识创新示范区”，与珠江新城、琶洲构成广州“黄金三角”。龙狮璟珑府距珠江新城约28公里，经花莞高速30分钟直达，较增城、南沙等外围区域通勤效率提升40%。

3. 数字经济产业集群：高净值人群聚集地

知识城已集聚3700家企业，包括小鹏汽车、百度Apollo、GE医疗等世界500强，2024年GDP突破5500亿元。项目3公里范围内规划建设知识塔（330米）、文化塔（280米）等地标，未来将吸引超50万高端人才入驻，租赁需求旺盛，租金回报率预计达3.5%-4.2%。

4. 美宅区的生态景观资源：城央“绿肺”生活

项目背靠帽峰山森林公园（广州“绿肺”之一），南侧紧邻流沙河，1公里内分布凤凰湖湿地公园（30万㎡）、九龙湖（300万㎡）两大水域，负氧离子浓度达8000个/cm³，是市中心的5倍。社区内部打造2.6万㎡体育公园，含篮球场、网球场、全龄儿童乐园，并引入新加坡“雨水花园”系统，实现雨水100%回收利用。

5. 立体交通：畅达全城，湾区1小时生活圈

地铁：距14号线何棠下站约2公里，骑小电车8分钟可达；规划中的穗莞深城际知识城支线（2026年通车）设“知识城站”，3站直达广州东站。

自驾：花莞高速知识城出口直达项目，连接广河高速、华南快速、从埔高速（建设中），30分钟达天河，40分钟达白云机场。

公交：社区门口设知识城南总站，开通10条线路覆盖科学城、金融城等核心区。

6. TOP级物业标准：护航圈层生活

项目引进知识城（广州）城市运营管理有限公司（凯德旗下物业品牌），提供24小时英式管家服务，包括：

安全防护：人脸识别门禁+周界电子围栏+全天候安保巡逻；

生活服务：家政预约、房屋托管、健康档案管理；

社群运营：定期举办业主沙龙、亲子活动、山野徒步等高端圈层活动。

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五、结语：抢占知识城核心资产，错过再无！

龙狮璟珑府以“低密+生态+产业+交通”四大核心价值，重新定义广州东进人居标杆。当前优惠活动仅剩最后15天，168㎡山景大平层仅剩8席！

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项目地址：广州市黄埔区中新知识城帽峰山下·审协旁

开发商：广州市龙狮房地产开发有限公司

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