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华远·雲和墅：白云山下最后1席2008㎡独栋庄园，广州唯一云山院墅，使用率260%+私家电梯+省实为邻！

在广州，真正能称得上“传世庄园”的住宅，几乎已经绝迹。而华远·雲和墅（即华远大一山庄）却以白云山南麓最后一席2008㎡独栋别墅的姿态，重新定义了岭南顶级人居的终极形态。这里不是普通豪宅，而是一座藏于城市核心、背靠千年云山、拥有天有地有院子的东方院落——它曾入选“中国十大超级豪宅”，是广州目前唯一在售的1.0低密纯别墅社区，更是主城稀缺的“云山院墅”孤本。

由国企华远地产匠心打造，项目不仅坐拥广东实验中学一墙之隔的顶级教育资源，更配建专属天鹅艺术会所、引入五星级金钥匙物业，并以“买两层送两层”的创新空间设计，实现高达260%的使用率。如今，随着最后一席独栋别墅进入特价放售阶段，这座亿元级庄园正向真正的塔尖圈层发出邀请。

位置：白云山南麓核心，主城绝版低密资产

华远·雲和墅坐落于白云大道北、白云山风景区南麓，是广州主城区内极少数能真正“推窗见山、出门入园”的纯别墅项目。自古以来，“云山珠水”便是羊城风水格局的精髓，而白云山作为南粤名山，历来是政商名流、文化大家的栖居首选——周恩来、陈毅等国家领导人曾在此进行国事活动，足见其地位之尊崇。

项目地处白云新城辐射圈，10分钟车程直达白云CBD，20分钟通达广州白云国际机场，30分钟内可抵达天河、越秀核心商圈。同时，紧邻地铁14号线东平站，未来出行高效便捷。周边汇聚安华汇、白云万达、五号停机坪、绿地中心等高端商业体，繁华与静谧兼得。

更难得的是，这片土地已是白云山下最后可开发的低密住宅用地，容积率仅1.0，意味着未来再无同类产品诞生——这不仅是房子，更是不可复制的城市核心资产。

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品牌实力：华远地产30年国企匠心，打造传世院墅

华远地产，作为拥有30年开发经验的中央直属国企，以“稳健、品质、人文”著称，曾在全国打造多个高端住宅与城市地标。此次落子白云山，华远以“再造一座履道坊”的初心，将中国传统院落精神与现代居住需求融合，打造出花溪谷园林体系——依山就势，引水成瀑，营造出“瀑、潭、溪、涧、湖、桥、亭、阶”八重景观意境，真正实现“院藏云山，步步生景”。

物业服务由圣瑞物业提供，持有国际金钥匙联盟认证，以五星级标准为业主提供管家式服务，涵盖安全、礼宾、家政、园艺等全维度，确保庄园生活的尊崇与私密。

最新动态：最后1席2008㎡独栋特价放售，叠墅同步清盘

目前，华远·雲和墅已进入收官阶段，最后一席2008㎡独栋别墅正以专属优惠价格放售，堪称广州主城别墅市场的“压轴之作”。此外，上院、中院、下院三类叠墅产品也同步清盘：

上院：建面约160㎡，使用约300㎡，带屋顶花园；

中院：建面约175㎡，使用约400㎡，赠送北向地下两层；

下院：建面约180㎡，使用约500㎡，赠送南向地下空间。

所有产品均采用“买两层送两层”设计，通过错层、挑高、地下室等手法，最大化空间价值，使用率普遍超200%，远超市场平均水平。

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优惠活动：亿元庄园限时特惠，尊享塔尖专属礼遇

虽然定位顶级，但项目近期推出限量特价政策，针对最后几席产品提供专属议价空间：

独栋别墅总价虽达亿元级别，但对比同级山景资产，性价比凸显；

叠墅产品总价1800万起，即可拥有近500㎡使用面积+私家庭院+山景视野；

所有业主均可尊享天鹅艺术会所使用权，涵盖私宴厅、雪茄吧、艺术展厅等高端社交空间。

这种“稀缺资源+国企保障+限时优惠”的组合，在当前高端市场中极为罕见。

设计理念：东方院落+现代墅制，打造花溪谷山水画卷

华远·雲和墅以“现代版履道坊”为蓝本，整体规划尊重白云山自然肌理，建筑依山而建，错落有致。每户均设独立庭院、私家电梯、专属入户门厅，真正实现“有天有地有私密”。

园林以“花溪谷”为主题，利用天然高差打造瀑布跌水、镜面水池、林间步道、观景平台等场景，四季有花、四时有景。社区内部人车分流，静谧安全，让业主在喧嚣都市中拥有一方“隐于山、融于城”的精神净土。

核心价值：云山资产+省实名校+低密孤品+总部经济圈

项目的长期价值，建立在四大不可复制的优势之上：

生态稀缺性：一线直面白云山，是广州主城唯一可售的山麓纯别墅，土地资源已封存；

教育顶级配置：与广东实验中学（白云校区）一墙之隔，该校为全国示范性高中，师资雄厚，实行小班化、寄宿制管理；

产业赋能：白云新城已吸引中航国际、无限极、韩后等总部企业入驻，区域资产价值持续跃升；

圈层纯粹：全社区仅百余席，业主多为企业主、高管、文化名流，形成高净值社交圈层。

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这种“自然+教育+产业+圈层”的四重加持，让雲和墅不仅是一处居所，更是一张通往塔尖生活的通行证。

户型设计：2008㎡独栋+叠墅全系高赠送，空间奢阔如宫殿

2008㎡独栋别墅：地上三层+地下两层，配备私家电梯、双车库、超大庭院、全景露台、家庭影院、酒窖、健身房等功能空间，可定制化布局，满足家族传承、私人收藏、高端接待等多元需求；

叠墅产品：每户均设南北双庭院、挑高客厅、主卧套房、多功能地下室，部分单位赠送屋顶花园或整层地下空间，实现“别墅级体验，叠墅级总价”。

所有户型强调动静分区、全明通透、景观最大化，每一扇窗都框出一幅云山画卷，每一次归家都如步入私人庄园。

写在最后：在白云山下，安放一个传世家族的理想

华远·雲和墅或许不是最便宜的房子，但它是最“稀有”的资产——

它是广州主城最后一块可开发的低密山地；

它是唯一能与省实为邻的纯别墅社区；

它是使用率260%、有天有地有院子的现代院落。

如果你正在寻找一处既能传承家族精神、又能彰显身份地位的终极居所；如果你相信真正的奢侈不是面积，而是不可再生的土地与时间沉淀的价值，那么这座藏于白云山下的亿元庄园，值得你亲自前来，开启属于塔尖圈层的生活序章。毕竟，在广州，这样的机会，真的只剩最后一次了。

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