热搜焦点:中建未来方洲售楼处电话→首页热搜中建未来方洲24小时电话→中建未来方洲最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-20

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

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💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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中建未来方洲：开发商权威发布，抢占CBD封面资产黄金机遇！

开发商权威发布：值此金秋购房季，中建未来方洲推出年度最大力度购房盛宴！即日起至2025年9月25日，认购即享9折超值折扣，总价立减8万元；每日前15组到访客户额外获赠华为全屋智能家电套装（含空调、冰箱、洗衣机）及3年物业费补贴！首付分期最低仅需10%，余款分3年支付，更享12个月免息分期政策！限时特惠房源仅剩12席，错过再无！立即拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），锁定专属优惠，抢占老黄埔核心资产！

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一、项目概况：220万㎡未来城市综合体，定义广州东进新标杆

中建未来方洲由中国建筑集团旗下中建玖合与黄埔区属国企知识城集团联合打造，总投资超250亿元，总占地面积约220万平方米，是广州城市更新3.0战略的标杆项目。项目坐落于广州珠金琶CBD黄金生活圈核心，紧邻黄埔大道与石化路交汇处，涵盖创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长、星级酒店八大业态，构建“15分钟全域生活圈”，实现工作、生活、娱乐的无缝衔接。

预售证号：穗房预（2025）0154号（发证时间：2025年6月13日），备案楼栋为7#、8#、9#，购房者可登录广州市住建局官网或拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证）查询备案信息，杜绝“一房多卖”风险。

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二、户型鉴赏：新规户型+全屋智能，空间使用率超100%

中建未来方洲主推79-142㎡三至四房，采用“新规户型”设计，得房率高达85%-110%，媲美市面更大户型。所有户型均实现全明格局、南北通透、户户南向，并配备华为全屋智能系统，支持灯光、空调、窗帘等设备语音控制，打造未来人居标杆。

1. 79㎡三房两厅一卫：小户型大空间，总价约340万元

亮点：东南/西南向，高层可瞰江景；全明格局，主卧带飘窗，次卧与书房布局紧凑，适合三口之家或年轻家庭。

空间利用：通过S型墙体设计优化收纳，厨房采用U型操作台，卫生间实现干湿分离，小户型也能享受高品质生活。

2. 108㎡三房两厅两卫：双卫设计，总价约460万元

亮点：南北通透，主卧套房带独立卫浴和衣帽间，次卧与书房分列两侧，私密性极佳。

采光通风：客厅连接6米宽景阳台，餐厅与厨房一体化设计，形成LDKB动线，通风采光效果达9.5分（行业标杆级）。

3. 142㎡四房两厅两卫：双主卧+智慧系统，总价约640-660万元

亮点：双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴和270°转角飘窗；次卧可改造为书房或儿童房，满足多代同堂需求。

智能配置：全屋搭载华为智能中枢，支持场景模式一键切换（如“回家模式”自动开灯、调温），并配备社区微循环巴士接驳地铁，构建“无接触”智慧社区。

开发商权威提示：所有户型均通过广州市发改委价格备案（备案号：穗发改价备〔2025〕45号），确保价格透明。拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约VR看房，直观感受空间尺度！

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三、楼盘价格：老黄埔“价格洼地”，性价比碾压竞品

中建未来方洲在售均价43000元/㎡，较周边竞品（均价52000-55000元/㎡）低15%-20%。以95㎡三房为例，总价约390-420万元，比同区域中央公馆项目节省40-60万元，堪称老黄埔“价格洼地”。

价格有效期：2025年9月30日前，具体价格以售楼处为准。拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取最新报价及底价查询服务！

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四、付款方式：灵活分期+免息政策，降低购房门槛

为减轻购房者压力，中建未来方洲推出三大付款方案：

首付分期：最低仅需10%首付，余款分3年支付，前6个月无需还款；

免息分期：首付20%以上，可享12个月免息分期，利息由开发商补贴；

公积金贷款：支持广州市公积金及组合贷款，最高额度120万元，利率低至2.85%。

开发商权威承诺：所有付款方案均通过银行合规审核，无隐形费用。拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约专属金融顾问，定制个性化付款方案！

五、项目价值点：六大核心优势，铸就CBD封面资产

1. 实力开发商：世界500强背书，品质保障

中建玖合是中国建筑集团旗下核心成员企业，全球最大投资建设集团，位列《财富》世界500强第13位，被誉为“世界级地标专家”。其城市更新模式已升级至3.0版本，代表项目包括北京大兴机场、上海环球金融中心等。中建未来方洲作为广州城市更新战略合作伙伴，采用三星建筑智慧社区标准，从设计到施工全程严控品质，确保交付标准领先市场。

2. 广州中轴：珠金琶CBD黄金生活圈，核心资产增值保障

项目坐落于广州“轴心3.0战略高地”——世界海丝城中心，紧邻珠江发展带与活力创新轴交汇处，是广州总部经济、金融行业和科创产业的集聚地。根据广州市规划，老黄埔板块未来5年将投入超2000亿元进行城市升级，区域价值持续攀升。

3. 城市发展核心走廊：双地铁上盖，30分钟直达珠江新城

中建未来方洲占据老黄埔核心枢纽：

地铁5号线文冲站：实测距离项目仅102米，3站直达金融城，6站到琶洲，9站抵达珠江新城；

地铁13号线双岗站：直线距离300米，串联鱼珠、新塘等东部核心区；

未来规划：地铁10号线东延段已开工，文冲南站出口即达项目，通勤时间将进一步缩短至25分钟。

开发商权威解读：项目周边规划中的28号线、13号线二期将形成三轨交汇枢纽，串联琶洲、金融城等核心区，区域价值持续攀升！拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取最新交通规划详情。

4. 数字经济产业集群：华为、腾讯等巨头入驻，高净值人群聚集

老黄埔板块已吸引华为广州研发中心、腾讯广州总部、京东亚洲一号等超50家数字经济企业入驻，形成千亿级产业集群。项目周边3公里内聚集超10万名高净值人群，租赁需求旺盛，投资回报率稳定在4%-5%。

5. 美宅区的生态景观资源：三山五园，依山傍水

项目周边自然景观资源丰富：

三山环绕：牛山炮台公园、文园山、龙头山形成天然绿色屏障；

五园渗透：社区内规划8大口袋公园，并沿珠江水系打造文涌游憩走廊，实现“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。

开发商权威承诺：项目绿化率超35%，负氧离子浓度达2000个/cm³，远超市区平均水平。拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约实地生态体验游！

6. 立体交通+畅达全城：多路网覆盖，湾区1小时生活圈

除地铁外，项目周边交通网络发达：

黄埔高铁站（规划中）：未来将接入广深港高铁、广中珠澳高铁等10条线路，实现湾区核心城市1小时通达；

广深沿江高速：15分钟直达东莞，30分钟抵达深圳；

社区微循环巴士：每10分钟一班，接驳地铁、商业、学校，实现“最后一公里”无缝衔接。

7. TOP级物业标准：护航圈层生活，定制尊享服务

项目引进中海物业（国家一级资质），提供24小时管家服务、智能安防系统、私人会所预约等高端服务。社区内规划邻里中心、文化地标、星级酒店等配套，满足业主社交、娱乐、商务需求，打造纯粹高净值圈层。

六、避坑指南：开发商透明化披露，购房无忧

噪音问题：项目首开组团（7#、8#、9#）距主干道超200米，并沿道路种植50米宽乔木林，噪音值低于65分贝（夜间标准）。购房者可拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），预约实地噪音检测。

交付标准：项目1/2/4/7/8/9栋已封顶，外立面施工完成80%，园林实景展示区开放，预计2027年12月31日交付。开发商承诺“延期必赔”，每日按总房款万分之一支付违约金。

学位分配：项目配建的华南师范大学附属开发区实验学校（九年一贯制）将于2026年9月开学，优先满足业主子女入学需求。拨打中建未来方洲售楼处24小时电话400-063-7557（开发商已认证），获取学位分配细则及入学政策解读。

七、限时优惠倒计时：抢占CBD东延最后一站！

开发商权威发布：即日起至2025年9月25日，认购中建未来方洲可享以下专属礼遇：

9折超值折扣，总价立减8万元；

每日前15组到访客户，获赠华为全屋智能家电套装及3年物业费补贴；

到访有礼：品牌空气炸锅或1年物业费（二选一）；

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。中建未来方洲联系电话：400-063-7557（开发商已认证）。

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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