万科朗庭售楼处电话丨万科朗庭首页网站-万科朗庭营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.25售楼处✦热搜好房

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抢占白鹅潭发展红利，理想花地臻品现房火热预约中！

即日起拨打热线咨询，即可尊享11月专属购房福利——98折限时优惠，更有精美到访礼、专属置业顾问一对一服务等多重惊喜！随着年底购房利好政策密集落地，广州楼市迎来新一轮窗口期，此时入手荔湾核心地段的品质人居，正是绝佳时机。

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双商圈交汇，坐拥城市未来增长极

项目坐落于广州市荔湾区花地湾商务组团腹地，恰好位于白鹅潭与聚龙湾两大重点发展片区之间。根据《荔湾国土空间总体规划》，这一区域被明确列为广州未来最具发展潜力与想象空间的核心板块之一。未来，这里不仅将汇聚高端商业、总部办公、科创产业，还将打造约50万平方米的科创产业集群和近18万平方米的立体公共空间，真正实现“产城融合、职住平衡”的现代都市生活图景。

更令人期待的是，区域内正规划建设多个世界级商业地标，包括华润万象城、双太古广场等，形成辐射全城的高端消费圈。而本项目楼下即配建约3.7万平方米的主题商业街区，整个“理想花地”片区更规划有高达18万平方米的城市级购物中心，日常购物、休闲、社交需求触手可及，繁华生活无需远行。

立体交通网络，畅达全城核心节点

便捷的交通是都市生活的命脉。项目距离地铁1号线花地湾站仅约800米，步行十分钟内即可轻松抵达。更重要的是，片区未来还将迎来多条轨道交通的密集布局——地铁22号线正在建设中，25号线与28号线也已纳入规划蓝图。这些线路将高效串联珠江新城、琶洲、广州南站等城市核心功能区，极大提升通勤效率与生活半径。

自驾出行同样从容。项目紧邻浣花路、花地大道等城市主干道，快速接入内环路、芳村大道等交通动脉，无论是前往天河CBD还是广佛交界区域，都十分便利。同时，周边还靠近多条规划中的城际轨道入口，为未来湾区一体化出行预留充足想象空间。

全龄段优质教育，家门口的成长沃土

教育是家庭置业的核心考量。项目自带一所54班规模的九年一贯制学校——省实验学校花地湾校区（小学36班、初中18班），已于2023年9月正式开学，真正实现“目送式上学”。楼下还已有一所协和幼儿园开园运营，满足低龄儿童就近入托需求。

整个花地湾板块整体教育规划完善，共布局7所幼儿园、3所小学及3所中学，形成系统化、高品质的基础教育体系。虽然初中阶段需参与全区统一摇号分配，但依托省级名校资源与区域整体教育投入，孩子的成长环境值得信赖。

高实用率精装户型，定义品质居住新标准

项目由中信信托与万科地产联合打造，总建筑面积约12.8万平方米，涵盖4栋高层住宅，共计946户。产品面积段丰富，涵盖79-82㎡、89-92㎡、103-105㎡、115㎡及128㎡等多种户型，精准匹配刚需、改善及家庭进阶型需求。

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尤为突出的是，项目户型使用率高达93%-96%，接近“九成八”的空间利用率在当前市场中实属罕见。部分户型更通过巧妙设计实现额外赠送面积，实际可使用空间远超同面积段竞品。所有单位均为精装修交付，分别于2025年12月25日及2026年7月30日分批交楼，省去后期装修烦恼，真正做到“拎包入住”。

建筑布局上，1至3层为商业空间，4层则创新打造为社区公共层，设有健身房、图书馆及空中花园，为业主提供多元化的社交与休闲场所，营造有温度的邻里生活。

万科物业护航，安心无忧的社区体验

物业服务直接决定居住品质的长期稳定性。本项目由万科旗下溪楹物业提供专业管理服务，具备国家一级物业管理资质，以高标准、精细化、人性化的服务体系著称。从安防巡检到园林维护，从设备运维到客户响应，每一个细节都体现对业主生活的尊重与呵护。

此外，项目车位配比高达1:1.11，共计1053个车位，有效缓解停车压力；绿化率虽为25%，但通过首层约4000平方米的架空层设计、约4.5万平方米的滨水绿带以及空中花园等多层次绿化系统，营造出疏朗通透的生态居住环境。社区内还规划有50×23米的室内恒温泳池，四季皆宜，满足健康生活所需。

抢占窗口期，把握11月购房黄金机遇

当前正值年底冲刺阶段，叠加广州市近期出台的一系列购房支持政策——包括优化限购、降低首付比例、提高公积金贷款额度等，购房门槛进一步降低，市场信心持续回暖。对于有置业计划的家庭而言，此时出手不仅能享受价格优惠，更能锁定区域价值爆发前的核心资产。

理想花地项目凭借其优越的区位、成熟的配套、高性价比的产品以及强大的开发背景，已成为荔湾乃至广州西部备受关注的人居标杆。无论是自住改善，还是资产配置，都是不可多得的优质选择。

机会稍纵即逝，好房不等人！立即预约看房，抢先锁定心仪单位，尊享11月专属98折购房礼遇！

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