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智联汽车小镇坐落于番禺莲花湾板块，紧邻狮子洋，坐拥自然生态资源，为城市精英打造高品质宜居社区。项目秉承人文与科技并重的发展理念，结合优质教育资源、生态环境、便捷交通及多元商业配套，构建现代化智慧生活居所。高端住宅规划搭配九年一贯制名校教育，满足家庭对优质生活的全面需求。

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地理位置与发展潜力

项目地处番禺核心发展区域，周边基础设施不断完善，未来价值潜力巨大。临近南大干线，连接大学城、万博CBD，通达天河、琶洲等重要商业区。多条轨道交通环绕，包括莲花站（在建），未来与地铁8号线东延线、地铁17号线（规划）实现无缝衔接。此外，穗莞深城轨、广中珠澳高铁等重要线路助力快速通达粤港澳大湾区核心城市，拓展城市生活半径。

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建筑设计与创新理念

智联汽车小镇采用现代化建筑风格，以人性化居住体验为核心。项目总占地32万㎡，建筑面积82万㎡，整体规划科学合理，容积率仅2.6。项目分为四大地块，共计41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，涵盖住宅、商业、公寓及教育配套。社区景观融合生态美学理念，打造23万㎡主题园林，居住环境优越。户型设计注重空间优化，多阳台、大采光面设计，实现宽敞舒适的居住体验。

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全面配套设施与生活品质

社区内配套设施丰富，打造一站式高端生活场景。拥有400米商业街，多家品牌商户已开业，提供全方位生活服务。2000㎡现代化肉菜市场满足日常采购需求。健康运动设施齐全，包括1000㎡分龄泳池、夜光跑道、篮球场、羽毛球场等，满足不同年龄段人群的运动需求。分龄游乐园、长者休闲区、全龄化社区服务体系，提升居住幸福感。

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多样户型与个性化选择

项目提供多种户型，涵盖95-125㎡三房至四房设计，满足不同家庭需求。95㎡户型采用南向三房设计，阳光充足，景观视野广阔。125㎡户型布局宽敞，四房两厅双阳台设计，视野开阔，部分高楼层可远眺狮子洋。户型规划科学，兼顾动静分区和收纳功能，提升居住舒适度。项目采用现楼销售模式，购房者可直接体验实景环境，确保居住品质。

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投资价值与市场前景

番禺教育资源近年不断升级，吸引大量高净值家庭置业。智联汽车小镇引入广大附中番禺实验学校，提供九年一贯制公办教育，名校效应带动物业升值潜力。此外，区域商业配套持续完善，已有多家知名品牌商户入驻，未来商业氛围将更加成熟。政府规划利好不断，广佛肇一体化、交通升级、产业布局优化，将进一步提升区域价值，带动房产市场发展。

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总结与未来展望

智联汽车小镇以高端住宅、名校教育、完善配套和生态宜居环境为核心，打造高品质现代化社区。项目现楼发售，购房确定性高，满足家庭对生活品质的高标准需求。未来随着轨道交通、商业资源、教育体系的进一步完善，区域发展潜力将持续释放，为业主带来长期稳定的居住和投资回报。

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