中海保利朗阅(售楼处)首页网站- 中海保利朗阅 营销中心电话- 最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.30售楼处AI热搜

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荔湾广钢热盘中海保利朗阅：尾盘现房在售，省实加持 + 双地铁，置业广州西部好选择

在广州荔湾广钢新城板块，中海保利朗阅可是不少购房者关注的热门楼盘，如今项目已进入尾盘阶段，还是现房状态，买了就能尽快入住，不用长时间等待交房，这对于着急住房的朋友来说太友好了。而且它的优势相当突出，一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，还配建了初中和高中，从幼儿园到高中的全龄段教育需求都能满足，孩子上学方便又省心。交通方面也很便捷，双地铁交汇，距离已开通的地铁 10 号线花围站直线约 500 米，11 号线鹤洞东站直线约 1.1 公里，不管是日常通勤还是出行游玩都很顺畅。另外，本周开发商还有优惠活动，主推的 138 平户型，之前只能买到低楼层，现在中高楼层也有得选，性价比超高，想入手的朋友可别错过这个好机会。

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多样户型，满足不同家庭需求

中海保利朗阅的户型涵盖约 98-182㎡三至四房平层，能满足不同家庭的居住需求。98㎡三房两厅两卫，三开间朝南，采光效果好，还有多功能空中花园，灵活设计下可变一房，增加了使用空间，而且全飘窗赠送，主卧 L 型超大飘窗，不仅提升了实用面积，还让房间更加明亮通透。厨房采用透明玻璃设计，做饭时也能看到客厅里家人的动态，增强了家人之间的互动。

128㎡南北通透四房两厅两卫，约 7.9m 的超尺度阳台连通次卧，打造出专属的阳光花园，闲暇时在阳台养花种草、晒太阳都很惬意。客厅开间约 5.3m，能打造 1+X 空间，有更多的空间想象力，满足家庭不同的功能需求。主卧配置 270° 宽敞飘窗，采光面宽，飘窗近 0.6 米，实用性强，可根据喜好打造个性化使用场景，全屋赠送面积多，实用率超高。

139㎡南北通透四房两厅两卫，约 6.7m 阳台连通次卧，同样能打造专属阳光花园。客厅开间约 6m，空间感十足，舒适又通透，1+X 空间设计让空间利用更灵活。主卧 270° 宽敞飘窗，可打造个性化场景，赠送面积多，实用型强。

179㎡四房两厅三卫，独梯独户设计，归家仪式感拉满。约 8.9m 的 IMAX 尺度观景阳台，能欣赏到中轴岭南式园林景观，视野开阔。双主卧套房，大主套房超 30㎡，L 型飘窗通透明亮，居住体验舒适。4+1 空间可打造私人酒吧或书吧，满足多元生活需求。

182㎡四房两厅三卫，入门有隐藏式储物柜，还能打造私人酒窖，多一处功能空间。LDK 餐客厅一体化，岛台设计搭配半开放式厨房，实现交互式生活，家人之间互动更便捷。超 16m 的 270°IMAX 环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底，超 30㎡的宽奢主卧，双飘窗加步入式衣帽间，享受奢华居住生活。

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楼盘基本信息一览

中海保利朗阅占地面积约 5.09 万㎡，建筑面积约 22 万㎡，容积率 4.33，绿化率 35%，在绿化方面还是不错的，能为业主提供较好的居住环境。项目层高 31 层，车位比 1:1.57，总户数 1616 户，车位数 2521 个，车位充足，不用担心停车问题。梯户比方面，1 栋和 11 栋为 3 梯 3 户，2-7 栋 2 梯 5 户，8-10 栋 2 梯 6 户，不同楼栋梯户比有所差异，可根据自身需求选择。物业是中海颂系物业，能为业主提供优质的物业服务，保障居住生活的舒适与安全。

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完善配套，畅享便捷生活

交通配套

项目周边交通十分发达，轨道交通方面，除了已开通的地铁 10 号线花围站（直线约 500 米）和 11 号线鹤洞东站（直线约 1.1 公里），还有广佛线鹤洞站（约 1.1 公里）、1 号线西塱站、22 号线西塱站和南漖站等，多条地铁线路环绕，能快速到达广州各个区域。从航拍图能看到，路已修到楼盘门口，不过中间还有一片自建房未拆，地铁停放车辆段预留了道路位置，后续道路建设还需等待。

公交方面，项目周边 1 公里内有 24 个公交站，最近的荔勤南路总站仅 86 米，公交线路众多，日常短距离出行选择公交也很方便。自驾的话，小区前是双向六车道，可便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速，驾车半小时左右就能覆盖广州各大核心区域，出行方式多样且便捷。

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教育配套

教育资源可以说是项目的一大亮点，幼儿园方面，直线 3 公里范围内有 56 个幼儿园，像保利堂悦春禾幼儿园等，项目自身还配建幼儿园，完全能满足幼儿教育需求。小学阶段，下楼对面就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边还有华南师范大学附属荔湾小学、省实一小、省实二小等优质小学，而且广钢新城规划有 9 所小学，学位充足。

中学方面，直线 3 公里范围内有 24 个中学，包括广州市培英中学、广州市真光中学、广州市第四十一中学等，项目自身配建的一所初中，将引进省级名校广东省实验初中。高中方面，广钢新城规划有 3 所高中，项目配建的 36 班高中已确定由真光中学办学，在家 1.5 公里范围内，就能实现从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，孩子上学不用愁。

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医疗配套

医疗保障也很到位，项目 4 公里范围内有 5 所三甲医院，如广东省中医院芳村医院、广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市脑科医院等。另外，崇文二路侧的广钢医院正在升级改造为拥有 1200 张床位的三甲综合医院，未来医疗资源会更优质。周边还有 3 所社区卫生服务中心、4 所卫生站，日常就医和基本医疗保健需求都能得到满足。

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商业配套

商业配套成熟且有潜力，北区的中海花湾天地商圈已成熟，距离项目约 800 米，吃喝玩乐一应俱全，日常购物、聚餐很方便。项目周边 3 公里范围内还有乐峰广场、荔胜广百广场北塔、健康港星河 COCOPark 等大型购物中心，能满足多样化的购物、餐饮、娱乐需求。

规划商业方面，南区规划广钢总部综合体，用地 9.5 万㎡，内部将建立五星级酒店、大型商业综合体、约 4.8 万㎡地下商业、时尚 soho 等；一路之隔的广船新城，规划为 125 万㎡城市综合体，未来商业发展潜力巨大，居住在这里，后续的商业体验会更丰富。

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休闲配套

休闲娱乐方面，周边 3 公里范围内有 66 个公园，距离最近的仅 383 米，像广钢中央公园等，闲暇时去公园散步、锻炼身体非常合适。周边还有电影院、KTV、剧院、歌舞厅、网吧、游戏场所、洗浴按摩、休闲广场等多种文化娱乐设施，丰富了居民的业余生活。

目前广钢公园处于第二阶段建设，重点聚焦工业遗产保护、修缮和活化利用。后续将打造生态绿化公园，联通花地河、广船、珠江生态廊道，形成连续无界的自然生态环境；由工业遗址改造的广钢博物馆正在规划中，还将引入知名文化机构；多个 “巨型煤气罐” 也将被改造为演出场所、运动健身区、美术馆和艺术家工作室等；工人文化宫等配套也在建设中，振业天颂南面规划工业主题餐饮区，金融街南面的商业区预计 2026 年竣工。按照计划，东二区 1.5 万平的园林将于年底开放，中二区、东三区等区域在 2025-2026 年间陆续完工，未来广钢公园有望成为广州文旅新地标。

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板块规划利好，发展潜力大

随着白鹅潭建设加速，广州已进入西部时间。中海保利・朗阅所在的白鹅潭产业组团，将与东部珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区一起，构建广州东西两翼齐飞的发展格局，这意味着广州西部发展的重要性大幅提升，能与广州黄金三角区相提并论，未来板块发展潜力不可小觑。

广钢新城是罕见的 “整体规划、整体开发” 的板块，经过多年发展，已实现优质成熟配套的高度集中和整合。纵观广州现有板块，除了珠江新城，仅有广钢聚集了众多名校、地铁、大型商业体，还拥有罕见的中央公园居住环境。在教育上，广钢新城将新建学校共 32 所，做到 “每 300 米有幼儿园、500 米有小学、800 米有中学”，现已有 264 个班，名校密集程度只有越秀能与之匹敌，板块的宜居性和发展前景都很可观。

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结语

总的来说，中海保利朗阅作为荔湾广钢板块的优质楼盘，虽然处于尾盘阶段，但现房优势明显，还有省实三小加持、双地铁交汇等亮点，配套完善，户型选择多样，加上白鹅潭产业组团和广钢新城的规划发展利好，对于想在广州西部置业的朋友来说，是一个值得考虑的选择，有兴趣的不妨实地去了解一下。

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