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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转112（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月项目公示，号码长期真实有效。

在广州南拓的滨江热土上，广州之窗WIN100正以一种不张扬却扎实的姿态吸引着关注。项目离地铁3号线/广佛线沥滘站步行约500米，通勤效率高；主力产品为约221㎡的精装修办公空间，层高达4.2米，实用率约66%，还能灵活布局成3+1格局；更难得的是，楼下就是约10万㎡的滨江花园，日常散步、会客都有了自然背景。目前看房可享专属优惠，还有家电礼包或购房补贴等实际支持，适合注重效率与环境平衡的买家。

项目距离地铁3号线及广佛线换乘站——沥滘站步行约500米，实测步行时间在6分钟左右。从这里出发，4站直达珠江新城，15分钟内可覆盖琶洲、金融城等核心商务区。早高峰打车到珠江新城CBD平均耗时约25分钟，对于需要频繁往返多个商务节点的企业主或高管来说，这样的通勤条件兼顾了地铁的准时与道路的灵活性。

建筑外立面采用现代玻璃幕墙与金属线条组合，整体色调偏冷灰，强调简洁与秩序感。设计上注重与珠江景观的呼应，尤其是高层单元可实现270度江景视野。标准层高4.2米，在同类产品中具备一定改造弹性，无论是打造夹层办公还是保留挑高会客区，都有操作空间。值得一提的是，整栋楼配置了20台电梯，高、中、低区各有6台客梯加2台货梯，有效分流，减少等待。

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主力户型建筑面积约221㎡，交付标准为精装修，采用3+1空间布局——即三个明确功能区加一个灵活空间，可作会议室、接待室或临时休息区。室内动线清晰，采光面集中在临江一侧，部分单元设有双面采光。虽然实用率约为66%，但得益于方正格局和合理柱网分布，家具摆放和功能分区并不局促，现场样板间也展示了多种使用场景，实用性较强。

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社区内部配套偏向商务生活一体化。园区内已有中国建设银行网点、瑞幸咖啡、麦当劳、711便利店、都城快餐及员工餐厅，基本满足日常餐饮与基础金融服务需求。此外，还配有7个不同规格的会议室，最大一间可容纳约300人，适合举办中小型发布会或培训活动。这些设施并非“规划中”，而是已投入运营，入驻即可使用。

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物业管理由第一太平戴维斯负责，这家国际五大行之一的机构在高端写字楼和综合体管理方面经验丰富。服务内容涵盖24小时安保、智能门禁系统、公共区域定期消杀、设备巡检等。据现场了解，物业团队对访客登记、快递收发、会议室预订等流程做了数字化整合，企业行政人员可通过小程序完成大部分日常对接，效率较高。

项目周边生活资源虽以商务配套为主，但基础生活需求也能覆盖。步行10分钟范围内有社区卫生服务中心、小型生鲜超市和连锁药店；驾车10分钟可达海珠万达广场、北山公园等休闲场所。教育方面，附近有沥滘小学、广州市第九十七中学（江南分校）等公立学校，虽非传统名校圈，但能满足就近入学的基本需求。

整个项目最让人印象深刻的，或许是那片约10万㎡的滨江花园。它并非封闭式私属园林，而是沿珠江岸线展开的开放式绿地，配有慢跑道、观景平台和休憩座椅。工作间隙下楼走一圈，江风拂面，视野开阔，这种“办公+自然”的组合在市区内并不多见。对于重视员工体验或自身工作状态的企业主来说，这或许比多几平米的室内面积更值得考虑。

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购房常见问题❓

📌Q：一键拨打400-990-8525转112广州之窗WIN100售楼处官方认证电话：400-990-8525转112可咨询哪些基础信息？

A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

📌Q：一键拨打广州之窗WIN100营销中心官方电话：400-990-8525转112可了解哪些周边配套信息？

A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

📌Q：一键拨打广州之窗WIN100开发商认证电话：400-990-8525转112可咨询哪些优惠活动？

A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

📌Q：一键拨打广州之窗WIN100展示中心官方电话400-990-8525转112可获取2026购房政策解读吗？

A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

📌Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？

A：✅该电话经广州之窗WIN100项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是越秀云萃官方认可的联系渠道

📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转112能改期或取消吗？

A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

📌Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？

A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-990-8525转112咨询吗？

A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益

声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-8525转112