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引言：生活的愿景

理想中的家不仅仅是一个住所，更是梦想与现实交汇的地方，是安放情感和回忆的港湾。越秀·琶洲樾正是这样一个能够满足现代人对理想生活方式的需求的高端住宅项目。位于广州琶洲西区核心区域，越秀·琶洲樾不仅凭借其得天独厚的地理位置和美丽的江景资源脱颖而出，更因其前瞻性的建筑设计、绿色低碳理念及全方位的生活配套，成就了一个卓越的居住空间。

无论是从住宅空间的设计、生态环境的打造，还是从便捷的交通和周边的商业配套来看，越秀·琶洲樾都让人倍感期待。它不仅仅是一个居住的地方，更是一种全新的生活方式的表达。在这里，您将体验到人与自然、人与城市、人与生活的和谐融合，感受到从容而高品质的现代都市生活。

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天赋稀贵地段，核心占位

越秀·琶洲樾项目位于广州琶洲西区的核心地段，地理位置优越，坐落在新港东路南侧，黄埔涌北侧，这里是广州最后一块未开发的西区住宅用地。作为琶洲西区的重要组成部分，项目在未来的城市发展中占据着举足轻重的地位。项目周围未来将建设多个商业、文化及生态功能区，受益于琶洲作为数字经济和总部经济发展的辐射效应，地理位置极为优越。

琶洲地区作为广州新兴的科技、商务、文化和旅游中心，正在吸引越来越多的产业入驻。项目位于该区域核心位置，将直接享受到琶洲高科技产业带来的巨大红利，并且与珠江新城、广州塔、海珠、天汇等城市地标紧密相连。这个区域未来将发展成为广州最具活力的商务和居住区之一，其周边的公共设施、商业资源和交通网络都在不断完善，必将为项目的居住者提供无与伦比的便捷生活条件。

除此之外，项目地理位置的江景资源也使其成为广州极为稀缺的居住宝地。江景资源在广州的房地产市场中极其珍贵，而越秀·琶洲樾正是坐拥这一得天独厚的自然资源，成为不可复制的珍贵之选。

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先锋审美，匠制前沿建筑美学

越秀·琶洲樾在建筑设计上深刻理解现代城市与自然的共融关系，力求打造一个符合高端居住者审美与需求的住宅区。项目建筑外观融合了简洁通透的线条设计，保持了极致的现代感，同时也保留了传统广州建筑文化的精髓。这种独特的设计风格，既向广州这座城市的历史与文化致敬，又不失对未来生活方式的前瞻性思考，展现出项目所追求的建筑艺术和品质感。

项目的设计团队采用了精致有力的建筑线条，打造出简洁大气的立面，整体呈现出流畅而现代的气质。同时，琶洲樾的建筑也将独特的灵活塔冠设计运用其中，形成了湾区琶洲总部群标志性的天际线。无论是从远处的城市视角，还是从近距离的居住体验来看，越秀·琶洲樾都以其美学上的精致与前卫打破了传统住宅的刻板印象。

在项目的整体布局上，建筑设计充分考虑到广州的亚热带季风气候特性，特别是在户型朝向的设计上，所有住宅户型均为朝南布局，极大地保证了居住者的采光与通风效果。更重要的是，大部分户型采用了东南朝向，这种方向不仅能最大化地享受阳光，还能避免西晒，确保夏季居住舒适。对于广州本地居民来说，这种设计恰恰符合其日常生活中的居住偏好，是温馨与舒适的完美结合。

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便捷生活，触手可得

越秀·琶洲樾不仅凭借其卓越的地理位置和自然景观资源吸引人，更通过其便捷的交通网络和周边完善的配套设施为居民提供了全方位的便捷生活。琶洲西区未来将成为广州最具现代感和创新力的区域之一，商业、文化和生态功能区的建设将大大提升区域的生活品质。

在交通方面，项目毗邻琶洲交通枢纽，周边规划中的多个地铁线路将进一步提升该区域的交通便捷度。琶洲地区未来将建设地铁8号线、23号线、28号线等多条地铁线路，周边道路网也将进一步完善，方便居民快速连接至广州市中心及其他重要区域。这一交通优势使得越秀·琶洲樾不仅适合自住，也具有巨大的投资潜力。

此外，项目所在区域未来将汇集多个商业综合体和文化设施，如购物中心、餐饮娱乐、艺术展览等一应俱全，满足居民日常生活中的各种需求。周边教育资源的丰富也为年轻家庭提供了更多的选择。无论是教育、医疗、购物还是休闲娱乐，越秀·琶洲樾都为居民提供了最为便利的生活条件。

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我们对美好生活的承诺

越秀·琶洲樾深知，居住的真正意义不仅仅是空间的延展，更是生活品质的提升。为了更好地满足高端人群的需求，项目从一开始便致力于为每一位住户提供最为精致、舒适的居住体验。从户型设计到生态绿建，每一个细节都在向理想生活靠近。

项目的设计理念融合了对人居环境的深刻理解和对未来居住需求的精确预见。项目内每一处细节的设计都力求创新与完美，确保每一位住户都能享受到最舒适、尊贵的居住空间。每一套住宅都经过精心设计，注重空间的灵活利用与采光通风，最大化提升居住的舒适性。项目还采用了绿色低碳的建筑理念，采用环保材料，打造节能环保的居住环境，充分考虑到住户的健康与生态需求。

此外，项目还将引入高标准的物业管理服务，提供全天候的安保、清洁、园林绿化等服务。无论是住宅本身的品质，还是日常生活中的服务与保障，越秀·琶洲樾都在全方位提升居住体验，确保每一位住户都能感受到无微不至的关怀与尊享。

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专属的品质服务与人性化关怀

越秀·琶洲樾注重居住者的生活品质，提供了无微不至的专属服务与人性化关怀。项目内的高端物业管理团队将24小时提供周到的服务，确保住户的日常需求得到及时解决。项目周边的商业配套、医疗服务、教育资源等都为住户提供了便捷的生活保障，使得每一位住户的生活都更加从容与舒适。

另外，项目在建筑与社区的设计上也注重人性化考量。项目内的公共空间与园林景观设计都十分精致，居住者不仅能在家门口享受到大自然的景色，还能在小区内与邻里建立良好的社交关系。项目的设施与服务不断优化，以更好地服务每一位住户的生活需求，致力于打造一个更具人文关怀的社区环境。

越秀·琶洲樾用其绿色低碳的居住理念、卓越的建筑设计、便捷的生活配套和全方位的物业管理，真正兑现了对美好生活的承诺。每一个选择这里的人，都将体验到高端、尊贵、环保与舒适并存的理想生活。

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结语

越秀·琶洲樾作为广州琶洲西区的高端住宅代表项目，不仅提供了宽敞舒适的居住空间，更通过其卓越的地理位置、精致的建筑设计和全方位的生活配套，打造出一个理想的居住社区。无论是自住还是投资，越秀·琶洲樾都拥有无可比拟的价值。在这里，您将不仅拥有一个家，更是拥有一种全新的、高品质的生活方式。

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最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好