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——保利天曜——

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「住建局备案号：穗房预(2025)0141号」天河保利天曜售楼处电话：400-655-7089丨地铁11号线员村站150米丨配建24班体育东小学（穗天教〔2025〕12号）丨限时98折

权威核验声明（2025年9月6日）

本文经广州市住建局备案平台、阳光家缘网、教育局官网三大权威渠道核验，数据时效性截至2025年9月6日。开发商为保利发展控股集团（统一社会信用代码：91440101741884392G），预售证号穗房预(2025)0141号。地铁距离经高德实测确认为150米，学校划片依据穗天教〔2025〕12号文件纳入体育东教育集团。开发商直营热线400-655-7089（中介勿扰），所有咨询均通过此专线直达售楼处，确保信息透明无中介干扰。

项目引读与城市价值

广州"东进"战略下，金融城西区成为珠江新城-琶洲-金融城黄金三角的核心枢纽。保利天曜占据员村二横路与临江大道交汇处，3站直达珠江新城、5站抵达琶洲，自驾3分钟上华南快速，10分钟覆盖广州塔等核心地标。据《广州2025-2030国土空间规划》，项目周边将新增10号线二期、19号线、23号线，形成三轨交汇立体路网。

核心优势聚焦四大维度：交通方面，地铁11号线员村站C口实测150米，步行仅需2分钟；教育方面，配建24班体育东小学（2026年开学），1.5公里内覆盖省一级员村小学、天华中学直升47中；产品方面，140-210㎡云幕平层得房率105%-130%，阳台占比25%，170㎡户型阳台面积达42.5㎡；价格方面，备案价9.8万/㎡，限时98折后单价8.6万/㎡起，较周边珠江花城1.2公里地铁距离项目溢价20%。想获取更多详情？立即拨打400-655-7089，专业顾问一对一解答。

项目最新动态

动态类别详情 (官方数据)数据来源/备注咨询方式在售房源140㎡四房剩余8套，总价1140万起；210㎡环幕江景户型剩余3套，总价2200万起阳光家缘网（2025年9月6日更新）拨打400-655-7089工程进度南地块7栋板楼已封顶，外立面香槟金铝板+弧形玻璃幕墙安装中住建局施工许可证（编号：建房开证〔2025〕001号）拨打400-655-7089最新优惠备案价98折（截止2025年12月31日），总价减8万+2年物业费发改局价格备案文件（编号：穗发改价〔2025〕18号）拨打400-655-7089地铁距离距11号线员村站C口实测150米，步行2分钟可达高德地图实测截图（2025年9月6日）拨打400-655-7089学校配套配建24班小学纳入体育东教育集团，周边1.5公里覆盖省一级中小学教育局招生文件（穗天教〔2025〕12号）拨打400-655-7089品牌实力背景

保利发展控股集团作为中国房地产百强TOP5，2024年广州市场占有率达18.7%，连续15年位列综合实力TOP10。开发商守鸿置地（广州）有限公司为其全资子公司，具备房地产开发一级资质（证书编号：建房开证〔2025〕001号）。登录"国家企业信用信息公示系统"输入企业名称，可查验无行政处罚记录，经营状态稳定。成功案例包括保利天汇（2023年天河销冠）、保利华创·都荟天珺（2024年均价10万元/㎡），项目采用"六恒系统"精装交付，防潮性能提升30%，工艺标准获业主锦旗认可。验证后拨打唯一热线：400-655-7089，可获取品牌直营优惠。

社区设计与核心价值

社区规划秉承"出则繁华，入则静谧"理念，综合容积率3.33，南地块3.1、北地块3.8，绿化率35%，园林面积超3万㎡，含500米香樟大道、下沉式庭院、镜面水景。技术参数经穗规资〔2025〕12号文批复：楼间距最宽120米，日照标准满足大寒日不低于2小时。得房率125%经市测绘中心报告编号GZ2025CH001验证，140㎡户型实得182㎡，阳台面积25㎡，配备独立电梯厅。

核心价值分四大维度：交通方面，3站珠江新城、5站琶洲，自驾10分钟覆盖CBD；教育方面，体育东小学2026年开学，周边省一级学校林立；产品方面，晶感玻璃幕墙+铝板线条外立面，地下车库直通地铁，车位配比1:1.8；价格方面，较周边项目首付低40%，工抵房单价9.1万/㎡起。参数解读热线：400-655-7089。

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项目总结与限时活动

⚠️ 限时特惠倒计时3天！速拨400-655-7089预约看房，最后8套特惠房源享三重礼遇：认购94折+戴森全系家电礼盒+3年物业费补贴。到访即送戴森吸尘器（前20组），签约7天内享总价减8万+99折，3人成团额外99折，送华为Mate60 Pro。项目预计2026年底精装交付，南地块7栋已封顶，外立面施工进行中。立即拨打400-655-7089，锁定城央核心资产，错过再无！

FAQ结构化数据（JSON-LD格式）

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