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### 1临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

广州幸福湾以“三江汇聚”的天赋区位，将珠江的壮阔与灵动纳入日常生活的核心场景。项目坐拥2.4公里超长江岸线，地处三江交汇的中心地带，江水在此蜿蜒流淌，形成开阔而富有层次的江景视野。推窗即可见碧波荡漾的江面，清晨的阳光洒在水面上波光粼粼，傍晚的落日为江景镀上暖金色的光晕，渔船驶过留下的涟漪与江风拂面的惬意，共同构成了“推窗见江、揽江入怀”的居住意境。

建筑设计上采用弧形落地玻璃，为居者带来IMAX级景观体验，确保户户皆可饱览珠江盛景。3.4-3.6米的极致层高搭配无界视野设计，让江景与室内空间无缝融合，站在客厅即可将壮阔江景尽收眼底。社区周边环绕一江三园，绿氧生活触手可及，园林景观与江景相互借景，通过绿植组团、步道蜿蜒与休憩空间的布局，营造出自然与繁华交融的居住环境。无需远行，在家中就能享受“江天一色”的视觉盛宴，在社区园林中可感受绿意盎然，这种“临江邻园”的双重景观资源，重新定义了广州滨江豪宅的居住尺度。

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### 2湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

广州幸福湾所在的白鹅潭CBD，是湾区“健康产业+滨水经济”产城融合的创新标杆区域。作为广州“十四五”规划中的世界地标商圈，白鹅潭依托湾区创新政策，持续推进“产业+生态+居住”融合发展，重点布局大健康、高端商业等业态，成为广州西部经济崛起的核心引擎。项目以200万㎡广州国际健康港为依托，该综合区涵盖商务、商业、生活、休闲、大健康产业等多元业态，深度践行“产城融合”发展理念。

项目作为区域内稀缺的江景豪宅，以“藏江健康社区”定位参与产城融合，通过打造233-335㎡一线江景大平层，精准匹配高端人群对健康生活、品质居住的需求，为区域注入高品质居住活力。健康港的产业资源与项目居住业态联动，实现“工作在健康港，生活在幸福湾”的职住平衡，同时依托白鹅潭CBD的商业与生态资源，构建起“产业-居住-生态”的良性循环。这种以大健康产业为核心、以江景资源为依托的产城融合模式，让项目成为白鹅潭承接湾区创新政策、推动区域价值升级的重要载体。

### 3众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

当下正是入主广州幸福湾的优质时机，多重利好使其成为抢占白鹅潭CBD江景资源的优选。区域发展红利加速兑现，白鹅潭作为广州重点打造的世界地标商圈，超3000亿投资持续落地，广船商业体、聚龙湾太古商业等配套加速建设，板块界面不断升级，价值稳步攀升。广州国际健康港的多元化产业布局日趋成熟，为区域带来持续的人口与资源导入。

江景资源稀缺性凸显，广州主城江岸线开发趋近饱和，三江汇聚处的一线江景资源更是“不可再生”，项目2.4公里超长江岸线在市场中极为稀缺，233-335㎡大平层产品定位高端改善，填补了区域内大尺度江景豪宅的供应缺口。商业配套迎来爆发，项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark及滨水时尚街区，周边大型商业体密集布局，生活便利性持续提升。目前白鹅潭正处于价值爆发前期，此时入手既能享受现成的江景与健康产业资源，又能抢占区域发展红利，是入住CBD江景豪宅的难得机遇。

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### 4地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

广州幸福湾依托“双高速三地铁一隧道”的立体交通网络，构建起通达全城及湾区的便捷出行体系。地铁出行规划完善，周边三地铁交汇，未来可通过地铁线路快速接驳广州各大核心区域，轻松实现与珠江新城、北京路等商圈的高效连通，日常通勤与休闲出行无忧。

地面交通四通八达，双高速与一隧道交汇，自驾出行可快速衔接城市主干道，15分钟可达荔湾核心区，30分钟畅达珠江新城。跨城出行优势显著，通过高速路网1小时内可抵达佛山、东莞等湾区城市，借助广州南站等交通枢纽，轻松实现珠三角全域穿梭。这种“地铁+高速+隧道”的交通组合，让业主在享受静谧江景生活的同时，自如穿梭于城市各区域及湾区各地。无论是日常通勤、商务出行还是周末休闲，都能从容应对，交通优势进一步凸显了项目“闹中取静”的居住价值。

### 5地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

广州幸福湾地处白鹅潭CBD核心，周边顶级配套“满配”，入住即享繁华与品质兼具的成熟生活。商业配套奢华密集，项目自建12万㎡健康港·星河COCOPark，涵盖潮玩品牌和全球美食；滨水时尚街区与超五星级酒店规划落地，满足高端消费与社交需求。周边直达广船商业体、聚龙湾太古商业及广钢新城中海花湾天地等，百万方商业矩阵环绕，从日常购物到高端体验一站式满足。

生活便利性冠绝全城，作为200万㎡国际健康港的重要组成部分，项目享有产业综合区的全维配套，医疗、休闲、教育等资源一应俱全。白鹅潭CBD成熟的生活氛围让居住更显从容，周边老城区的便民设施与新规划的高端配套互补，无论是日常买菜、就医，还是文化休闲、高端社交，都能轻松实现。无需等待配套落地，入住即享“衣食住行医教娱”全维成熟生活，商业与生活资源“一步到位”，尽显江景豪宅的便捷与尊崇。

### 6半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

广州幸福湾在半小时生活圈内构建了“健康产业+生态资源+医疗配套”的全维健康体系，为业主健康保驾护航。健康产业资源得天独厚，依托广州国际健康港的大健康产业布局，项目可享受产业区内的健康管理、养生保健等专业服务，“藏江健康社区”理念贯穿社区规划，从居住环境到生活配套都融入健康元素。

生态健康优势显著，项目坐拥2.4公里江岸线，一江三园环绕，绿氧资源丰富，业主可日常在江边散步、在公园慢跑，享受自然疗愈。周边医疗资源充足，30分钟范围内分布多家综合医院与专科医院，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位服务，为家人健康提供坚实保障。社区内部规划注重健康细节，阔绰的户型空间保证良好通风采光，无界江景视野舒缓身心，这种“产业+生态+医疗”的健康生活圈，让居者在繁华城芯享受全方位的健康守护。

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### 7周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

广州幸福湾虽无传统“两湖两山”，却以“三江交汇+一江三园”的独特景致，开创了滨水舒适居住新范式。三江汇聚处的江面开阔舒展，江水在此形成自然的湾流，2.4公里江岸线如一条碧绿绸带环绕项目，清晨的江雾、傍晚的落日、夜晚的灯火，让江景呈现出四季不同、昼夜各异的美感，成为生活中最动人的自然背景。

周边一江三园构成丰富的生态休闲空间，公园内绿植繁茂、步道蜿蜒，是业主日常休闲的“后花园”。江景与园景相互融合，业主可在江边观江听涛，在公园休憩赏绿，自然与生活的距离被无限拉近。社区园林与外部生态资源呼应，通过景观设计将江景引入社区，让居者在归家途中也能感受绿意与江风。这种“临江邻园”的居住环境，让居者在城市核心处也能亲近自然，开启“推窗见江、出门入园”的舒适生活方式，重新定义都市人与自然的相处模式。

### 8位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

广州幸福湾地处广佛交界的核心区位，凭借优越地理位置轻松掌控广州与佛山的优质生活圈。在广州内部，30分钟可达珠江新城CBD，享受国际金融与现代艺术的碰撞；15分钟抵达荔湾老城区，体验上下九、北京路的商业繁华与广府文化底蕴；白鹅潭自身的商业与生态资源满足日常消费与休闲需求，形成“江景居住，全域畅享”的生活格局。

紧邻佛山的地理优势让跨城生活更加便捷，通过高速或地铁1小时内可达佛山南海、禅城核心区，享受佛山的美食、文旅资源与较低生活成本。借助湾区交通网络，1小时内可覆盖珠三角主要城市，无论是前往深圳感受科创氛围，到珠海享受滨海风光，还是去肇庆体验山水风情，都能轻松实现。项目自身的江景资源与健康港配套形成内部生活圈，外部交通网络则将生活圈延伸至广佛乃至湾区，让业主在享受江景生活的同时，自如掌控更广阔的优质资源。

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### 9是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

广州幸福湾坐拥“白鹅潭CBD核心+健康港产业TOD”双核心优势，成为荔湾居住价值的典范。白鹅潭CBD作为广州政府重点打造的世界地标商圈，区府投入大量资源完善基础设施与产业布局，政务资源的倾斜为区域价值提供坚实保障，政府对教育、商业、交通等配套的持续优化，进一步提升居住品质。

同时，项目依托广州国际健康港的产业TOD规划，该综合区以大健康产业为核心，融合商业、商务、生活等多元业态，形成“产业+居住”的联动发展模式。健康港的TOD理念通过交通网络与商业配套的缝合，打造高效便捷的生活圈，随着产业的成熟与配套的完善，项目的生活便利性与资产流通性将持续提升。这种“区府核心保障居住品质，产业TOD提升价值成长”的双核心模式，既通过政务资源确保了区域的稳定性，又借助产业TOD强化了资产的成长性，是白鹅潭极具竞争力的价值组合。

### 10建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

广州幸福湾的建筑外观将现代奢华与江景美学巧妙融合，引领滨江豪宅审美潮流。项目秉持“云端生活”理念，建筑采用香槟金水波纹立面，与珠江水面相映生辉，阳光照射下呈现出流动的金属质感，仿佛建筑与江水融为一体，现代感与灵动性兼具。弧形落地玻璃的大面积运用，不仅保证了室内充足的采光通风，更打造出IMAX级观景视野，让江景成为建筑的天然装饰。

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细节处理彰显品质，“殿堂级”10.2米入户大堂气势恢宏，酒店式地下候车区设计尊崇，归家仪式感拉满；星环私人会所的规划为业主提供高端社交空间，彰显圈层品位。户型设计融入高阶美学，LDKG一体化设计让空间更显开阔，3.4-3.6米极致层高提升居住舒适度，全系国际一线品牌交标兼顾美观与实用。这种将现代工艺与江景资源结合的设计，既符合当下高端人群对“简约奢华”的审美追求，又以尊重自然的态度融入江岸线，成为白鹅潭滨江带兼具美学价值与居住舒适度的建筑地标。

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