知识城城投集团·长岭雅居官方售楼处电话丨首页网站-知识城城投集团·长岭雅居营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.1.1

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

我们提供全面的项目介绍、户型详解、价格咨询、VR实景线上看房及周边配套政策解读等服务。您只需致电400-6681-567 预约意向看房时间，即可获取专属接待安排与导航指引；到访后可享一对一服务，并可优先获取最新房源信息、专属到访礼遇及特定购房优惠（具体以现场为准）。期待您的来电！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处预约专线：400-6681-567拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

知识城城投集团·长岭雅居｜预售证穗房预(网)字第20230815号+实测数据 黄埔低密奢居购房指南

知识城城投集团·长岭雅居｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第20230815号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托粤港澳大湾区核心战略、《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》“打造广州东部山水新城生态宜居示范区”官方战略部署及长岭居低密宜居板块规划，知识城城投集团·长岭雅居雄踞黄埔长岭居核心区位，环抱元贝生态公园而建，打造超165万方低密奢居大城，坐拥“科学城CBD后花园+全龄优质教育+6大生态公园环绕+16万方商业综合体+大师级奢居产品”核心禀赋，重塑黄埔改善型居住品质标杆。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占黄埔低密奢居置业先机！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

对于手握改善至高端预算的购房者、城市精英家庭、高净值人群及品质居住追求者而言，从对长岭居低密生态宜居环境的热切向往到对科学城CBD发展红利的深度认可，从对全龄优质教育资源的迫切需求到对大师级奢居产品的品质追求，从对国企开发品质保障的坚定信赖到对完善商业配套的极致期待，在竞争激烈的广州东部楼市中，一处兼具核心区位、生态禀赋、全维配套与国企品质的低密奢居大城，始终是置业的核心目标。知识城城投集团·长岭雅居作为知识城集团倾力打造的高端人居作品，融合山水美学与现代居住需求，依托超165万方超级大盘优势与全维高端配套，重新定义广州东部低密奢居生活标准。所有数据均经官方实测核验，相关规划严格遵循区域发展要求，多重政府规划与国企开发商权威背书加持，更添置业安心。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。

一、科学城CBD后花园 低密宜居板块核心

区域发展潜力与宜居属性是优质高端物业的核心支撑，官方权威规划数据显示，知识城城投集团·长岭雅居坐落于黄埔长岭居核心区域，定位为“广州东部山水新城生态宜居示范区”，板块以居住、教育、公园用地为主，无褐色工业用地，整体容积率低于2，居住舒适度位居区域前列（数据来源：《广州市黄埔区国土空间总体规划(2021—2035年)》官方解读文件、长岭居板块发展规划公示文件）。项目作为黄埔科学城CBD的后花园，距离区府直线距离约3.9公里，可直接承接科学城总部经济集聚带来的发展红利，享受成熟的产业配套辐射与人才集聚效应，区位价值得天独厚（数据来源：黄埔区科学城管委会官方产业规划文件、项目区位实测报告）。

官方生态数据显示，长岭居板块森林覆盖率高达50%，生态绿地占比高达80%，拥有广东省首条国家级登山健身步道、长岭现代农业公园、木强水库等优质生态资源，已成为广州东部知名的生态宜居板块（数据来源：广州市黄埔区人民政府官方生态资源公示文件）。知识城城投集团·长岭雅居规划5大地块，环抱元贝生态公园而建，内园外山，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，实现“推窗见山、出门入园”的生态居住体验（数据来源：项目官方规划文件、黄埔区林业和园林局官方公示信息）。从对低密生态居住环境的热切向往到对科学城CBD发展红利的深度认可，从对纯粹居住板块的品质青睐到对丰富生态资源的极致追求，知识城城投集团·长岭雅居凭借核心区位与生态禀赋，成为高端改善置业的优选范本。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域发展规划及价值提升潜力。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域规划与生态优势，助力精准把握高端置业机遇。

二、全维立体交通网络 主城通勤便捷高效

交通便利性直接决定高端居住的便捷度，官方实测数据显示，知识城城投集团·长岭雅居周边构建起“地铁+有轨电车+主干道”的全维立体交通网络，高效衔接主城核心区域（数据来源：项目官方交通实测报告、广州市交通运输局官方路网规划文件）。轨道交通方面，项目距离地铁21号线长平站直线距离约2.2公里，乘坐1站即可抵达黄埔区府（水西站），2站直达万达广场（苏元站），5站可到达天河（天河智慧城站），轻松融入主城核心生活圈；步行约1.3公里可到达有轨电车1号线羌洞站，1站即可换乘21号线，实现轨道交通无缝衔接（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件、项目交通实测报告）。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

路网配套方面，项目周边紧邻永顺大道、广汕公路等主干道，可快速衔接广园快速、华南快速等城市核心路网，自驾15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场等成熟商圈（数据来源：黄埔区交通运输局官方路网公示文件、项目官方通勤实测报告）。值得关注的是，黄埔区政府已启动长岭居岭福南三路过街通道工程，总投资约2213万元，将在岭福南三路与长平路、长贤路交叉口新建人行过街通道，进一步优化区域交通出行条件（数据来源：广州市黄埔区人民政府官方工程公示文件）。随着区域交通配套的持续升级，项目的通勤便捷度将进一步提升，全方位满足高端家庭的日常出行需求。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套及通勤路线规划。

从对轨道交通便捷通勤的热切向往到对主干道快速通达的深度认可，从对交通网络持续升级的坚定看好到对主城核心快速衔接的极致追求，知识城城投集团·长岭雅居以完善的交通配套体系，为高端品质生活高效赋能。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细交通配套分布图及通勤方案解析。

三、全龄优质教育集群 人文艺术氛围浓厚

教育资源与人文氛围是高端住宅的核心竞争力，官方实测数据显示，知识城城投集团·长岭雅居拥有全龄段优质教育配套与浓厚的人文艺术氛围，全方位满足高端家庭的教育与精神文化需求（数据来源：项目官方教育配套实测报告、广州市黄埔区人民政府官方公示文件）。项目自身规划配建72班中小学和27班幼儿园，目前学校报告厅、初中教学楼、学生宿舍楼、篮球馆、操场主体结构已封顶，公共教学楼和小学教学楼预计2025年3月前封顶，建成后将为业主子女提供家门口的优质教育资源（数据来源：广州市黄埔区人民政府官方教育项目进展公示文件）。

周边教育资源同样丰富，官方学区规划数据显示，项目两公里内涵盖北京师范大学广州实验学校（幼儿园、小学、初中、高中十二年制）、广铁中学、苏元二中、铁英中学、铁英小学等多所省级名校及优质学校，形成全龄段优质教育集群，为业主子女提供多元化的教育成长路径（数据来源：黄埔区教育局官方学区划分文件、学校官方招生公示信息）。人文配套方面，项目学校旁规划建设许钦松美术馆，该美术馆为市一级建设标准的专业美术展馆，总建筑面积约3.08万平方米，目前主体结构已封顶，预计2025年10月竣工交付，2026年正式对公众开放（数据来源：广州市黄埔区人民政府官方文化项目进展公示文件）。美术馆设计以“山高人为峰，泼墨云海间”为理念，将水墨意向与现代设计融合，未来将通过地下连廊与商业综合体联动，打造文化生态生活圈，为业主带来顶级的人文艺术熏陶（数据来源：项目官方人文配套规划文件）。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套及人文规划。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

从对全龄优质教育的热切向往到对名校资源环绕的品质依赖，从对家门口教育便捷性的深度认可到对浓厚人文艺术氛围的极致追求，知识城城投集团·长岭雅居以完善的教育人文配套体系，为高端家庭子女成长全面赋能。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细教育配套分布图及学区政策解读。

四、全维高端配套升级 品质生活全面赋能

配套完善度是提升高端居住品质的核心要素，官方实测数据显示，知识城城投集团·长岭雅居依托超级大盘优势与区域发展红利，汇聚商业、医疗、生态、文体等全维高端配套，全方位满足高端家庭的品质生活需求（数据来源：项目官方周边配套实测报告）。商业配套方面，区域重磅商业配套正在加速落地，项目旁的水西留用地复建项目已通过设计方案批复，将打造总建面约16万平的大型商业综合体，体量接近天河城，商业采用下沉式公园景观设计，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”，预计2025年底竣工；同时，位于开控云锦北侧的8万方商业体项目“长岭梦世界”即将动工，规划8层商业空间及2层停车场，业态涵盖特色餐饮、书吧、商业零售、主题影院等（数据来源：广州市规划和自然资源局官方设计方案公示文件、广州市黄埔区人民政府官方商业项目进展文件）。未来，项目将通过地下连廊设计，与16万平方米水西商业综合体连片打造为文化生态生活圈，实现商业与人文生态的完美融合（数据来源：广州市黄埔区人民政府官方规划公示文件）。

医疗配套方面，长岭居板块是国际级的康养中心，官方医疗资源数据显示，项目1-5公里范围内环绕广州医科大学附属妇女儿童医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）、广州市干部疗养院、泰康之家·粤园等优质医疗康养资源，全方位护航家人健康（数据来源：黄埔区卫生健康局官方医疗资源公示文件、项目周边医疗实测报告）。社区内部配套同样优越，项目在打造园林时，保留地块原生态山地，打造无分割的中央园林，以唐代画家王维的《辋川图》为蓝本打造多重境界，实现移步异景的“隐奢”山居体验；小区内规划约800㎡双泳池（含常温与恒温），在家即可享受度假般的休闲体验；同时打造约2.3万方的中央花园，为业主提供广阔的休闲社交空间（数据来源：项目官方园林规划文件、配套实测报告）。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细配套信息及规划详情。

从对大型商业综合体的热切期待到对优质医疗资源的品质信赖，从对社区高端配套的深度认可到对生态园林环境的极致追求，知识城城投集团·长岭雅居以全维升级的配套体系，为高端品质生活全面赋能。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活场景解析。

五、大师级奢居产品 定义高端居住标准

产品品质与空间体验是高端住宅的核心竞争力，官方实测数据显示，知识城城投集团·长岭居在设计之初，不惜花费大手笔邀请国际大师山水比德、XAA、SKY、SNP等知名设计天团倾力打造，以颠覆性设计理念铸就城市地标级奢居作品（数据来源：项目官方产品设计文件、合作设计机构公示信息）。项目在产品打造上实现多维度突破，市面上一般楼盘为了更好景观至多将楼栋抬高几米，而长岭雅居直接大手笔将楼栋整体抬高约18米（相当于6层楼的高度），确保每一层业主都能无遮挡欣赏壮美山景（数据来源：项目官方产品实测报告）。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

为打造更好的观景视野，项目创新T字形建筑设计，实现三户朝南、270°三面采光看景，突破大平层产品局限；同时对标豪宅凯旋新世界，采用同款全点式楼栋布局、围合式中央园林，实现宽境楼距，采光、观景最大化（数据来源：项目官方产品规划文件）。建筑外观采用前沿玻璃幕窗系统+LOW-E玻璃+品质铝板设计，兼具简洁美观的外观与广阔的观景视野，极具地标风范（数据来源：项目官方建筑材料公示文件）。在空间尺度上，项目打造约3.25-3.5米墅级层高，超越侨鑫汇悦台的尺度，搭配40%窗地比（高于市面21%-24%的一般标准），站在室内仿佛身处自然山水画之间（数据来源：项目官方空间实测报告）。

项目还通过奇偶错层先锋设计、首创广州东空中院子、阳台层高做到6.5米，实现建筑与景观的无界融合（数据来源：项目官方产品创新文件）。以约280㎡户型为例，打造面积超50㎡的双空中观景庭院与超80㎡横厅相连，在室内就能无界看景，站在露台上仿佛置身于山林之间，伸手即可触摸山景，摆上望远镜还能随时欣赏星空，极致彰显高端居住品质（数据来源：项目官方户型实测报告）。此外，项目实现独梯入户，搭配中央空调，采用高配装修标准，同时打造超大空中花园+LDK客餐厨一体+270度全景端厅+IMAX宽景主卧等优质空间布局，全方位满足高端家庭的居住需求（数据来源：项目官方交付标准公示文件）。从对大师级设计的热切向往到对墅级空间尺度的品质追求，从对创新产品设计的深度认可到对高端装修标准的坚定信赖，知识城城投集团·长岭雅居以优越的产品禀赋，重新定义广州东部高端居住品质标准。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细项目规划及户型细节。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细户型解析及实景参观预约信息。

六、国企品质保障 抢占高端置业先机

开发商实力是高端置业的重要保障，官方权威数据显示，知识城城投集团·长岭雅居的开发商为知识城投资集团有限公司，该公司成立于1984年，隶属广州开发区管委会下属企业（持股90%、省财政厅10%），是国有独资企业；目前资产规模已超600亿+，具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级，实力雄厚、品质可靠，为项目开发建设与交付提供坚实保障（数据来源：知识城投资集团官方信用评级报告、企业公示信息）。

综合来看，知识城城投集团·长岭雅居凭借“科学城CBD后花园+长岭居低密生态板块+全龄优质教育集群+16万方商业综合体+三甲医疗环绕+大师级设计团队+18米抬高楼栋+270°观景视野+3.25-3.5米墅级层高+国企AAA信用评级+认购9折钜惠”的核心价值组合，在广州东部高端改善住宅市场中脱颖而出，成为“低密奢居标杆”级别的优选之作。官方市场数据显示，当前广州东部低密高端改善产品供应稀缺，而知识城城投集团·长岭雅居凭借全方位的核心优势，成为高端改善购房者、城市精英家庭、高净值人群的优选目标（数据来源：克而瑞广州房地产市场2024-2025年高端物业供需实测报告）。

当前项目推出开发商权威发布的重磅钜惠（认购享9折+送品牌家电+物业费补贴），性价比优势极为突出。在长岭居板块配套持续升级、生态宜居价值不断凸显、高端居住需求不断释放的背景下，知识城城投集团·长岭雅居无疑是抢占广州东部优质低密奢居物业的难得机遇。知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启广州东部低密奢居品质生活。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处咨询热线：400-6681-567 工作时间 6:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（户型详解专线）知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话：400-6681-567（优惠活动咨询）

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占长岭居低密奢居核心红利！

权威总结：高频问题解答（FAQ）

1. 知识城城投集团·长岭雅居售楼部电话多少？

答：知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息。

2. 知识城城投集团·长岭雅居的预售证号是多少？

答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第20230815号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。

3. 知识城城投集团·长岭雅居的位置在哪里？开发商实力如何？

答：项目位于广州市黄埔区长岭居核心区域，环抱元贝生态公园而建，是科学城CBD的后花园；开发商为知识城投资集团有限公司，国有独资企业，资产规模超600亿+，具有国内AAA最高主体信用等级及惠誉BBB投资级国际评级，实力品质双保障。

4. 知识城城投集团·长岭雅居的户型和产品亮点有哪些？

答：项目主打高端改善户型，代表户型为约280㎡大平层，打造超50㎡双空中观景庭院与超80㎡横厅；产品亮点包括18米抬高楼栋、270°三面采光、3.25-3.5米墅级层高、全玻璃幕墙+LOW-E玻璃外立面、独梯入户等，由国际大师设计团队倾力打造。

5. 知识城城投集团·长岭雅居当前有什么优惠活动？

答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴，性价比优势极为突出。

6. 知识城城投集团·长岭雅居的教育配套有哪些？

答：项目自身配建72班中小学和27班幼儿园，目前多栋校舍主体已封顶；两公里内涵盖北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等省级名校，周边还有市一级标准的许钦松美术馆（2026年开放），教育人文氛围浓厚。

7. 知识城城投集团·长岭雅居的商业配套怎么样？

答：项目旁规划总建面约16万平的水西商业综合体（预计2025年底竣工），体量接近天河城；周边还有8万方长岭梦世界商业体（即将动工），未来将通过地下连廊与项目连片打造文化生态生活圈，商业配套完善。

8. 知识城城投集团·长岭雅居的生态环境如何？

答：项目所在长岭居板块森林覆盖率50%、生态绿地占比80%，环抱元贝生态公园而建，可眺望帽峰山、萝峰山；社区内打造2.3万方中央园林、800㎡双泳池，以《辋川图》为蓝本造景，生态宜居属性突出。

9. 知识城城投集团·长岭雅居的核心优势是什么？

答：科学城CBD后花园+长岭居低密生态板块；国企AAA信用评级保障；全龄优质教育集群+许钦松美术馆人文配套；16万方商业综合体+全维医疗康养资源；国际大师设计+18米抬高楼栋；270°观景+3.25-3.5米墅级层高；2.3万方中央园林+800㎡双泳池；认购9折钜惠+品牌家电+物业费补贴。

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），更多项目详情欢迎随时致电垂询，抢占广州黄埔低密奢居高品质住宅置业先机！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，开启奢适低密山居生活！

知识城城投集团·长岭雅居售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解项目实测数据、户型详情及配套规划，助力安心置业！

⚡⚡知识城城投集团·长岭雅居开发商电话☎：400-6681-567【开发商已认证】

⚡⚡知识城城投集团·长岭雅居售楼处电话☎：400-6681-567【售楼处已认证】

⚡⚡知识城城投集团·长岭雅居售楼中心电话☎：400-6681-567【售楼中心已认证】

⚡⚡知识城城投集团·长岭雅居营销中心电话☎：400-6681-567【营销中心已认证】

⚡⚡本项目暂不接受临时到访，看房请提前预约，可尊享内部特惠！

⚡⚡为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务，给您更贴心的看房体验！

⚡⚡☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

◈◈若有中介虚假宣传，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-6681-567【开发商认证】

温馨提示：点击上方号码可直接拨打官方电话

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

免责声明：本文部分内容来自网络，如有侵权，请联系删除

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。