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1. 楼盘概述及定位

位于广州市番禺区的保利·滨江和著，是由世界500强企业——保利发展控股精心打造的高端住宅项目。作为央企品牌，保利在广州深耕超过32年，连续12年销量领先，拥有庞大的业主基础。滨江和著是保利“和字系”产品的最新迭代，秉持“新人文社区”的理念，融合都市高级烟火气息，采用半围合式排布设计，所有户型均为全南向采光，旨在为住户提供一线望江的奢华居住体验。

2. 区域优势与发展前景

广州新中轴上的明珠：万博CBD作为广州新中轴线南拓的第一站，是城市发展的核心区域之一，规划有约39座甲级写字楼，吸引了IBM、微软等众多世界500强企业的入驻。未来这里将被建设成为世界级消费中心以及湾区文商旅融合发展的典范区，滨江和著的居民可以率先享受到这片新兴商圈带来的繁华生活。

稀缺资源与独特景观：项目坐落于星河湾滨江带，占据珠江后航道约4%的稀贵江景资源，在过去8年间仅供应了12宗江景地块。从家中即可270度观赏数百米宽的珠江岸线美景，与珠江新城CBD隔江相望，无论是白天还是夜晚都能欣赏到迷人的景色。

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3. 完善的生活配套

商业设施丰富多样：距离项目约5公里范围内分布着K11 Select、万象城、万达广场等九大商业体，驾车可快速抵达珠江新城和琶洲CBD商圈。此外，周边还有建华汇、万仓隆、港润购物广场等多个成熟商圈，满足日常生活所需。

交通网络便捷高效：通过一桥连接海珠区，方便在主城之间自由切换；出门即上新光快速路，直达珠江新城和琶洲CBD；临近地铁3号线，并且能够无缝接驳7/18/22号线；同时链接广州东站和国际机场等重要交通枢纽，出行极为便利。

教育资源优质全面：项目内配建有一所6班幼儿园，步行可达市一级富丽小学和省一级富丽中学，2公里范围内还设有广州市星执（原名广州市番禺执信中学），这是一所九年一贯制的私立名校。丰富的教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。

医疗设施完善可靠：步行可达大石街道卫生服务中心和广粤医院特色门诊，约2公里范围内有番禺区第二人民医院（二甲），5公里范围内更覆盖广东省妇幼保健院（番禺院区）等医疗机构，确保每位业主都能享受到及时有效的医疗服务。

4. 物业服务与品质保障

国家一级资质的保利物业公司拥有28年的运营经验，2023年被评为中国物业服务百强企业第一名，央企物业第一，综合实力排名行业第二。该公司致力于为业主提供一站式星级服务，涵盖安全保卫、环境卫生、设备维护等多个方面，全力护航每一位住户的美好生活在每一个细节处体现。

5. 户型设计亮点

滨江和著提供了多种户型选择，包括约86平方米三房两厅两卫、约118/122平方米四房两厅两卫以及约142平方米的大四房两厅两卫。所有户型均具备超高的使用率，其中：

建面约86㎡户型：三房两厅两卫设计，配有南向观景大阳台，室内布局动静分离，主卧带有270度飘窗，让居住者随时享受江景带来的视觉盛宴。

建面约118/122㎡户型：两种不同布局的四房两厅两卫设计，全部房间朝南，宽敞明亮，配备大尺度阳台或南北双阳台，进一步增强了室内外空间的互动性。

建面约142㎡户型：大四房两厅两卫设计，专梯专户，保证了住户的私密性和尊贵感。此户型不仅可以直接看到珠江美景，而且采用了罕见的板楼设计，提升了整体居住品质。

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综上所述，保利·滨江和著凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的品牌背书以及精美的户型设计，成为了万博CBD地区最具吸引力的投资与居住选择之一。如果您对这个项目感兴趣，请务必联系专业的房产顾问以获取更多信息和服务支持。

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