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Q: 招商·湾区1872的开发商背景如何？

A: 招商局成立于1872年，是中国历史最悠久的企业之一，历经150年的发展，总资产达11.68万亿元人民币，连续多年蝉联央企资产总额和净利润榜首。招商蛇口作为招商局的子公司，自1979年成立以来，在全国111个城市打造了620多个项目，并多次获得行业殊荣，包括2022年房地产开发企业发展潜力TOP3等。招商积余则是招商局旗下的物业管理公司，位列中国物业服务企业综合实力前十，为业主提供优质服务。

Q: 南沙的战略地位如何？

A: 南沙位于粤港澳大湾区几何中心，是广州唯一的出海口，肩负着联动粤港澳大湾区的重要使命。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》和《广州十四五规划》中，南沙被反复提及，凸显其国家战略地位。南沙享有国家级新区、自贸区等多项政策支持，吸引大量世界500强企业入驻，总投资超6200亿元，推动区域经济发展。

Q: 庆盛枢纽区块有何发展规划？

A: 庆盛枢纽区块作为南沙科学城的重要组成部分，总投资约344亿元，将打造总面积约200万平方米的无界科创社区，成为人工智能独角兽企业的聚集地。该区块重点发展人工智能、新能源汽车等新兴产业，已吸引海尔、微软等世界500强企业入驻。此外，还有国家级自动驾驶测试基地、小马智行科技有限公司等重点项目落户于此。

Q: 庆盛区块的住宅供应情况如何？

A: 随着庆盛区块科创产业和配套逐步完善，预计将迎来约20万高素质人才。然而，该区块规划住宅用地仅占4.24%，总供应量不足万套，住宅供应极为稀缺。因此，该区域房产具有很高的升值潜力。

Q: 庆盛TOD枢纽的交通优势是什么？

A: 庆盛TOD枢纽被誉为“南沙北大门”，不仅靠近广州市区，还享有广深港三地的辐射优势。庆盛站作为南沙唯一的高铁站，连接广深港高铁和规划中的广中珠澳高铁，直达深圳北、香港西九龙。此外，规划中的四条地铁线路也将进一步提升交通便利性，形成高效的城市交通网络。

Q: 项目周边有哪些商业和教育配套？

A: 项目自带底商，且临近新鸿基庆盛枢纽综合体，通过地铁和高铁可快速到达广州、深圳、香港、澳门等地的购物中心。教育方面，项目内部规划有15班幼儿园，附近规划有一所48班九年一贯制学校，并且紧邻香港科技大学（广州）。此外，还有南沙民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校等多所学校环绕。

Q: 医疗和生态环境如何？

A: 项目周边拥有优质的医疗资源，包括中山大学附属第一医院南沙院区等多家三甲医院。此外，项目内还规划有4400平方米的颐养中心，为居民提供全方位健康保障。生态环境方面，庆盛区块将打造10公里的水之廊环，建设多个特色公园和风情水街，营造优美宜居的自然环境。

Q: 项目的居住体验如何？

A: 招商·湾区1872致力于为居民提供高品质的居住体验，采用四面宽大开间设计，赠送飘窗，主卧带双飘窗和独立卫生间，保证居住空间宽敞明亮。项目还注重人性化设计，如预留大尺寸鞋柜的玄关和U型厨房，便于日常生活。整体而言，项目集奢尚生活美学于一体，旨在为城市奋斗者呈现理想的居住环境。

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