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保利天瑞：天河区五山板块的高端住宅项目

项目简单介绍

保利天瑞位于广州市天河区科韵路以西，广园路以东交界处，与广州传统豪宅小区汇景新城仅一路之隔。作为广州中轴与新中轴之间的核心位置，通过广园、科韵路等城市干道，可快速通勤珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，交通便利。

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区位规划潜力

保利天瑞所处的位置不仅交通便捷，而且周边配套设施成熟。项目周边拥有丰富的教育资源、商业设施及医疗配套，满足居民日常生活所需。未来随着地铁37号线四期规划的推进，将进一步提升区域内的公共交通网络，增加出行的便捷性。

在售户型及价格

保利天瑞目前进入尾盘阶段，整体在售均价为每平方米7.5万至9.5万元不等。项目提供从107㎡到268㎡不等的多种户型选择，包括107㎡、112㎡、125㎡、147-150㎡、188㎡以及268㎡等不同面积段的户型，能够满足不同类型家庭的需求。当前，部分户型如107㎡、112㎡、125㎡、147-150㎡和188㎡仍有少量房源可供选择。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

保利天瑞占地155,000平方米，建筑面积330,000平方米，绿化率高达35%，容积率仅为2.93，是一个低密度社区。整个项目由17栋全南向小高层组成，建筑高度控制在8至20层之间，确保了居住的舒适度。此外，项目采用中式国风园林设计，并配备了高端会所，提升了项目的品质感。

交通配套如下

项目位于广园路与科韵路交汇处，自驾出行非常方便。虽然距离最近的地铁站（11号线华景路站）约有3公里的距离，但未来有望通过广州地铁37号线四期规划进一步改善区域内的地铁交通网络。

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教育资源有哪些？

保利天瑞配建了一所18班的幼儿园和一所45班的九年制学校，将引入广东实验中学教育集团办学，为业主子女提供了家门口的优质教育资源。省实派出团队管理学校，确保教学质量。

商业配套设施有哪些？

项目自身配建了3000平方米的商业设施，满足居民日常购物需求。周边还有智汇Park、亚太盛汇等大型商业中心，提供了更多的购物和娱乐选择。

医疗资源有哪些？

保利天瑞周边有多家TOP级别的医疗机构，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、广州医科大学中医院和中山大学附属第六医院等，确保居民可以享受到高质量的医疗服务。

项目价值优势总结

保利天瑞凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施、高品质的产品设计以及稳定的房价，在众多楼盘中脱颖而出。无论是对于追求生活品质的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，保利天瑞都是一个理想的选择。项目不仅提供了舒适的居住环境，还具备较高的投资价值，是天河区不可多得的优质住宅项目。

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