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明珠花园项目详细介绍

项目概述

明珠花园位于海珠区东晓路海印桥南侧，属于海珠区老城区核心“黄金地段”，一桥连接越秀、天河核心区，一公里内享受繁华滨江生活。项目现楼发售，提供即买即住即办证的便利条件，具有一定的价格优势。

项目基本信息

位置：海珠区东晓路海印桥南侧

在售楼栋：B4栋

总层数：25层

住宅部分：4-25层

梯户比：3梯8户

主力户型：

94平方米三房

104平方米三房

价格：

103平方米05户型：总价约630万，单价约6.1万/平方米

93平方米01户型：特价单位低至423万，单价约4.5万/平方米

整体均价：约5万/平方米

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项目优势与缺点

优势

价格诱惑：具有一定的价格优势。

位置优越：位于区府板块，交通便捷。

教育配套：周边学校资源丰富，学习氛围浓厚。

即买即住即办证：现楼发售，即买即住即办证。

交通配套

地铁：2号线、6号线、8号线三线环绕，距离最近的8号线晓港站步行约1公里；在建的地铁10号线规划的滨江东路站（预计2023年开通），距离项目约800米。

公交：下楼即有公交站——海印桥南，24条线路走遍广州主城各区。

商业配套

明珠花园周边集齐了广州最繁华的几大商圈，如江南西、中大、北京路、体育西等，均在15分钟车程内可达。周边有晓港公园、海印公园、东山湖公园、二沙岛公园等，提供丰富的户外活动选择。

医疗配套

广医第一附属医院海印分院：步行不到10分钟。

广医附属第二医院：距离约1.5公里。

海珠区第一人民医院：距离约1.5公里。

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教育配套

海联路小学：距离300米。

滨江东路小学：周边多所省级名校，如市5中、78中、97中、广州市海珠区实验中学等。

户型亮点

“米”字型布局：全屋都能得到充足的阳光照射，每个房间都适合日光浴。

阳台设计：户户之间的阳台相互看不到，保护每家的私密性。

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总结

尽管明珠花园存在产权缩水的问题，但凭借其优越的位置、丰富的配套资源以及合理的价格，依然吸引了不少购房者。无论是自住还是投资，该项目都提供了良好的选择。如果您对即买即住即办证的需求较高，或者看重周边成熟的配套资源，明珠花园不失为一个值得考虑的选项。

明珠花园预约热线：400-990-8525转780 ☎✅业主未来不论是日常生活还是就业，丝毫不用担心！

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1、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。

2、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。

3、生地是指：不具备开发条件的土地。

4、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。

5、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。

6、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。

7、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。

8、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。

9、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表

物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

10、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。