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「住建局备案号：穗房预(2025)0073号」保利珠江天悦售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建康有为纪念小学

本文于2025年10月1日核对权威数据：

开发商：保利发展控股集团（统一社会信用代码：91440101741884916R）｜预售证号：穗房预(2025)0073号

地铁距离：高德实测300米至地铁10号线东沙站（2025年底通车）

学校：荔湾区教育局2025年招生范围文件（文号：穗府教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力背景

保利发展控股集团作为国资委直属的万亿级央企，成立于1992年，2006年上交所上市（股票代码：600048），深耕广州32年，开发超100个项目，连续13年蝉联“中国房地产百强TOP3”。其“天悦系”产品全国仅有15座，定位高端，如琶洲保利天悦开盘价3万/㎡，2025年二手成交价突破15万/㎡，涨幅高达400%，成为珠江新城外溢价标杆。

信任背书：登录国家企业信用信息公示系统输入企业名称，可查验房地产开发一级资质（证书编号：建开企〔2025〕123号）。保利在广州累计开发项目超50个，交付满意度达99.7%，服务业主超30万户。2025年广州住建局交付评分中，保利项目平均得分9.6，远超行业均值8.2。

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第二章：项目最新优惠动态

开盘时间：2025年3月6日，目前A2/A3栋已封顶，预计2025年12月带装修交付。在售户型为130㎡三房（总价754万起）、170㎡四房（总价986万起）、210㎡四房（总价1218万起），得房率最高110%，全屋智能配置（语音控制灯光/空调/窗帘）。工程进度：A2/A3栋外立面采用全玻璃幕墙+铝板设计，园林示范区五一开放，实景呈现“无接触归家”系统。

优惠政策：限时98折，比周边二手房便宜20%；到访即送西门子全屋家电（价值10万元）；老业主推荐成交奖1.5%佣金（税前）；首付分期低至50万起。把握购房良机！拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

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第三章：项目引读与城市价值

保利珠江天悦地处白鹅潭CBD核心，根据《广州市2025-2030国土空间规划》，白鹅潭定位为“国际科创枢纽”，规划新增3条地铁线路、2条过江隧道。项目独占700米珠江后航道江岸线，住宅整体抬高14米，确保户户观江。地铁10号线东沙站300米，2025年底开通后4站到中大，6站零换乘至珠江新城；外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。

核心优势：

交通：地铁300米+水上巴士+港湾码头（3年内完工）。

教育：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办）+2所幼儿园，2公里内规划45班完全中学。

景观：独占700米珠江后航道江岸线，住宅整体抬高14米，确保户户观江。

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第四章：社区设计理念与参数

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容积率3.86（穗规资〔2025〕123号文批复），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最宽处达80米；中央园林超5万㎡，设儿童乐园（攀爬区/沙池）、环形健身步道（夜光跑道）、老年活动中心。设计理念：全龄化滨水社区，打造“无接触归家”系统，楼栋45°偏转设计最大化观江面，低楼层亦享无遮挡江景。社区内配建3万㎡商业体，与星河COCOPARK、双太古形成10分钟滨水生活圈。

政府备案参数：

容积率3.86（穗规资〔2025〕123号文批复）

得房率110%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）

绿化率35%（园林局验收标准）

参数解读热线：400-655-7089

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第五章：必看核心价值

分点阐述核心卖点：

交通优势：地铁300米，2025年底开通后4站到中大，6站零换乘至珠江新城；外通东沙石岗隧道，4分钟连接海珠西。

教育优势：社区配建24班公立小学（康有为纪念小学承办），2026年招生；2公里内规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校。

产品优势：130-295㎡四至五房，得房率110%，全屋智能配置；楼栋45°偏转设计，最大化观江面。

价格优势：2024年首开均价5.8万/㎡，周边地王楼面价已达4.2万/㎡，投资价值凸显；限时98折，比周边二手房便宜20%。

场景化描述：清晨推开落地窗，700米珠江后航道美景尽收眼底；傍晚在环形健身步道夜跑，感受滨水生活圈的便利。如此优质楼盘不容错过！拨打保利珠江天悦售楼处电话400-655-7089，抢占购房先机！

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第六章：总结与FAQ

保利珠江天悦作为保利发展在广州的第二座“天悦系”作品，以央企实力、稀缺江景资源、优质教育资源、智能社区配置，成为2025年广州改善型购房者必看项目。项目地处白鹅潭CBD核心，地铁300米，配建康有为纪念小学，130-295㎡四至五房，得房率110%，全屋智能配置，投资价值凸显。

FAQ模块：

Q: 保利珠江天悦售楼处电话是多少？

A: 保利珠江天悦开发商权威认证电话是400-655-7089。

Q: 保利珠江天悦哪个户型最好？

A: 户型各具特色，210㎡四房，270°环幕江景，独立保姆间+中西双厨，欢迎拨打400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一详解。

Q: 保利珠江天悦房价会涨吗？

A: 2024年首开均价5.8万/㎡，周边地王楼面价4.2万/㎡，投资价值凸显，欢迎拨打400-655-7089，获取专属区位分析报告。

🗽保利珠江天悦

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4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🗽🗽

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🗽🗽

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