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引言：老荔湾芯稀缺现房，双地铁 + 空中泳池加持

坐落于荔湾区中山七路与康王路交汇处的力迅西关雅筑，以 “地铁 1/8 号线陈家祠站上盖 + 老荔湾核心地段 + 精装现房 + 空中园林悬浮泳池” 的全能优势，成为主城改善客群热门之选。项目由力迅投资集团接手重建，前身兴隆广场历经波折后焕新，如今单价从 7 字头降至 4 字头，60-140㎡多元户型，既享老城醇熟烟火气，又拥现代社区配套，实现 “即买即住即办证”。

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项目概况：力迅匠心焕新，主城精装现房

力迅西关雅筑由深耕地产领域的力迅投资集团开发，2019 年接手烂尾项目后推倒重建，2023 年 8 月开盘，目前已为精装现房交付，是中山路板块最快取得房产证的新盘，彻底规避期房风险。项目总占地面积 11075㎡，建筑面积 132543㎡，规划 6 栋住宅（A-F 栋），共 1027 户，总层高 19-30 层，梯户比 2 梯 6 户 / 2 梯 7 户 / 4 梯 9 户，得房率 80%。小区容积率 9.03，绿化率 11%，虽密度较高，但通过岭南风格园林设计提升居住体验；配备 513 个车位（车位比 1:0.5），由广州嘉邦西关雅筑物业提供服务，物业费 3.9 元 /㎡・月，主力户型覆盖 60-140㎡，适配刚需至改善多元需求。

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交通配套：双地铁上盖，15 分钟直达核心区

项目交通便利性堪称 “荔湾标杆”，楼下即是地铁 1 号线与 8 号线交汇的陈家祠站，实现 “下楼即地铁”，无需步行接驳。1 号线 1 站直达西门口（越秀），3 站覆盖白云、海珠核心板块，7 站（约 15 分钟）直驳天河；8 号线可快速抵达琶洲、沙园等商圈，轻松串联广州东西部。周边还有中山七路、康王路等主城主干道，自驾可快速衔接内环路、珠江隧道，无论是通勤还是跨区出行都极为便捷，30 分钟覆盖广州各大核心商圈，辐射越秀、海珠、天河高素质居住人群。

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教育与商业：名校环绕，老城商脉咫尺享

教育资源丰富且优质，项目 1.5 公里内聚集 7 所优质小学与 7 所重点中学：小学涵盖区一级芦荻西小学、乐贤坊小学、朝天小学等；中学包括广雅中学、广州市第四中学、西关外国语学校等省市重点名校，幼儿园有南方中英文幼儿园、西关幼儿园等，全龄教育体系完善，满足家庭子女教育需求（具体入学政策以教育局当年公示为准）。商业配套成熟，项目自身配建 7000㎡社区商业，已引入陶陶居等知名品牌；步行 5 分钟可达城光荟商超，周边还有北京路、上下九、西城都荟、恒宝广场等老城核心商圈，日常购物、餐饮、休闲娱乐需求轻松满足，尽享老西关醇熟生活氛围。

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社区与医疗：空中园林泳池，三甲医疗护航

社区配套极具特色，打造板块内唯一空中花园与双层悬浮泳池，园林以 “六廊八景三居游” 为主题，融入岭南文化元素，为业主提供休闲娱乐空间；外立面采用大面积玻璃幕墙设计，兼顾采光与现代美学，提升社区整体品质。医疗资源堪称 “顶级”，项目 2 公里内覆盖 14 所优质医疗配套，其中 5 所为三甲医院（如省人民医院荔湾医院、广州市儿童医院等），且多所医院已纳入扩建名单，小区周边还设有社区医疗服务中心，为家人健康提供全方位保障，尤其适合注重医疗便利性的家庭。

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休闲配套：五园环绕，近享 4A 景区规划

项目生态休闲资源丰富，园外有五园环绕（荔枝湾、流花湖公园等），其中荔枝湾正在升级连片申报 4A 级景区，流花湖公园改造 “流花八景”，未来休闲体验将进一步升级。步行可达陈家祠广场（国家 4A 级景区），闲暇时可游览岭南古建筑、感受广府文化；沿中山七路漫步即可抵达荔枝湾涌，欣赏岭南水乡风光，茶余饭后散步、亲子出游都有丰富选择，在老城区中实现 “繁华与文化休闲兼得” 的宜居生活。

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