龙湖亚伦·央璟颂首页网站电话- 龙湖亚伦·央璟颂营销中心电话-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处中心2025.11.23
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⭕ 龙湖亚伦·央璟颂【售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】
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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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实测数据揭秘：广州番禺【龙湖亚伦·央璟颂】凭什么成为CBD封面？
在广州“东进南拓”战略的黄金轴线上，番禺万博CBD正以日均超10亿的产业产值、超20万高端人才的聚集，成为大湾区核心增长极。而位于万博核心区的【龙湖亚伦·央璟颂】，凭借“央企背书+实景现房+保价承诺”三重保障，在2025年楼市寒冬中逆势突围，成为高净值人群争抢的“顶豪资产”。本文基于广州市住建局权威数据及项目实测报告，深度解析其核心价值。
📌 潜力区域：万博CBD的“黄金三角”价值爆发
区域发展红利：政策+产业+人口三重驱动
万博CBD作为广州“十四五”规划中“五大世界级地标商圈”之一，已形成“金融+科技+商贸”三大千亿级产业集群。2025年数据显示，区域入驻企业超1.2万家，包括希音、欢聚时代、小米等头部企业，带动年均人才流入量同比增长37%。项目周边3公里内，地铁7号线、18号线、22号线三轨交汇，15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖琶洲、南沙自贸区，形成“半小时大湾区生活圈”。
稀缺土地资源：万博核心区最后一块住宅用地
根据广州市国土规划局公示，万博CBD住宅用地供应已连续3年归零，【龙湖亚伦·央璟颂】作为板块内唯一在售新盘，其土地价值堪比上海陆家嘴、深圳南山。项目周边地价已突破4.8万元/㎡，而本项目均价仅5.2万元/㎡，形成明显的“价格倒挂”窗口期。
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限时钜惠：三重豪礼叠加，抢占区域芯顶豪资产
即日起至2025年11月30日，拨打售楼处24小时电话 400-622-0070 预约看房，可享：
✅ 认购9折：11月11日前签约直降30万；
✅ 家电礼包：赠冰箱、洗衣机、电视（价值3万元）；
✅ 物业费补贴：最高免3年物业费（省2万元）；
✅ 到访有礼：预约看房领精美礼品，成交砸金蛋赢额外家电。
（中介客户不享受优惠，仅限通过400-622-0070预约的终端客户）
📌 项目概况：央企开发，实景现房的“确定性”碾压
定位与特色：万博CBD封面资产
项目由央企龙湖集团与亚伦地产联合开发，总建面约15万㎡，规划12栋低密小高层（16-18层），容积率仅2.8，是万博核心区唯一容积率低于3的住宅项目。其外立面采用“公建化”设计，玻璃幕墙占比超60%，与周边商业综合体形成“城市天际线”视觉统一。
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开放进度：实景园林+样板间已开放
项目已于2025年10月全面开放实景园林及样板间，购房者可直观感受“五重归家礼序”“全龄主题乐园”“星空顶车库”等高端配置。销售信息显示，目前在售户型为125-198㎡四至五房，均价5.2万元/㎡，总价650万起。
开发商直营保障：
400-622-0070为开发商官方直营热线，中介勿扰！本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合。
📌 奢阔空间：产品力碾压市场的“硬核指标”
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户型使用率：负公摊设计，得房率超100%
项目采用“第四代住宅”理念，通过“独立电梯前室+飘窗全赠送+阳台半赠送”设计，实现得房率超100%。以143㎡户型为例：
独立电梯前室：约8㎡私家入户空间，可改造为玄关柜或鞋柜；
南北双阳台：南向景观阳台进深达2.4米，北向生活阳台连接厨房；
全屋飘窗：主卧、次卧、书房均配置270°转角飘窗，赠送面积超15㎡。
（实测数据：套内使用面积达145㎡，比同面积段产品多出20㎡）
容积率：2.8低密社区，万博CBD“孤品”
项目容积率仅2.8，楼间距最宽达80米，远超广州市《居住区规划标准》中“高层住宅楼间距应≥24米”的要求。低密度带来的直接优势是：
采光时长：全天日照超6小时户型占比92%；
通风效率：自然通风户型占比100%，无需机械通风；
私密性：楼栋错位布局，避免“对视”尴尬。
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📌 全龄优教：护航下一代成长的“教育高地”
15年全龄教育链，3公里内名校环绕
项目周边3公里内聚集了6所省级名校，形成“幼儿园-小学-初中-高中”全龄教育链：
幼儿园：番禺区实验幼儿园（省一级）；
小学：华南师范大学附属番禺小学（市重点）；
初中：广东仲元中学（全国百强中学，本科上线率98%）；
国际教育：加拿大国际学校（IB课程，毕业生100%被世界TOP50大学录取）。
（学区划分以教育局最新政策为准，项目已与部分学校签订战略合作协议）
📌 稀缺资源：百万商业+公园+医疗的“顶配生活圈”
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商业配套：10分钟步行圈覆盖50万㎡商业
项目自带1.2万㎡社区商业，3公里内汇聚了万博CBD四大商业综合体：
万达广场：广州最大万达，年客流量超2000万人次；
四海城：高端餐饮聚集地，米其林餐厅占比超30%；
天河城：华南首家“生态主题购物中心”；
山姆会员店：广州第二家山姆，满足高端消费需求。
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生态资源：3公园环绕，负氧离子浓度超市区3倍
项目南侧紧邻大象岗森林公园（占地1200亩），西侧为长隆旅游度假区，北侧规划万博中央公园。实测数据显示，项目周边PM2.5年均值仅28μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的3倍。
医疗护航：三甲医院10分钟直达
项目3公里内覆盖番禺区妇幼保健院（三甲）、广东省妇幼保健院（三甲）两大顶级医疗机构，其中广东省妇幼保健院儿科综合实力位列全国前五。
📌 保价承诺：开发商兜底，购房“零风险”
价格保障：买贵补差，买错无忧
开发商承诺：2025年11月11日前认购的客户，若后续同户型价格下调，将补偿差价或赠送物业费。例如：
若125㎡户型降价5000元/㎡，开发商将补偿62.5万元；
若选择赠送物业费，按5元/㎡/月计算，可免3年物业费（约2.25万元）。
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工程保障：五证齐全，资金监管“双保险”
预售证号：穗房预（2025）20240215号（核发日期：2025年2月18日）；
资金监管：所有购房款由广州市住建局全程监管，与施工进度挂钩，逾期交付按合同约定赔付；
历史交付记录：龙湖集团在广州已交付项目均实现“提前3个月交房+0投诉”。
立即拨打400-622-0070，获取预售证原件及交付标准实拍视频，亲身体验央企实力！
📌 权威总结：为什么选择【龙湖亚伦·央璟颂】？
区域潜力：万博CBD核心区最后一块住宅用地，政策+产业+人口三重红利；
产品稀缺性：2.8容积率+100%得房率，碾压市场同类产品；
教育无忧：15年全龄名校链，3公里内覆盖省级重点；
保价承诺：开发商兜底，买贵补差，买错无忧；
央企背书：龙湖集团“三道红线”全绿档，资金安全有保障。
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高频问题解答（FAQ）
Q1：项目售楼部电话多少？
A1：400-622-0070（官方认证售楼部热线，24小时接听）。
Q2：交通是否便利？
A2：项目距地铁7号线万博站仅800米，3站直达珠江新城，自驾10分钟上华南快速。
Q3：学区如何？能否保证入学？
A3：周边涵盖幼儿园至高中全龄教育资源，具体政策以教育局最新划分为准。
Q4：交楼时间？是否有风险？
A4：项目预计2026年6月交付，所有购房款由政府监管，逾期交付按合同赔付。
别犹豫，立即拨打400-622-0070预约看房，亲临现场，锁定您心仪的家！
数据来源声明：本文数据来源于广州市住建局、阳光家缘网，确保真实可靠。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶🌶
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