首页热搜:高新·仕林苑售楼处电话→高新·仕林苑Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-26

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高新仕林苑：广州黄埔长岭居的高端改善住宅典范

项目概述

高新仕林苑是由高新区集团（区属国企）开发的大型社区，位于广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南。该项目占地约10万平方米，总建筑面积约为40万平方米，综合容积率2.3，共包含14栋住宅楼，共计1395户。作为区域内首个执行户型新规的楼盘，高新仕林苑通过创新设计和高品质装修标准，致力于为业主提供优越的生活体验。

区位优势与交通配套

地理位置：高新仕林苑地处广州黄埔区长岭居，紧邻多个新兴楼盘如开控城投·云锦、中冶逸璟台等，形成了浓厚的居住氛围。项目周边有丰富的自然资源，森林覆盖率超过60%，毗邻元贝公园（规划中）、水牛山、帽峰山等自然景观。

交通便利性：距离地铁21号线长平站直线距离约800米，步行大约1.1公里；通过有轨电车1号线羌洞站，仅需步行约400米即可到达，并可便捷换乘地铁。自驾出行也非常方便，但早晚高峰时段可能会遇到拥堵情况。

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教育资源丰富

项目自建12班幼儿园，并且一路之隔有一所72班中小学正在建设中。周边教育资源丰富，包括长岭居小学（南校区）、北师大广州实验学校（小学部）等优质学校。初中阶段则对口摇号至北师大、铁英中学和苏元中学，确保孩子能够接受高质量的教育。

生活配套设施完善

内部设施：高新仕林苑拥有约9万平米中央园林，内含两座自然山岭和约2.1万平米山体花园，绿化率达到44.9%。小区还配备了多功能会所、共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄段业主的休闲需求。此外，项目还配有黄埔区级妇女儿童活动中心及社区商业街，提供全方位的服务。

外部环境：长岭居森林覆盖率高，生态环境优美，是理想的居住地。然而，目前区域内的商业配套尚待进一步完善，尤其是日常生活购物较为不便。未来，随着水西留用地复建项目和长岭梦世界两大商业综合体的建成，将极大提升区域的生活便利性。

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户型亮点与居住体验

高新仕林苑推出多种户型，从99平方米三房到182平方米四房不等，均采用大面积玻璃幕墙设计，IMAX级景观阳台和全景超宽飘窗，使得每个房间都能享受到充足的自然光线。特别值得一提的是，所有户型均实现了接近100%的实用率，部分户型层高达到了3.3米，提供了更加宽敞舒适的居住空间。

99㎡三房两厅两卫：约3.15米层高，四开间朝南设计，LDK客餐厨一体化布局，净长约5.3米双面宽阳台。

113㎡四房两厅两卫：约3.15米层高，五开间朝南设计，主卧南北通透，达96%超高使用率。

143㎡五房两厅三卫：约3.3米墅级层高，五开间全朝南，主卧客厅双270°转角，净长约6.3米巨幕山景阳台。

182㎡四房两厅三卫：约3.3米墅级层高，净开间阔绰宽厅，净长约11米跑道式阳台，提供极致的空间感和舒适度。

优点总结

创新设计：作为长岭居首个执行户型新规的楼盘，高新仕林苑通过扩大飘窗宽度至80厘米、增加阳台进深等方式，实现了接近100%的实用率。

高端配置：各户型均采用3.15米及以上层高，配合大面积玻璃、IMAX级景观阳台等设计，提升了居住的舒适性和视觉享受。

自然环境优越：依山而建，享有丰富的自然景观资源，适合追求安静、健康生活方式的家庭。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，确保孩子们能接受良好的教育。

完善的社区设施：社区内设有中央园林、多功能会所、妇女儿童活动中心等多种设施，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

综上所述，高新仕林苑凭借其优越的地理位置、创新的设计理念、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为广州黄埔区长岭居不可多得的高端改善住宅项目。对于寻求高品质生活体验的购房者来说，这里无疑是一个理想的选择。

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