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🥇保利华发招商中央公馆🥇

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保利华发招商中央公馆 —— 黄埔核心地段的新地标

卖点优势

新地王，区域标杆

2023年12月22日，黄埔图书馆北侧地块以24589元/平方米的地价（未扣除配建）成交，扣除配建后地价超过2.7万元/平方米，成为区域新的地王。这一地块吸引了保利、招商、华发等多家国央企的激烈竞争，最终由保利以总价398726万元成功拿下。项目命名为保利华发招商中央公馆，标志着黄埔核心地段迎来了一位重量级的新成员。

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黄金地段，成熟配套

保利华发招商中央公馆位于黄埔区核心地段，周边配套设施完善，交通便捷。这里是黄埔区重点打造的一江两岸沿港经济带的核心板块，未来将建设新贸易创新中心和世界一流滨水岸线，打造“广州市总部集聚核心区”。目前，该区域已吸引500多家企业进驻，落地重大项目达50多个，包括南方智媒、中国软件CBD、澳门中心等知名总部企业。

在售面积

在售楼栋及户型

项目采用了围合式设计，共有6栋47层高的塔楼。目前主要在售的楼栋信息如下：

2号楼：两梯四户，总层高47层，面积有92平方米和159平方米两种户型。

3号楼、5号楼、6号楼：三梯六户，总层高47层，面积有81平方米、89平方米和116平方米三种户型。

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基本信息

开发商：保利、招商、华发

占地面积：3.77万平方米

建筑面积：24.52万平方米

容积率：4.3

绿化率：12%

规划户数：1448户

车位数：1648个

车位比：1:1.1

开发商背景

央企保利：全国房企TOP1，深耕广州30余年。

央企招商：百年招商局，万亿央企，行业TOP5。

国企华发：珠海最大综合性国企，国家一级开发资质。

物业管理

保利物业：国家一级物业服务资质，全国物业TOP3，央企综合实力TOP1，品牌价值超241亿元，管理项目超1000个，管理面积超5.8亿平方米。曾为人民大会堂、广州塔等重要场所提供物业管理服务。

配套信息

交通配套

地铁：距离地铁5号线大沙东站约800米，3站可达天河金融城，10站约26分钟直达珠江新城，无需换乘。

轻轨：同时是7号线的大沙东站，3站可达黄埔科学城，7站可达番禺万博，约半小时内畅达广州各大CBD。

道路：周边有黄埔大道、中山大道、广园快速等主干道，交通网络发达。

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教育配套

幼儿园：项目自身配建一所9班的幼儿园。

小学：最近的小学是怡园小学（北校区）和怡瑞小学，其中怡园小学是黄埔区第一梯队的好学校，连续三年考上奥校的人数排名全区第一。

中学：广州86中（初中）是黄埔区区属头部重点中学，教学质量优秀。

生活配套

商业：小区内部自带超2000平方米的商业规划，周边有大沙地、下沙、文冲三大商圈，惠润广场、沃尔玛等商业配套近在咫尺。5公里范围内还有三溪美林天地、保利鱼珠时光、山姆会员店、居然之家、M-PARK漫广场等大型商业设施。

医疗：周边有中山大学附属第一医院东院和广州医科大学附属第五医院两家三甲医院，医疗资源丰富。

市政配套：项目自身规划配套黄埔文化馆，旁边有黄埔图书馆、黄埔区体育馆、广州市第三少年宫等核心市政设施，人文氛围浓厚。

自然环境：项目下楼即享3公里滨江水道，周边有黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园、黄埔公园等绿地，是休闲娱乐的好去处。

发展潜力

区域未来规划

黄埔区未来还有高铁新城的规划，将进一步提升地段价值。作为黄埔区的核心地段，中央公馆所在的区域将受益于多项重大规划，未来发展前景广阔。

总结

保利华发招商中央公馆凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的开发商背景和美好的发展前景，成为黄埔区乃至广州的一个重要标杆项目。无论是自住还是投资，中央公馆都是您不可错过的选择。欢迎前来参观体验，感受这座未来之城的独特魅力。

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