热搜焦点:凯德中新里售楼处电话→凯德中新里首页Ai热搜24小时电话→最新房价→凯德中新里楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/28

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凯德·中新里：广州知识城核心的品质人居新标杆

Part.1 优点综述：知识城芯，生态与便利兼得的理想居所

在广州东部快速发展的版图上，中新广州知识城正以“湾区创新策源地”的姿态强势崛起。作为国家级双边合作项目和粤港澳大湾区的重要发展引擎，知识城不仅汇聚了高端产业、优质教育和前沿科技资源，更在城市规划与人居环境方面树立了全新标准。

在这片充满活力的热土之上，凯德·中新里应运而生，成为区域内备受关注的品质住宅代表。项目由国际知名开发商凯德集团打造，凭借其对城市发展趋势的精准把握和对居住体验的深度理解，凯德·中新里从众多竞品中脱颖而出。

它的核心优势在于——坐拥知识城核心区位，背靠帽峰山生态屏障，面朝九龙湖与凤凰湖双湖景观，同时紧邻地铁14号线何棠下站，步行约800米即可直达。这种“生态+交通+商业”三位一体的黄金配置，在当前广州楼市中实属稀缺。

不仅如此，项目内部采用高绿化率园林设计，搭配现代简约建筑风格，户型实用率高、采光通风优秀，并引入凯德成熟的物业服务体系，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。对于追求品质、注重生活节奏的都市家庭而言，凯德·中新里无疑是一个兼具成长性与舒适度的优选。

（注：截至2025年11月，项目暂无公开促销活动信息，具体优惠政策建议实地了解最新动态。）

Part.2 户型鉴赏：全龄段覆盖，空间设计兼顾实用与美学

凯德·中新里在产品打造上充分考虑了不同家庭结构的居住需求，提供从两房到四房的多元户型选择，面积段覆盖约78㎡至110㎡，满足单身青年、新婚夫妇、三口之家乃至多代同堂的多样化生活场景。

▶ 约78㎡精致两房：小户型中的“空间魔术师”

这款户型是首次置业或投资客群的热门选择。虽然面积紧凑，但通过科学布局实现了功能最大化：

双阳台设计（生活阳台+景观阳台），提升通风与采光效果；

主卧带飘窗，增加使用面积的同时引入更多自然光线；

U型厨房+独立餐厅，动线流畅，烹饪与用餐互不干扰；

公共区域开敞通透，视觉上放大空间感。

整体得房率高，几乎没有浪费面积，非常适合预算有限但又不愿牺牲居住品质的年轻人。

▶ 约95㎡舒阔三房：三口之家的理想之选

这是项目中最受欢迎的主力户型之一，兼顾功能性与舒适度：

三房两厅两卫格局，主卧带独立卫浴，保障私密性；

南北通透，客厅连接南向大阳台，卧室均能实现良好采光；

动静分区明确，公区与休息区互不干扰；

厨房预留足够操作台面，储物空间充足。

对于有孩子或计划要孩子的家庭来说，这套户型既能满足当下需求，也具备一定的成长弹性。

▶ 约110㎡奢适四房：改善型家庭的从容之选

面向追求更高生活品质的家庭，110㎡四房在空间尺度和细节处理上更为考究：

四房两厅两卫，可灵活改造为书房、儿童房或老人房；

超6米大面宽客厅，搭配全景落地窗，视野开阔；

主卧套房设计，配备衣帽区和独立卫浴，提升居住尊享感；

多阳台配置，兼顾晾晒与观景功能。

这类户型尤其适合三代同住或对居家办公有需求的家庭，既保证私密性，又不失互动空间。

小贴士：目前项目主力在售户型集中在95㎡三房与110㎡四房，具体价格会根据楼层、朝向及楼栋位置有所差异，建议结合自身预算与需求实地选房。

Part.3 基本信息：品牌背书，品质可期

项目名称：凯德·中新里

开发商品牌：凯德集团（CapitaLand）——亚洲知名大型多元化房地产集团，深耕中国多年，代表作包括广州凯德乐峰广场、来福士等

项目位置：广州市黄埔区中新广州知识城核心区（近何棠下地铁站）

占地面积：约数万平方米（具体以官方公示为准）

建筑面积：涵盖多栋高层住宅

容积率/绿化率：低密宜居，社区绿化率高，营造公园式居住氛围

交付标准：精装修交付（具体装修品牌及标准以合同为准）

物业公司：凯德自有物业团队，提供专业化、标准化服务

作为凯德在广州知识城的重要住宅作品，项目延续了其一贯的国际化视野与精细化运营理念，从规划到施工均采用高标准，确保长期居住价值。

Part.4 配套介绍：全维生活圈，便捷触手可及

🚇 交通配套：地铁+路网，畅达全城

凯德·中新里最大的交通优势在于步行约800米即达地铁14号线何棠下站。14号线贯穿黄埔、从化，可在新和站换乘14号线知识城支线，快速接驳21号线（直达天河智慧城、科学城），未来还可通过换乘网络通达珠江新城、琶洲等核心商务区。

此外，项目周边路网发达：

紧邻知识大道、九龙大道等城市主干道；

快速接入北环高速、华南快速、机场第二高速等，自驾出行高效便捷；

多条公交线路覆盖，满足短途接驳需求。

🛍️ 商业配套：家门口的一站式生活

知识城近年来商业配套迅速完善，凯德·中新里周边已形成成熟商圈：

绿地缤纷城：集购物、餐饮、影院、儿童娱乐于一体；

合景悠方购物中心：引入众多连锁品牌，满足日常消费；

知识城大厦商业裙楼：便利店、银行、药店、生鲜超市等基础配套齐全；

社区内规划有底商，未来将引入社区食堂、咖啡店等便民业态。

居民无需远行，即可享受丰富多元的消费体验。

🏫 教育资源：全龄段教育体系逐步成型

知识城高度重视教育投入，区域内已引进多所优质学校：

会元学校（小学+初中）、天景小学等公办学校已开学；

新加坡南洋华侨中学合作办学项目正在推进中；

规划中的知识城中学将进一步完善高中教育资源。

虽然具体学区划分需以教育部门当年政策为准，但整体教育氛围浓厚，发展潜力可观。

🏥 医疗配套：健康守护有保障

**中山大学附属肿瘤医院（黄埔院区）**已投入使用，为三甲专科医院；

广州泰和肿瘤医院提供高端医疗服务；

社区内设有社区卫生服务中心，满足基础诊疗需求。

🌳 休闲与生态：推窗见绿，出门入园

这是凯德·中新里最突出的差异化优势之一：

帽峰山森林公园：广州“绿肺”，森林覆盖率超95%，是徒步、骑行、亲子郊游的理想地；

九龙湖生态公园：湖景优美，环湖步道完善，适合晨跑或傍晚散步；

凤凰湖公园：人工湖与湿地结合，生态环境良好，常有白鹭栖息；

项目内部园林设计精致，乔木、灌木、草坪层次分明，打造沉浸式生态社区。

在这里，自然不是远方的风景，而是日常生活的背景。

Part.5 规划与发展：站在知识城腾飞的风口

中新广州知识城自2010年启动建设以来，已上升为国家战略平台。截至2025年，知识城已吸引超2000家高科技企业落户，包括GE生物、百济神州、粤芯半导体、小鹏汽车等龙头企业，形成生物医药、集成电路、新能源三大产业集群。

随着**知识城站（穗莞深城际）、知识城南站（地铁28号线规划）**等交通枢纽的推进，区域通达性将进一步提升。同时，科教创新区、国际合作示范区、智慧城市试点等多重政策红利叠加，使得知识城不仅是产业高地，更是未来宜居新城。

凯德·中新里正位于这一发展轴心之上。无论是自住还是投资，都能享受到区域价值持续兑现带来的红利。尤其对于在知识城或科学城工作的白领群体而言，选择在此安家，意味着“职住平衡”的理想生活成为现实。

Part.6 结语总结：理想生活，从此开始

凯德·中新里并非仅仅是一处住宅，更是一种生活方式的提案。它用生态资源回应都市人对自然的渴望，用精工品质兑现对家的承诺，用完善配套解决日常生活的琐碎烦恼。

在这里，你可以清晨在帽峰山脚下慢跑，午后在湖边咖啡馆阅读，傍晚陪孩子在社区花园玩耍，周末全家逛商场、看电影——一切美好，都在步行可达的范围内自然发生。

对于正在广州寻找“兼顾成长性与舒适度”居所的家庭而言，凯德·中新里提供了一个难得的平衡点：既有城市发展红利的加持，又有静谧生态的滋养；既有国际品牌的品质保障，又有贴近生活的温度细节。

如果你向往一种不将就、有质感、可持续的城市生活，那么不妨走进凯德·中新里，亲身感受这片土地正在生长的美好未来。

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