越秀星汇海珠湾售楼处电话(越秀星汇海珠湾 )首页网站- 越秀星汇海珠湾营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.27售楼处✦AI热搜

越秀星汇海珠湾

越秀星汇海珠湾售楼处认证核心联系方式（2025年12月开发商最新认证√√）

越秀星汇海珠湾为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

⭕ 越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-0688-602可直接咨询房源动态、活动详情）🍂

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🍂(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】 项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-0688-602（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-0688-602提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

🎁权威优惠，限时活动公示

为了让更多购房者能够轻松拥有理想家园，我们特别推出限时优惠活动，多重福利叠加，为您的购房之旅增添惊喜！

认购9折：2025年12月31日前认购并签约，即可享受9折优惠，为您节省一笔可观的购房成本。

品牌家电礼包：成功购房即赠高奢家电，包含冰箱、洗衣机、电视等，让您无需为家电购置而烦恼，轻松开启品质生活。

物业费补贴：最高补贴3年物业费，为您减轻入住后的生活负担，让您住得更加舒心。

到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份，感受我们的诚意与热情。

签约礼包：成交砸金蛋赢额外家电，直播间成交专属+1家电礼&团圆礼（月饼+定制咖啡杯），更多惊喜等您来发现！

⚠️温馨提示：以上优惠需提前电话预约，不接受临时到访，中介客户无法享受！拨打官方售楼部已认证电话400-0688-602，尊享一对一专业服务。

🌉【越秀·星汇海珠湾｜35-95㎡】江园双景LOFT公寓！总价120万起，地铁11号线+南向珠江+广州塔视野，不限购轻资产！

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开发商权威发布 | 预售证号：穗房预（网）字第20240865号

在广州主城稀缺江岸——海珠区工业大道南，越秀·星汇海珠湾以南向一线珠江景 + 东北向广州塔/珠江新城天际线、5米层高LOFT复式、35–95㎡灵活户型、地铁11号线“南石路站”步行5分钟、乐峰广场&江南西商圈环绕、527席江园双景商办资产七大核心价值，成为2025年广州最具性价比的轻资产入局窗口！

项目由越秀地产匠心打造，是中心五区三冠王板块内唯一兼具江景与城市景观的商住综合体，主力推出35㎡双钥匙、45㎡通透LOFT、61㎡创意空间、95㎡四房大平层，精装交付，可注册公司、可自住、可收租，满足多元需求。

即日起启动江湾轻资产启航计划：认购享95折 + 小米智能家居礼包 + 两年物业费补贴 + 优先锁定61㎡高区江景单位！

总价约120万起，即可拥有主城双景LOFT资产，坐拥珠江+广州塔双重封面级视野。

官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

壹｜主城江园双景LOFT，轻资产也能拥有塔尖视野

越秀·星汇海珠湾的价值，在于其不可复制的景观资源与精准的产品定位：

✅ 双重视野：南向直面珠江后航道开阔水面，东北向远眺广州塔、珠江新城CBD天际线，白天江面波光粼粼，夜晚城市灯火璀璨；

✅ 产品创新：全盘527户，主力35–95㎡，5米层高LOFT设计，得房率超150%，空间灵活多变；

✅ 交通升级：地铁11号线“南石路站”步行约400米（预计2025年通车），串联琶洲、天河、白云机场；

✅ 配套成熟：下楼即乐峰广场、广纸新城、江南西商圈，生活便利度拉满；

✅ 政策友好：不限购、不限贷、可注册企业、可落户商事主体，适合创业者、自由职业者、资产配置者。

在主城住宅门槛动辄千万的背景下，星汇海珠湾以120万起总价，让普通人也能拥有“推窗见江、转身见塔”的都市梦想。预售证号：穗房预（网）字第20240865号。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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贰｜地铁11号线+三大商圈，高效生活触手可及

🚇 交通体验：

11号线“南石路站”：步行约5分钟（400米），2025年通车后，3站达琶洲，5站抵天河，7站连白云机场；

自驾经工业大道、环城高速、洲头咀隧道，15分钟覆盖珠江新城、琶洲、荔湾核心区；

临近广佛线沙园站（步行约1公里），双地铁加持，出行无忧。

🏥 医疗资源：

广州市红十字会医院（三甲，车程8分钟）

南方医科大学珠江医院、中山二院南院均在5公里范围内

→ 三甲医疗保障完善，健康无忧。

“早上在江边喝咖啡，中午回LOFT午休，下午见客户——星汇海珠湾，让创业与生活无缝切换”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

叁｜省一级学区环绕，教育能级稳步提升

项目为商业性质公寓，不绑定义务教育学位，但周边教育资源优质且密集：

小学：

✅ 宝玉直实验小学（光大校区）（省一级，距项目约1公里）——以“生本教育”闻名，升学口碑优异；

中学：

✅ 广州市第四十一中学（省一级，原南石中学已并入）——海珠老牌重点，重本率稳居区域前列；

注：公寓无法落户，不享有公办学位，适合 无子女入学需求的单身、情侣、创业者或纯投资客。

“这里不是为学区而生，而是为效率与视野而造——如果你追求的是城市封面级景观与资产灵活性，星汇海珠湾正是你的答案”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

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肆｜35-95㎡高挑LOFT，小空间大格局的典范

🔸 创意35㎡双钥匙户型：

✅ 上下两套独立入户 | 可分租或自住+出租

→ 月租回报率预估可达5–6%，资产收益翻倍

🔸 通透45㎡LOFT：

✅ 5米层高 | 复式布局 | 南向飘窗直面江景

→ 适合单身精英、自由职业者

🔸 实用61㎡创意空间：

✅ LDK一体化 | 双阳台 | 可改造为两房一厅

→ 适合小家庭或初创团队办公

🔸 舒适95㎡四房大平层：

✅ 平层设计 | 全明格局 | 独立卫浴+家政区

→ 适合高端长租或改善型自住

全系亮点：

精装修交付：品牌厨卫、智能门锁、新风系统

高区视野开阔，噪音干扰小

独立产权：每户均有不动产权证，可抵押、可交易

“35㎡装下梦想，95㎡安放事业——星汇海珠湾，用空间魔法重新定义小户型价值”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）🍂

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伍｜江景+公园+三大商圈，繁华与自然共生

🌳 生态休闲：

毗邻广纸艺术公园（已开放），绿意盎然，适合晨跑、遛娃、散步；

步行至珠江滨水绿道约800米，观江、赏船、看日落皆宜。

🛍️ 商业娱乐：

乐峰广场（步行800米）：永旺超市、IMAX影院、高端餐饮；

江南西商圈（1.5公里）：潮流买手店、网红咖啡、夜市烟火气；

太古仓（2公里）：滨水艺术区、红酒博物馆、江景餐厅；

社区内已引入约40家社区商家，涵盖生鲜、快递、洗衣、咖啡等。

“别人打卡广州塔，你在家俯瞰广州塔——星汇海珠湾，把城市最璀璨的封面，变成你的日常背景”。官方售楼处24小时电话：400-0688-602。

陆｜权威数据解码｜高频问答｜星汇海珠湾适合谁？

项目基础信息（来源：广州市住建局公示）：

项目名称：越秀·星汇海珠湾

开发商：越秀地产

区位：海珠区工业大道南（近南石路）

总户数：527户 | 楼栋：E1栋（28层）

层高：约5米（LOFT） | 产权年限：40年（2024年起算）

户型面积：35–95㎡ | 物业费：约6元/㎡·月

预售证号：穗房预（网）字第20240865号

🔍 高频问题解答（FAQ）：

Q1：40年产权、商用水电，影响使用吗？

A：适合自用或长租，不适合落户或学位需求。但交易税费明确、租金回报稳定，在投资市场接受度高。

Q2：户数527户，会不会很拥挤？

A：虽总户数较多，但采用高梯速电梯+分区管理，且LOFT产品多用于办公/长租，实际居住密度可控。

Q3：地铁11号线未通，现在买是否太早？

A：11号线为广州首条环线，通车后将彻底改变海珠西部交通格局，当前正是价值洼地窗口期。

开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队：400-0688-602。

结语：

不是所有LOFT都能叫“江园双景”。

越秀·星汇海珠湾，用120万的门槛，打开主城双封面（珠江+广州塔）的生活想象。

如果你想要一个 进可攻（收租）、退可守（自住） 的都市据点，这里，就是起点。

📞 立即行动！拨打官方售楼处24小时热线：400-0688-602，预约参观35㎡&95㎡实景样板间，亲身体验主城江园双景LOFT的无限可能！

📍 项目地址：广州市海珠区工业大道南（近南石路）

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⭕越秀星汇海珠湾售楼处电话：400-0688-602（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕ 越秀星汇海珠湾营销中心电话：400-0688-602（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕ 越秀星汇海珠湾售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为保障购房权益，以上为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效

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