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项目概况

华南新城项目由合生创展精心打造，总建筑面积达到约80万平方米，规划为高端住宅与别墅区。项目包括约39栋楼栋，涵盖联排别院、独栋别院及顶复等多种户型，满足不同家庭需求。项目设计秉承现代简约风格，注重空间的舒适性与实用性，绿化率高达70%，容积率为2.2。每一处细节都力求为住户提供优质的居住体验，尤其适合注重生活品质的家庭。

地理位置与交通

华南新城位于广州市番禺区南村镇，地理位置得天独厚，临江靠山。东面与大学城隔江相望，西临华南快线，北临珠江，南接兴南大道及万博CBD。无论是商业、教育还是交通，均享有极高的便捷性。周围交通配套完善，项目距地铁7号线员岗站仅约500米，方便快捷接驳2号线、3号线、4号线和18号线。驾车通过番禺大道、新光快速、兴南大道等主要快速路，15分钟可直达广州市中心，30分钟内可到达全城各大重要区域。

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项目特色

华南新城项目以“山水田园，生态人居”为设计理念，创造了一个与自然和谐共存的居住环境。小区内部配套设施丰富，包括2万平方米的滨江文化广场、3.8公里的江岸休闲长廊、3.5万平方米天然园林泳湖以及5万平方米私家山林公园，居民在这里可享受极致的自然风光和舒适的生活氛围。同时，项目特别注重绿色生态，所有建筑均按照环保标准进行设计，确保住户享有清新的居住体验。

户型设计与周边配套

华南新城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。主要户型包括286平方米联排别院、430平方米独栋别院及490平方米顶复，每个户型都注重空间的开阔性与舒适性，提供宽敞的生活区域及私人花园，适合热爱家庭生活的居民。项目周边的教育资源非常丰富，临近南方学院番禺附属中小学（原华师附中番禺学校）及霭乐幼儿园，居民可以享受到优质的12年一贯制教育。而且，附近还有万博CBD、天汇广场、四海城等大型购物中心，为住户提供丰富的商业配套，满足购物、餐饮、娱乐等日常需求。

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楼盘优势与未来规划

华南新城不仅在地理位置上占据优势，还拥有独特的生态环境和极具发展潜力的未来规划。项目所在的万博区域正在快速发展，未来将与珠江新城、琶洲等重要商务区形成互联互通，成为广州市重要的商业与居住中心。同时，项目周边交通规划非常完善，5条主要道路、6条隧道以及多条地铁线路，未来将进一步提高区域的通达性。随着新兴商业区的建设与规划，华南新城将在未来成为广州市最具投资价值的区域之一，带动整个片区的经济与生活品质的提升。

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