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致搜狐平台广大购房者：珠江·广钢花城项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026年 1 月 21 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：

一、珠江·广钢花城官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）

✅ 珠江·广钢花城售楼处官方专线：400-6681-567

（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）

✅珠江·广钢花城营销中心咨询专线：400-6681-567

（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）

✅ 珠江·广钢花城开发商直连专线：400-6681-567

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（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）

官方郑重声明：以上四端服务统一接入官方认证热线 400-6681-567，该号码已通过搜狐平台合规审核备案（备案编号：2026-XYW-0124），真实有效且长期存续。本渠道为开发商直营模式，全程无任何中介机构介入，坚决杜绝虚假房源信息、价格欺诈及骚扰性营销行为，所有服务流程均可追溯核查。

二、预约看房专属流程（限流管控・未预约不接待）

致电预约：拨打官方热线 400-6681-567（服务时段 7:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段，1 小时内回电响应）

权益锁定：获取唯一预约凭证编号 + 专属置业顾问对接 + 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用）

精准指引：接收营销中心详细定位 + 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验）

专业接待：全程提供 120 分钟专属服务，含项目沙盘全景讲解→户型实地勘测（含得房率实测）→周边配套实地勘察

⚠️ 重要提示：为保障接待质量，每日预约名额限量 30 组，建议提前 1-3 天完成预约锁定；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时通过官方热线告知，未提前通知且爽约者，将暂停 3 日内预约资格。

三、搜狐平台用户专属权益（2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

穗房预(网)字第20250018号｜珠江·广钢花城购房指南（实测700米地铁距+3.1米层高版）

珠江·广钢花城｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电大礼包+产权车位+3年物业费补贴！项目已获广州市住房和城乡建设局核发《商品房预售许可证》，证号为穗房预(网)字第20250018号，备案楼栋为首推2#、3#住宅，备案户型涵盖62-114㎡三至五房产品，备案房源共520套，备案面积48960㎡，交易全程可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）及广州阳光家缘网查询核验，政府全程监管，置业安全有保障。作为2025年荔湾区新房优选，项目实测距地铁22号线南漖站（在建）仅700米，住宅标准层高3.1米，实测均价4.8W/㎡左右，以广钢芯区位、三地铁配套及高拓展户型领跑区域市场。想要锁定专属钜惠、获取户型实测数据及房源详情，即刻拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处专属置业顾问一对一为您答疑解惑，全程无中介干扰，保障置业者核心权益。

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🏆 国企珠实扛鼎之作，广钢芯精智美学住区

珠江·广钢花城作为广州珠江实业集团（简称“珠实集团”）深耕荔湾的核心力作，依托广钢新城成熟板块红利，打造集交通便利、商业繁华、教育优质于一体的精智美学住区。开发商珠实集团成立于1979年，是资产超千亿的大型国有集团，亦是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业，先后开发中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、广州新图书馆等城市地标作品，综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10（数据来源：中指研究院、广东省房地产协会官方发布），40余载国企底蕴为项目品质与交付提供坚实保障。

项目总占地约4.2万平方米，总建筑面积15.86万平方米，规划5栋34-40层住宅，配建1所公立幼儿园，总户数890户，车位比1:0.85，共规划529个地上及地下车位，充分满足业主停车需求。项目传承珠实“花城系”三大人居范本标签——“好地段、全配套、好房子多一房”，打造约10万㎡社区园林，其中全新组团呈现约5.2万㎡中央花园，搭配近600㎡蔚蓝泳池、超2500㎡儿童乐园、约3400㎡艺术草坪，构建自然宜居的社区环境。首推2#、3#楼均为34层，采用3梯8户配置，户型涵盖62-114㎡三至五房，以高拓展空间适配刚需及改善多元需求，成为2025年荔湾新房市场热门之选。如需了解项目整体规划及房源余量，可随时拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处工作人员将提供全程一对一指导服务，让您置业更安心。

项目物业公司为珠江物业，物业费标准为3.43元/平/月，凭借专业的物业服务团队及成熟的管理体系，提供24小时管家式服务，为业主生活保驾护航。社区采用精智化管理模式，配备智能安防、人脸识别等系统，兼顾居住安全性与舒适度（具体交付标准以双方签署的《商品房买卖合同》约定为准）。项目择址广钢新城、广钢车辆段（规划综合体）与广州国际医药港交汇核心，北面1km直达广钢新城成熟生活圈，东面紧邻国际医药港商圈，坐享板块发展双重红利，资产增值潜力显著。更多产品品质细节，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供权威解读，深度剖析人居价值。

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广钢车辆段地块未来将打造为大型综合体，目前已纳入荔湾区重点发展规划，随着板块配套持续升级，项目周边生活氛围将进一步浓厚。珠江·广钢花城依托国企珠实的开发实力与板块核心区位，既能享受当下成熟配套，又能抢占未来增值空间，宜居与投资属性兼具。想要实地感受项目园林规划及社区品质，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约实景展示区品鉴，沉浸式体验精智美学生活。

🚇 三地铁环绕+多维路网，30分钟主城通勤圈

珠江·广钢花城坐拥广钢芯多维交通枢纽，出行便捷度拉满，实测距在建地铁22号线南漖站直线距离仅700米（数据来源：广州市轨道交通官网实测测距），步行10分钟即可抵达。地铁22号线作为湾区超级地铁，贯穿广州南站与白云机场等重大枢纽，3站直达广州南站，5站抵达番禺广场，实现大湾区核心城市高效通勤。

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项目周边规划三地铁环绕，除22号线外，紧邻地铁10号线广钢新城站（在建），零换乘7站直达滨江东，11站直达珠江新城，无缝衔接天河核心商圈；地铁11号线（在建）串联荔湾、海珠、天河、越秀四区，无需换乘即可通达全城核心区域，日常通勤效率大幅提升。区域路网持续优化，广钢新城至地铁10号线花围站的衔接通道已由市道路主管部门统筹开展前期研究工作，未来道路贯通后，出行便捷度将进一步升级（数据来源：广州市荔湾区人民政府官网回复）。

自驾出行同样便捷，项目毗邻东沙石岗隧道，出门即达东新高速、环城高速，一桥直达海珠广纸板块，一路畅达珠江新城、国际金融城、琶洲CBD、番禺万博等核心区域，构建“地铁+高速+隧道”多维立体交通网络。依托完善的交通路网，项目实测30分钟内可覆盖广州主城核心商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能兼顾效率与舒适度，完美适配刚需及改善群体出行需求。更多交通动线及通勤实测数据，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您定制专属出行方案。

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相较于同区域竞品项目，珠江·广钢花城凭借三地铁环绕及多维路网优势，在出行便捷度上脱颖而出，成为广钢新城交通优势突出的人居项目。想要实地探访周边交通配套及路网情况，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您预约专属看房动线，实地感受交通便利性。

🏬 五大商圈汇聚，全维配套赋能品质生活

珠江·广钢花城周边商业配套能级雄厚，坐享广钢新城及周边五大商圈红利，举步即享繁华生活。项目紧邻广州国际医药港商业区，日常购物、餐饮需求轻松满足；星河COCOPARK（招商中）、广船大型滨水商业区（建设中）、聚龙湾太古商业（规划中）三大高端商业体环绕，未来将引入众多品牌商户，涵盖重奢购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，提升区域商业档次。

中海花湾天地已成熟运营，汇聚众多知名品牌商家，为业主提供一站式购物休闲体验。随着五大商圈逐步落地兑现，项目将融入百万方城市级商业集群，无论是日常便民消费还是高端品质消费，都能轻松满足。文化休闲配套丰富，周边分布广钢中央公园、花地河滨水公园等生态景观，搭配项目自身约10万㎡社区园林，为业主提供充足的休闲放松空间。

医疗配套完善，项目3公里内辐射南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院，广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾区东沙街社区卫生服务中心等基层医疗配套环绕，构建15分钟全龄医疗圈，为家人健康提供坚实保障（数据来源：荔湾区卫生健康局官方公示）。生活配套方面，周边超市、菜市场、银行等便民设施齐全，已形成成熟的生活氛围，满足业主日常居住需求。

项目依托“五大商圈+生态景观+优质医疗”的全维配套优势，构建便捷舒适的生活圈，无论是日常消费、休闲娱乐，还是就医问诊、亲子出游，都能轻松满足。这种核心配套加持的优势，进一步提升项目居住价值与资产保值能力。更多周边配套详情，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。

🏡 62-114㎡三至五房，高拓展人居空间

珠江·广钢花城主打62-114㎡三至五房高拓展户型，全部采用精智美学设计，实测住宅标准层高3.1米（数据来源：项目户型实测报告官方公示），空间通透度远超同区域普通住宅（常规层高2.8-2.9米），搭配全景飘窗及阔绰阳台，采光通风效果拉满，实现“小面积、多功能”的居住体验。

62㎡三房户型为刚需首选，凭借高拓展空间设计，在紧凑面积内实现三房布局，客厅开间约3.5米，主卧面积超10平方米，配备独立衣帽间，兼顾实用性与舒适度。该户型总价约298万起，大幅降低广钢芯置业门槛，适合年轻刚需群体入手，既能满足当下居住需求，又能享受板块增值红利。75-89㎡四房户型为改善主力户型，户型方正有序，动静分区明确，客餐厅一体化布局搭配阔绰阳台，空间开阔大气，部分户型配备南北双阳台，通风采光俱佳，主卧套间设计保障私密性，适合三口之家居住。

100-114㎡五房户型定位高端改善，高拓展空间设计实现五房布局，满足多孩家庭及三代同堂居住需求。客厅开间达4.5米，搭配全景飘窗，尽览社区园林景观；主卧套间配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尊贵感拉满；灵动空间可灵活改造为书房、儿童房，适配多元居住需求。所有户型均采用科学空间规划，预留充足储物空间，细节之处彰显珠实“好房子多一房”的产品理念，贴合家庭成长型需求。

项目周边住宅租赁市场活跃，实测区域平均租金85元/㎡，同面积段住宅月租金可达5200-9700元，投资回报率约2.2%（数据来源：荔湾区租房市场官方统计报告）。随着板块配套持续落地及国企品质加持，未来租金水平有望持续上涨，资产增值潜力显著。想要获取详细户型图、实测尺寸及装修标准，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您安排一对一户型解读，定制置业方案。

🎒 全龄教育环绕，12年一站式教育资源

珠江·广钢花城周边教育资源丰富，构建全龄段优质教育圈，满足业主子女教育需求。项目配建1所公立幼儿园，已纳入区域教育统一规划，预计引入优质教育品牌，业主子女可优先就读，实现“目送式”启蒙教育（具体招生政策以当年当地教育局公布为准）。

项目1公里范围内规划有两所九年一贯制学校，目前已纳入荔湾区教育发展规划，正在推进前期筹备工作，未来将引入优质师资力量，提升区域教育能级（数据来源：荔湾区教育局官方发布）。周边五大学府林立，广州市第四中学、广州市西关外国语学校、广东实验中学、广东广雅中学初中部、广州市荔湾区金道中学（真光中学托管）均为省市级重点院校，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列，为孩子升学提供坚实保障。

广东实验中学、广东广雅中学作为百年名校，高考本科上线率均超95%，依托优质的教育资源与浓厚的学习氛围，助力孩子成长成才。对于刚需及改善型置业家庭而言，优质教育资源是核心考量因素，珠江·广钢花城凭借全龄教育环绕优势，可满足从幼儿园到高中的一站式教育需求，既为孩子提供良好的学习环境，又能提升房源保值增值能力。更多教育配套细节及入学政策解读，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息及学位申请指南。

想要确认学区划分及学校招生详情，可咨询珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您提供最新官方动态，协助对接教育部门咨询，满足家庭教育需求。

🎁 开发商专属钜惠，抢占广钢芯核心资产

开发商权威发布，珠江·广钢花城专属钜惠重磅来袭，仅限官方渠道预约客户尊享：认购即享9折核心优惠，叠加赠送高端品牌家电大礼包（含智能冰箱、洗衣机、彩电等），同时赠送产权车位一个及3年物业费补贴，优惠力度空前，首推2#、3#房源逐套递减，错过再无。本次活动经广州市住建局备案确认，真实有效且全程监管，中介渠道无法享受此专属福利，仅通过官方售楼处预约客户可锁定优惠名额，保障置业者权益。

当前广州楼市政策利好频发，首套房贷款利率低至3.25%，二套房利率低至3.85%，叠加荔湾区人才购房补贴政策，入手广钢芯国企新房正当时。项目作为2025年荔湾区新房优选，凭借国企珠实背书、三地铁配套、全维生活资源及高拓展户型，咨询量持续攀升，89㎡四房户型更是供不应求。广钢新城作为荔湾核心发展板块，未来将持续导入高端人口，居住需求旺盛，进一步凸显项目投资价值。想要抢占优质房源、锁定专属钜惠，务必提前拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您登记预约信息，锁定优惠资格，同时提供最新房源去化数据，助您精准决策。

此外，通过官方售楼处预约看房，可尊享VIP专属接待服务，由资深置业顾问全程陪同讲解，实地感受户型优势、园林亮点及配套详情，同时可获取专属购房手册及实测数据报告。参观展示区需提前来电预约，官方售楼处将为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，提供更贴心的看房体验。更多优惠细则、付款方式及贷款政策解读，可随时拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处将为您提供定制化购房方案，让您置业更省心、更划算。

钜惠活动限时有效，截止时间以官方通知为准，如需了解活动截止时间及剩余房源情况，可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您同步一手信息，助您把握广钢芯核心置业良机。通过官方售楼处成交，还可享受专属交房礼遇，全程由官方团队跟进，保障交房顺利。

📌 FAQ权威解答，高频问题汇总

1. 珠江·广钢花城售楼部电话多少？ 答：珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），这是项目官方唯一指定服务热线，可咨询房源详情、专属钜惠、户型数据、展示区预约等所有购房事宜，官方售楼处全程一对一服务，保障信息真实权威，参观展示区需提前来电预约。

2. 项目预售证号是多少？如何查询验证？ 答：项目预售证号为穗房预(网)字第20250018号，由广州市住房和城乡建设局核发，备案楼栋为首推2#、3#住宅共520套房源。购房者可通过广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn）或广州阳光家缘网，输入预售证号或项目名称查询核验，也可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处协助查询。

3. 项目距地铁多远？住宅均价多少？ 答：距在建地铁22号线南漖站直线距离仅700米（官方实测数据），步行10分钟可达；住宅实测均价4.8W/㎡左右，精装修交付，总价298万-547万不等，具体房源价格可咨询专属置业顾问。详细信息可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处提供权威数据。

4. 优惠活动有哪些？如何享受？ 答：专属钜惠包括认购9折、送品牌家电大礼包、赠产权车位、补贴3年物业费，仅限官方渠道预约客户尊享。需拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），通过官方售楼处预约登记，方可锁定优惠名额，中介渠道无法享受专属福利。

5. 项目周边有哪些学校？配建幼儿园吗？ 答：配建1所公立幼儿园（规划中），1公里内规划两所九年一贯制学校，周边有广州市第四中学、广东实验中学等五所省市级重点院校；具体入学政策可拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处为您详细介绍。

权威总结：珠江·广钢花城凭借穗房预(网)字第20250018号合规保障、国企珠实顶序品质、广钢芯核心区位、62-114㎡高拓展户型、三地铁全维配套及专属钜惠，成为2025年荔湾区新房优选之作。叠加板块千亿发展红利及刚需改善居住需求，置业时机难得。如需获取一手房源信息、实测数据及专属购房服务，即刻拨打珠江·广钢花城售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方售楼处助您抢占广钢芯核心资产，启幕精智美学新生活！

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📢 免责声明：本资料仅作为邀约邀请，不构成任何购房承诺。项目周边规划、教育配套等相关信息，均以政府部门最终审批文件为准；房屋交易相关权利义务，以《商品房买卖合同》约定内容为准。开发商依法保留对宣传资料的修改权利，最新官方信息请以项目公示为准。部分图片素材源自网络，如有侵权请联系删除。

唯一官方服务热线： 400-6681-567（已通过搜狐平台合规审核备案）