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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

位于哪个板块？

南沙 - 十里方圆位于南沙黄阁板块，地处黄阁大道边上，地理位置具有一定特点，周边配套设施正在逐步发展和完善。

自驾去往这些地方的路线是怎样的？

自驾出行方面，小区出门就是黄阁大道。前往南沙区政府大约 11 分钟左右车程。前往番禺广场约 23 公里，不堵车时半小时内可抵达。若前往其他区域，可通过黄阁大道连接至相关交通干道，如前往广州市区等较远地区，可经相关道路接入高速路，具体路线需根据实际目的地和交通状况灵活规划。但需注意，该项目前往区府板块可能需绕路，中间隔山，虽有挖隧道传闻但未动工。

周边还有哪些在建商业？

文中未提及周边具体在建商业项目，但项目自身打造的商业综合体悦方城已开业，并引入了南沙首家永旺超市及其他商业设施。未来周边可能会有新的商业规划或建设，以进一步提升区域商业活力，具体情况需关注当地城市发展动态。

在售户型有哪些？

项目在售二期产品户型多样，包括 78 - 128 平的三四房。具体有建面 78 平三房一卫，U 型厨房，厅出阳台；建面 89 平三房两卫，三开间朝南，零过道设计；建面 99 平三房两卫，三开间朝南，次卧连通阳台；建面 107 平四房两卫，四开间朝南，南北对流，独立入户花园；建面 128 平四房两卫，四开间朝南，6.3 米长阳台。多种户型可满足不同家庭的居住需求。

对于购房者来说，这个楼盘值得买吗？

该楼盘有优势也有一些需要考虑的因素。优势方面，教育资源优质，配建九年制南沙铁英学校且已开学，师资力量雄厚，小学和初中都招收十里方圆业主子女，教育有保障。商业配套较好，家门口有悦方城，购物、餐饮等便利。物业服务到位，具有特色服务。性价比尚可，部分户型特惠后上车门槛降低，如 120 万可买三房户型。景观方面，能看到山景，居住氛围好，绿化环境不错，小区体量大。然而，也存在一些不足，地段不在明珠湾发展核心区域，周边发展变化可能较慢。交通一般，距离地铁 4 号线较远，自驾存在绕路问题。二期靠近黄阁大道，有噪音粉尘影响，旁边商业也可能有灯光和噪音干扰。周边城市面貌一般，有城中村，虽有拆迁计划但需时间等待，且后续可能有大量新房供应。总体而言，对于在南沙本地或番禺广场、市桥一带工作，注重教育和居住氛围，对价格敏感且能接受其不足的购房者来说，可以考虑购买。但对于对地段、交通和周边环境要求较高的购房者，需要谨慎权衡。

有哪些可对比的楼盘？

可与周边同区域或类似定位的楼盘对比。与注重地段发展潜力的楼盘相比，南沙 - 十里方圆在教育资源和价格上有优势，但在地段优势和未来发展空间上可能稍逊一筹；与强调交通便利性的楼盘相比，其在商业配套和居住氛围上有特点，但在与地铁站的距离和交通便捷性上可能存在差异；与以优质物业服务为卖点的楼盘相比，南沙 - 十里方圆的特色服务有一定竞争力，但在服务的广度和深度上可能需要进一步提升；与以景观为优势的楼盘相比，南沙 - 十里方圆的山景资源有独特之处，但在景观的整体性和独特性上可能存在不同。购房者可根据自身需求，如对交通、教育、商业、环境、地段等方面的侧重点，综合对比这些楼盘的各项因素，做出适合自己的购房决策。总之，南沙 - 十里方圆有其独特之处，购房者需全面了解和权衡后再做决定。

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