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致友·致景轩售楼处来访预约流程：

预约方式：拨打售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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一：楼盘卖点

致景轩立足海珠区府核心板块，以 “配套 + 位置 + 价格” 三重优势拉满性价比。现房交付（2023 年 6 月已交楼），即买即入住，可实地考察房屋质量与景观视野，规避期房风险。紧邻地铁 11 号线逸景路站（步行 400-500 米），15 分钟直达琶洲、珠江新城，广州大道主干道旁，自驾与公共交通双重便捷。三大公园环绕，直线 200 米可达海珠国家湿地公园，北望珠江新城、广州塔，南拥万亩绿境，生态居住体验优越。全屋豪华装修交付，配置中央空调、厨房三件套，部分户型带护墙板，节省装修成本与时间。周边万达广场、合生广场等三大商场环绕，广州六中、华附双语等名校云集，政务、商业、教育配套一站式齐全。

二：基本信息

项目总建筑面积 16454.3㎡，其中地上 11735.1㎡，地下 4719.2㎡，规划总户数 102 户，为单体楼设计（无小区花园）。总层高 20 层，标准层高 2.95 米，梯户比 2 梯 6 户，容积率 4.1，居住密度适中。车位数 150 个，车位比 1:1.2，满足业主停车需求。物业费 3.2 元 /㎡・月（原文标注两处管理费，以 3.2 元为准），性价比突出。开发商为致友集团，深耕行业二十余年，以多元布局打造品质人居。地块 2010 年出让，产权性质为住宅，主推 78-110㎡两至三房户型，适配刚需群体。

三：区域发展

项目坐落于海珠区府旁政务圈核芯，汇聚海珠区政府、法院、税务局等政务机关，是集办公、文化教育、商业、休闲于一体的高品质综合区。隶属海珠 “十四五” 规划核心区，紧邻中大国际创新生态谷，将打造为科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的 “广州硅谷”，承接千万级创新创业产业红利。占位 2000 亿中大商圈核心，享受 575 亿旧改焕新红利，周边地王频出，城市界面持续升级，区域价值潜力无限。地铁 11 号线（广州首条大环线）串联主城区，覆盖超万亿 GDP，21 个换乘站点提升区域通达性与发展动能。

四：配套信息

交通配套：临近地铁 11 号线逸景路站，步行 400-500 米可达，15 分钟直达琶洲、珠江新城，串联全城核心区域。傲立广州大道主干道旁，自驾通达性高，轻松畅达全城。周边公交网络密集，多条线路覆盖，满足日常通勤需求。

教育配套：周边名校环绕，教育氛围浓厚，涵盖广州六中、华附双语学校、中山大学附属国际创新谷示范中学（规划暂定名）等。按地段划分对口逸景小学，全龄段教育资源优质，助力孩子成长（具体入学资格以官方划分为准）。

商业配套：三大商场环绕，万达广场、合生广场、合生新天地近在咫尺，衣食住行、休闲娱乐、亲子教育等需求一站式满足。周边底商丰富，日常购物、餐饮便捷，坐拥城市繁华生活圈。

医疗配套：周边医疗机构齐全，覆盖社区医院与大型综合医院，日常就医便捷，为家人健康保驾护航。

生态配套：北望珠江新城、广州塔城市景观，南拥万亩绿境，直线 200 米可达海珠国家湿地公园，周边还有上涌果树公园、海珠区儿童公园环绕，享受都市鲜氧生活，生态环境稀缺。

五：户型信息

主推户型为 78-110㎡两至三房，适配刚需与刚改家庭。78㎡两房两厅一卫，户型紧凑实用，满足小家庭基本居住需求，装修交付省心省力。86㎡两房两厅一卫，空间布局合理，客厅与卧室采光充足，适合刚需自住。91㎡三房两厅两卫带主套，功能齐全，兼顾实用性与私密性，适配三口之家。110㎡三房两厅两卫带主套（两款户型），空间尺度阔绰，主套设计提升居住舒适度，适合改善型家庭。所有户型均为豪华装修交付，配置中央空调、厨房三件套，部分户型带护墙板，整体实用率约 80%，贴合刚需群体居住需求。

六：简单总结结尾

致景轩以海珠区府核心地段、全维成熟配套、现房交付三大核心亮点，成为海珠刚需市场的高性价比之选。地铁 11 号线加持，交通便捷度拉满；三大公园与城市景观双重加持，生态居住体验优越；商业、教育配套齐全，无需漫长等待成熟。78-110㎡两至三房户型适配多元刚需需求，装修交付节省时间与成本。虽为单体楼设计、产权年限略有缩水，但对比同区域新房与二手房价格，性价比优势显著。对于急需入住、注重配套与位置的刚需购房者，项目是海珠核心区难得的上车机遇，贴合日常居住核心需求。

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