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【湾区金融城】于【2026.1.1日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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3、 拨打湾区金融城开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.1.1

千亿蓝图启幕，国际金融岛上的理想居所——能建·湾区金融城深度解析

在粤港澳大湾区的宏大叙事中，广州南沙始终占据着举足轻重的战略地位。自2012年获批国家级新区以来，南沙一路加码政策红利：2015年设立自贸试验区，2016年明确为广州城市副中心，2017年更被定位为“粤港澳大湾区地理几何中心”。这片总面积达803平方公里的热土，正以前所未有的速度重塑城市格局。而在南沙众多板块中，横沥岛——这座被冠以“全国首个国际金融岛”之名的区域，无疑是未来十年最具想象空间的价值高地。

在这片承载国家战略使命的土地上，由实力央企中国能建城市投资发展有限公司联合广州南沙建设集团、南沙国际金融岛公司共同打造的能建·湾区金融城，正以磅礴之势崛起，成为横沥岛人居标杆与投资焦点。

一、国际金融岛：国家战略下的价值高地

横沥岛并非普通住宅片区，而是南沙新区重点打造的核心引擎——国际金融岛。这里将汇聚国际金融论坛（IFF）永久会址、湾区商业银行总部、600米地标建筑等重量级项目，规划引入全球顶尖金融机构与高端人才。作为南沙自贸区60平方公里的重要组成部分，横沥岛虽目前处于建设初期，但其发展周期已被明确规划为8-10年，意味着当前正是布局未来的黄金窗口期。

而能建·湾区金融城，恰好坐落于横沥岛核心腹地，紧邻IFF永久会址与未来商务办公集群，尤其是东侧区域，更是集中了大量高规格商办资源与稀缺南向江景资源。项目所在位置不仅代表了横沥岛的发展方向，更预示着未来城市界面与资产价值的双重跃升。

二、交通先行：18号线开启湾区生活新范式

对于远郊板块而言，交通是决定价值兑现速度的关键。能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站仅约80米，真正实现“地铁上盖”生活。18号线作为广州首条时速高达160公里的高速地铁，被誉为“湾区南北大动脉”，仅需1站直达万博CBD，2站抵达琶洲，3站通达珠江新城，高效连接广州核心经济圈。

更值得期待的是，18号线未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，形成跨城通勤网络。这意味着，居住在横沥岛，不仅享受南沙本地发展潜力，更能无缝融入整个粤港澳大湾区的资源流动与产业协同之中。

此外，项目周边路网也在快速完善，凤凰二桥等主干道贯通全岛，未来还将有地铁15号线规划落地，进一步强化区域通达性。

三、全龄教育：家门口的优质教育资源

教育配套是家庭置业的核心考量。能建·湾区金融城在教育规划上可谓诚意满满：项目内部配建一所48班小学及一所54班九年一贯制学校，预计分别于明年和后年投入使用。更令人振奋的是，南沙区政府已与广州大学、广州市教育研究院合作组建区属教育集团，未来这两所新校极有可能引入名校资源，实现高起点办学。

同时，项目周边已有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质学校环绕，形成全龄段、多层次的教育生态圈。孩子从幼儿园到初中，均可在家门口完成优质教育衔接，省去奔波之苦。

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四、醇熟生活：商业、医疗、生态三位一体

尽管横沥岛尚处开发初期，但能建·湾区金融城已前瞻性地构建起完善的社区生活体系。项目自身配建约4000㎡临街商铺与2000㎡净菜超市，满足日常购物需求；南侧紧邻规划中的约12万㎡横沥TOD商业综合体，未来将引入大型购物中心、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态。

更值得一提的是，横沥岛整体规划了约20万㎡地下商业空间，集工作、商业、文化、教育于一体，打造立体化城市生活场景。

在医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已正式投入使用，口腔医院也已开工建设，均位于项目1公里范围内，为业主健康保驾护航。

生态层面，横沥岛四面环水，拥有稀缺的一线江景资源，尤以南向江景最为珍贵。项目部分楼栋可享开阔江景视野，推窗即见碧水蓝天，尽享岛居生活的静谧与诗意。

五、品质住区：央企匠筑，五期大盘成就理想家园

能建·湾区金融城总占地约15.25万㎡，总建筑面积约62万㎡，分五期开发，共规划25栋住宅，总户数约5000户，是横沥岛体量最大、规划最完整的社区之一。项目由中国能源建设集团有限公司旗下能建城发操刀——这家连续8年跻身《财富》世界500强的央企，曾参与葛洲坝、三峡工程、南水北调等国家重大基建项目，其产品力与交付保障毋庸置疑。

小区容积率控制在3.8-4.0之间，绿化率达38%，配建6300个车位（车位比1:1.29），并由葛洲坝物业提供专业服务，管理费仅3.3元/㎡·月，兼顾舒适度与性价比。

目前主推二期产品，涵盖88㎡至135㎡多种户型，全部为南向设计，注重空间实用性与居住体验：

88㎡3+1房：横沥岛最小面积四房，主卧带独立卫浴，实现“小面积大功能”；

98㎡3+1房：全屋飘窗，动静分区，空间灵活多变；

115㎡4房：超30㎡餐客通厅，7米观景阳台，园林景观一览无余；

135㎡4+1房：近35㎡奢阔客厅，九窗全明设计，主卧配备独立衣帽间，堪比墅级平层。

所有户型均带全屋硬装及中央空调，真正做到“拎包入住”，极大降低后期装修成本与时间成本。

六、政策利好叠加，购房正当时

当前，广州正全力推动南沙深化面向世界的粤港澳全面合作。多项购房利好政策相继落地：非广州户籍家庭在南沙购房社保要求大幅放宽，人才购房补贴持续加码，首套房利率处于历史低位。与此同时，南沙作为国家级新区，未来在税收、产业、人才引进等方面将持续获得中央与省级政策倾斜。

对于看好大湾区长期发展的购房者而言，横沥岛正处于“价值洼地+政策高地”的双重机遇期。而能建·湾区金融城凭借其核心区位、央企背书、完善配套与高性价比产品，无疑是抢占先机的优选标的。

七、预约看房享专属福利，把握时代机遇

如果您对能建·湾区金融城感兴趣，现在正是深入了解的最佳时机。即日起，拨打官方售楼处热线400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享受以下独家购房福利：

限时额外折扣：通过官方热线预约客户可享专属价格优惠；

优先选房权：提前锁定心仪楼栋与户型；

购房礼包赠送：包含家电礼包、物业费减免等多项实用权益；

一对一置业顾问服务：全程解答政策、贷款、交房等疑问。

南沙的未来，不在别处，就在横沥岛；横沥岛的价值，不在远方，就在能建·湾区金融城。这里不仅是居所，更是参与国家战略、共享湾区红利的时代选择。抓住窗口期，布局国际金融岛，让资产与生活同步进阶！

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