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🍊中建映湖万黛🍊

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1. 项目位置

中建映湖万黛坐落于佛山市乐从镇，具体位于乐中路以北、纵三路以西地块，属于佛山新城板块。该区域紧邻禅城桂城及三龙湾高端创新集聚区，是佛山市政府重点发展的核心地段之一。

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2. 项目详细简介

占地面积：约6万平方米

建筑面积：25.3万平方米

容积率：3.1

绿化率：30%

总规划栋数：12栋

总户数：1724户

车位比：1:1.16

拿地时间：2020年

交房时间：9/10/12栋于2023年4月20日

交楼标准：精装修

首付政策：不限购，首套2成，二套3成

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3. 房子周边环境

自然景观：项目自身配建有9000平方米的开放绿地公园，并且西侧为物联创智谷配建的2万平方米湿地公园，北侧规划为湖区公园，形成三公园环绕的生态宜居环境。

教育资源：附近有多所优质学校，包括劳村小学、鹭洲小学等小学；大墩中学、鹭洲梁桂凤纪念中学等初中；以及乐从中学高中部。值得一提的是华南师范大学附属乐从小学正在建设中，预计明年投入使用，将极大提升区域内教育水平。

生活配套：距离天佑城购物中心仅2公里左右，周围还有多个商业综合体如创智谷产业园、保利东瑞广场等，满足日常购物娱乐需求。

4. 楼盘周边交通出行配套

轨道交通：距广佛线东平站约3.3公里，在建中的地铁3号线（大墩站）约2公里。

道路网络：通过佛山大道、汾江路等四条纵向主干道与季华路、魁奇路等横向快速路连接，构建了便捷的城市交通体系；距离佛山一环入口仅1.9公里，便于前往广州等地。

城际交通：广佛环线和广佛江珠城轨贯穿其中，缩短了广佛间乃至整个粤港澳大湾区内各大城市间的距离。

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5. 小区配套学校

教育设施：除了上述提到的多所学校外，最引人注目的是即将建成的华南师范大学附属乐从小学，该校占地约88.5亩，计划提供3240个学位，将成为区域内重要的教育资源。

6. 周边大型商业配套设施

商业中心：项目2公里范围内分布着多个成熟运营的商业综合体，例如天佑城购物中心、创智谷产业园、保利东瑞广场等，提供了丰富的购物休闲选择。

专业市场：欧浦交易中心、潭州国际会展中心、乐从钢铁世界、罗浮宫家具城等专业市场也近在咫尺，对于相关行业人士来说十分便利。

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7. 目前在售户型

2梯4户设计

111平方米三房两厅两卫（南向）

110平方米三房两厅两卫（南向）

89平方米三房两厅两卫（南向）

2梯6户设计

107平方米三房两厅两卫（南向）

88平方米三房两厅两卫（南向）

优点

优越地理位置：地处佛山新城核心区域，未来发展潜力巨大。

丰富教育资源：不仅现有学校众多，更有新引入的重点小学，提升了整体教育质量。

良好生态环境：项目周边规划多个公园绿地，居住舒适度高。

便捷交通条件：无论是市内还是跨城出行都非常方便。

完善的生活配套：商业、医疗等基础设施齐全，能满足居民日常生活所需。

缺点

短期内施工影响：由于周边仍有待开发土地及新建项目，可能会对部分业主造成一定时期的噪音或灰尘干扰。

价格因素：虽然目前性价比较高，但随着区域发展加快，未来房价可能会上涨，对于预算有限的购房者而言需谨慎考虑。

交通拥堵风险：尽管交通网络发达，但在高峰时段某些路段仍可能出现较为严重的交通堵塞现象。

综上所述，中建映湖万黛凭借其出色的地理位置、丰富的教育资源、良好的生态环境以及完善的配套设置，在市场上具有较强的竞争力。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个值得重点关注的选择。不过，建议潜在买家还需根据个人实际情况综合考量后再做决定。

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