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科学城销冠神话：保利罗兰国际四期

保利罗兰国际四期作为科学城区府板块的核心项目，自2014年一期首次开盘以来，便创造了连续多年的销售奇迹。从一期成交额高达30亿元，到二期热销47亿元，再到三期首开即清盘的30亿元，直至2021年四期升级推出的35亿元销售额，该项目始终是科学城乃至黄埔区的热度风向标。2022年，保利罗兰国际四期以678套成交量继续领跑科学城板块，彰显其在市场中的领先地位。

区位优势与交通便利

项目位于科学城区府板块中心，地理位置优越，交通便捷。项目紧邻开创大道、开泰大道、开源大道三大主干道，驱车不到半小时即可抵达珠江新城。此外，距离地铁六号线萝岗站仅336米，步行约4分钟即可到达。21号线全线开通后，加上规划中的7号线二期，未来将实现三条地铁直达市区。项目周边还规划了区内有轨电车，实现无缝衔接，进一步提升了交通便利性。

教育资源丰富

保利罗兰国际四期注重教育配套，致力于打造12年一站式精英教育体系。项目引进了广州开发区第二小学，为社区提供了首个省一级公立小学。此外，周边还有广州市第二中学、科学城中学以及玉岩中学等省一级学府，为业主子女提供优质的教育资源。社区内的幼儿园也为业主解决了子女入学问题，真正实现了“穿过花园去上学”的美好愿景。

商业与医疗配套完善

保利罗兰国际四期地处区府商圈，周边拥有万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等多个大型购物中心，生活便利，居住氛围浓厚。此外，项目周边还有广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等国际级公共设施，以及多个政府部门办公点，为居民提供了丰富的公共服务资源。在医疗方面，小区2公里范围内拥有三家三甲医院，包括岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）和省第二中医院黄埔医院，为居民健康保驾护航。

生态环境与休闲配套

项目周边自然生态环境优美，四周公园林立，规划绿地面积达到386.8公顷，公园绿地面积306.4公顷，人均公园绿地面积17.5平方米。项目内部也规划了多个公园，提供百米见绿的温哥华式居住体验。此外，项目周边还规划了综合商业体、休闲娱乐配套和公交总站，为居民提供便捷的生活服务。

户型全面升级

保利罗兰国际四期在户型设计上进行了全面升级，提供更多个性化选择。建面约98平方米的三房户型提供了横厅和竖厅两种选择，满足不同家庭的需求。竖厅户型拥有约6米长的宽幕阳台，可改造为书房或茶室，空间利用率极高。横厅户型则南北通透，拥有超大采光面，带来明亮舒适的居住体验。此外，115平方米的南北通透户型设计为3+1房，满足二胎家庭的需求。134平方米的四房户型则适合三代同堂或多代同堂的家庭。

项目总结

尽管保利罗兰国际四期存在一些缺点，如离地铁站较远、高速噪音、工厂污染等问题，但通过合理选筹，这些问题可以得到有效缓解。对于喜欢开车出行并在科学城工作的家庭而言，项目提供的优质教育资源、商业配套和医疗设施，以及未来的保值增值潜力，使其成为一个不错的选择。总之，保利罗兰国际四期凭借其独特的区位优势、完善的配套和高品质的居住环境，依然是科学城乃至黄埔区值得考虑的优质项目。

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