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🌳金茂万科都会四季🌳
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增城金茂万科都会四季：广州东部的宜居典范
位于广州东部东江新城的新塘板块，金茂万科都会四季以其约70万平方米的宏大体量和丰富的配套设施，成为该区域备受瞩目的大型社区。作为一家由两大500强企业——万科地产与中国金茂联手打造的项目，它不仅融合了两家开发商多年的房地产开发经验，还凭借其优质的教育资源、便捷的交通条件以及高性价比的户型设计，吸引了众多购房者的青睐。
一、项目基本信息
楼盘名称：金茂万科都会四季
总栋数：24栋
总户数：4698户
产权年限：70年
建筑类型：塔楼
占地面积：160,000平方米
建筑面积：700,000平方米
容积率：3.0
绿化面积：48,000平方米（绿化率30%）
总车位数：5,800个（车位配比1:1.13）
装修标准：精装修
物业管理公司：万科物业
物业管理费：3.2元/月/平米
二、教育配套
教育是该项目的一大亮点，小区内配备了一所幼儿园和一所小学，其中小学已引入华师附小并正式开学，为业主提供了优质的教育资源。华师附小作为广东省唯一一所受直属广东省教育厅和华南师范大学双重领导下的省一级学校，以其卓越的教学质量和优秀的师资力量闻名遐迩。此外，新塘三中也已纳入增城广附教育集团，确保孩子在中学阶段同样能够享受到高质量的教育服务。
三、交通优势
项目紧邻地铁13号线白江站，距离仅约1.7公里，步行或骑行均可快速抵达。通过13号线，居民可以轻松到达老黄埔南岗、鱼珠等地，并可换乘至珠江新城等核心商圈。对于自驾出行者来说，周边有广深大道、广园快速路、东江大道等多条主要干道可供选择，前往广州市区十分便利。同时，项目还提供接驳巴士服务，进一步提升了出行效率。
四、商业与生活设施
金茂万科都会四季不仅拥有一个约1万平米的邻里中心，内含多家知名餐饮品牌及便利店，满足日常生活所需；而且周边还有金海岸广场、新塘万达、永旺梦乐城等多个大型购物中心环绕，为居民提供了丰富的购物娱乐选择。
五、医疗保障
项目周边设有广东省水电医院、南方医院增城分院等医疗机构，为居民提供全面而专业的医疗服务，确保健康无忧。
六、社区环境与特色设计
“山岚”组团特别注重园林景观的设计，采用了大量的自然元素如草坪、水景等，营造出宁静舒适的居住氛围。此外，社区内部还配备了儿童探索植物园、儿童乐园、泳池等多种休闲娱乐设施，充分考虑到了不同年龄段人群的需求。而高品质的入户大堂设计，则赋予了每位归家者尊贵且温馨的感受。
七、户型推荐
建面72平2+1房一卫
客厅面宽3.2米，LDK多样化布局，主卧面宽2.9米，全屋阳台占比14.5%，多达6处飘窗赠送，总价93万起。
建面85平2+1房两卫
客厅面宽3.6米，LDK一体化，主卧面宽3.5米，全东南朝向，采光良好，南向阳台进深1.65米，总价123-139万。
建面105平3+1房两卫
横厅设计，客厅开间约6米，LDK设计，主卧宽4米，全屋阳台占比约14%，赠送8处飘窗，总价105-166万。
建面115平3+1房两卫
同样采用横厅设计，客厅开间约6.2米，连通次卧，阳台长5.5米，主卧面宽4.1米，赠送7处飘窗，总价174-187万。建面72平2＋1房一卫，客厅面宽3.2米，LDK多样化布局，主卧面宽2.9米，全屋阳台占比14.5％，多达6处飘窗赠送，总价93万起。
建面85平2＋1房两卫，客厅面宽3.6米，LDK一体化，主卧面宽3.5米，全东南朝向，采光较好，南向阳台进深1.65米，总价123-139万。
建面105平3＋1房两卫，横厅设计，客厅开间约6米，LDK设计，主卧宽4米，全屋阳台占比约14％，赠送8处飘窗，总价105-166万。
建面115平3＋1房两卫，同样也是横厅设计，客厅开间约6.2米，连通次卧，阳台长5.5米，主卧面宽4.1米，赠送7处飘窗，总价174-187万。
八、总结
金茂万科都会四季不仅仅是一个住宅项目，更是一座集教育、交通、商业、医疗于一体的综合性城市社区。它以合理的价格、完善的配套和优质的服务，为购房者提供了一个理想的居住选择。无论是追求便捷生活的上班族，还是重视子女教育的家庭，这里都能找到属于自己的幸福家园。
如果您对这个充满魅力的社区感兴趣，不妨亲自来参观体验一番吧！🌳金茂万科都会四季🌳
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