首页热搜:恒基·学苑壹号售楼处电话→Ai热搜恒基·学苑壹号24小时电话→2025恒基·学苑壹号最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-22

🦄【恒基·学苑壹号售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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一、✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘🦄【恒基·学苑壹号售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】

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恒基学苑壹号是恒基地产精心打造的高端住宅项目，位于番禺第三中轴核心腹地，紧邻国际科技创新城，毗邻CBD黄金三角区域。项目占地约十万平方米，总建筑面积超过四十万平方米，规划二十一栋高层住宅，辅以三万平方米高端商业配套。社区环境以人文、生态为核心，融入江景与山体景观设计，为城市精英打造宜居生活空间。住宅精装交付，秉承恒基品牌一贯高标准，兼顾舒适性、功能性与美学价值，是番禺区域内稀缺的改善型住宅代表。

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二、🚇区位交通｜双地铁+科技园核心 生活通勤两不误

恒基学苑壹号拥有多轨道通勤优势，项目周边4条轨道交通环绕，出行可快速抵达琶洲及广州核心区，驾车15公里即可直达珠江新城，通勤效率高。社区临近多条城市干道，驾车前往CBD及科技园区均在半小时内可达，满足上班族的通勤需求。社区内部配套班车和公共交通接驳便利，大幅缩短短途通勤时间。区位核心且交通便利，使项目不仅适合自住，也具备良好的投资潜力。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧

恒基学苑壹号周边配套完善，社区自建三万平方米商业综合体，涵盖餐饮、购物及休闲娱乐功能，实现社区生活便利化。周边十公里范围内拥有万达广场、GOGO新天地、万博商圈及山姆会员店等大型商业设施，满足居民日常消费及娱乐需求。医疗方面，项目距离三甲医院仅十五分钟，周边还配备省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等，保障家庭健康。社区周边自然景观丰富，江景、山景、公园环绕，为业主营造宜居生活氛围。

四、🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

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恒基学苑壹号户型覆盖105至345平方米，户型丰富，包括三房、四房及五房设计，满足刚改家庭及多代同堂需求。户型布局合理，四开间朝南设计保证室内采光充足，客厅与卧室通风良好，阳台视野开阔，可欣赏江景及社区景观。厨房与餐厅布局兼顾实用性与舒适性，卫生间配置智能设备，提升居住体验。户型设计充分考虑家庭日常生活动线，兼顾公共空间与私密性，实现舒适、便利与美学的结合。

五、🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

恒基地产以央企背景和高端住宅开发经验著称，学苑壹号项目延续品牌高标准开发理念，注重建筑品质、细节设计和交付标准。社区绿化率高，园林设计精美，公共设施完善，营造舒适宜人的居住环境。物业管理由恒基专业团队负责，提供安全、环境和设施维护服务。精装交付标准高，建筑材料、硬装配置及智能系统均符合高端住宅要求，确保业主高品质生活体验，同时保障社区的长期价值和保值潜力。

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六、🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

恒基学苑壹号凭借江景景观、成熟教育资源及交通便利性，是番禺区域改善型家庭的首选。项目毗邻广东第二师范学院附属小学及中学，社区自建幼儿园，实现0-18岁全龄教育体系，适合家庭教育规划。户型面积丰富，总价相对合理，适合刚改和二孩家庭。项目社区资源成熟，未来区域发展潜力大，早期入手不仅可享受优质地段，还能获得良好的投资及升值空间。对于注重生活品质与教育资源的购房者，项目是极具吸引力的选择。

七、📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

恒基学苑壹号以高端住宅、江景资源、成熟教育及完善配套，成为番禺区域稀缺改善型住宅代表。社区低密度设计，绿化率高，兼顾自然景观与城市便利。周边商业、医疗、教育和休闲资源齐全，实现一站式生活体验。项目总量有限，入手机会稀缺，性价比高，是刚改家庭及追求生活品质购房者的理想之选。央企品质和高标准交付进一步提升项目价值与长期升值潜力，值得重点关注。

🦄恒基·学苑壹号

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🦄免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。🌶️🌶️

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。