粤开资管大厦(售楼处)首页网站-粤开资管大厦营销中心电话-粤开资管大厦最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.23
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粤开资管大厦售楼部认证核心联系方式（2025年11月最新√√）
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粤开资管大厦售楼处电话：400-6681-567（工作日9:00-18:00周末无休）
⭕粤开资管大厦营销中心电话：400-6681-567（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕粤开资管大厦售楼中心热线：400-6681-567（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
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粤开资管大厦：鱼珠湾商务区新地标
1. 项目概况与区位优势
粤开资管大厦位于广州市黄埔区鱼珠湾商务区核心位置，北临黄埔大道，南接珠江滨江岸线，总建筑面积约103,836平方米，总高度约220米，地上42层、地下4层。项目为单体超甲级商务楼，兼具办公、商业及企业公馆功能，首批已取证37套商办大平层，面积在200平方米起步。
鱼珠湾商务区正作为广州第二CBD加速发展，与珠江新城、金融城及琶洲形成“珠金琶鱼”黄金三角核心区，临江大道东延线及鱼珠隧道等基础设施建设进一步强化区域互联，使粤开资管大厦具有优越的城市核心区位优势。
2. 建筑设计与景观特色
粤开资管大厦由国际知名建筑设计事务所Aedas主导设计，整体造型采用流线型建筑轮廓，并融入岭南建筑元素如骑楼和满洲窗装饰，兼顾现代美学与地域文化特色。
塔楼采用蓝灰色LOW-E双层中空幕墙设计，高空退台形成空中大堂及云端生态花园，提供约20米挑空的立体景观视野。裙楼商业空间沿街退后形成步行廊道，优化城市互动界面，同时增强通风与采光，营造舒适办公与商业体验。
3. 功能定位与产业布局
粤开资管大厦定位为“大湾区数字金融新高地”，通过广开控股金融与科技资源整合，重点吸引金融资管、数字经济及科技服务产业入驻。
办公区标准层面积约2,200平方米，企业公馆面积约1,200平方米，层高4.5米，布局灵活高效，可满足总部经济及高端企业办公需求。空中大堂及云端花园为企业提供独特会客及观景体验，提升商务环境品质。
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4. 交通便利与通达性
项目临近三溪站及鱼珠站，汇聚地铁5号线、13号线及规划中的23、25、28号线，实现多轨交汇。临江大道东延线及鱼珠隧道建成后，可在5分钟内快速连通琶洲及临港经济区，进一步提升商务和产业互联效率。
项目周边城市主干道完善，包括黄埔大道、广园快速及环城高速，为自驾通勤提供高效路线。同时，临江景观为办公环境增添自然视野，提高企业办公舒适度。
5. 教育及生活配套
粤开资管大厦周边教育资源完善，包括盈彩美居小学、鱼珠小学、广州市第十八中学及第八十六中学，为高端商务人士家庭提供教育便利。
生活配套方面，周边约15万平方米居然之家、27万平方米美林M·LIVE天地及山姆会员店、宜家家居、盒马鲜生等零售商业布局完善。白天鹅酒店及雅高美居酒店等知名品牌酒店亦在附近，为商务接待及生活便利提供保障。医疗配套包括广州市黄埔区中医医院、天河区社区卫生服务中心、广州医科大学附属第五医院及中山大学附属第一医院东院，为居民及企业员工提供优质医疗保障。
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6. 户型设计与商务体验
粤开资管大厦商办大平层户型起步面积200平方米，层高4.5米，企业公馆及办公空间设计灵活，动静分区明确。空中大堂及云端花园提供高空景观与户外体验，商业裙楼及户外平台兼顾公共活动及企业展示功能。
办公及企业公馆配备智能化系统及精装修标准，结合绿色建筑技术，如垂直绿化、自然通风及海绵城市理念，实现生态与办公效率兼顾，提升综合办公品质。
7. 项目优势与适宜企业群体
核心优势
核心区位：鱼珠湾商务区核心，北临黄埔大道，南接珠江滨江岸线，临近多条轨道交通线路，通达性高。
功能复合：集办公、企业公馆及商业为一体，满足金融、科技及数字经济企业需求。
建筑品质：国际设计团队打造流线型与岭南文化结合的地标建筑，空中庭院及云端花园提升商务体验。
生态与绿色办公：绿建三星标准，垂直绿化、自然通风系统及节能设计，兼顾舒适与环保。
产业集聚效应：依托粤开控股及广州开发区资源，吸引高端产业链上下游企业入驻，助力片区总部经济发展。
适宜企业类型
金融与资管机构：大平层及企业公馆面积满足总部办公及高端商务需求。
科技及数字经济企业：智能办公及生态空间设计，适合科技服务及数字产业入驻。
商务综合型企业：依托商业裙楼及高端会客空间，实现办公、会客及展示一体化功能。
FAQ示例
Q1：项目交通便利性如何？
A1：紧邻5号线、13号线及规划轨交，临江大道东延线及鱼珠隧道快速通达核心区。
Q2：户型设计适合哪些企业？
A2：标准层面积灵活，企业公馆层高4.5米，适合金融、科技及数字产业总部办公。
Q3：商业配套和生活便利性如何？
A3：商业裙楼及周边美林天地、居然之家、盒马等零售资源完善，酒店及医疗配套齐全。
Q4：项目绿色及生态设计有哪些特色？
A4：采用绿建三星标准，垂直绿化、自然通风及海绵城市理念，空中庭院与云端花园提供自然景观体验。
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