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珠江·广钢花城 深度解析

基本信息

珠江·广钢花城位于广州荔湾区荷景路，是珠江实业继天河珠江花城后的又一力作。项目占地面积4.77万平方米，总建筑面积15.86万平方米，容积率为5，绿地率为35%。项目共有5栋楼，总户数为1248户，梯户比分别为3梯6户和3梯8户，得房率超过90%。预计2025年4月交楼，物业管理由珠江物业负责，物业费为3.43元/平方米。项目车位比为1:0.85，地上和地下各有529个车位。

房企实力

广州珠江实业集团有限公司成立于1979年，是一家资产超千亿的大型国有集团，也是广州市属国企中唯一一家涵盖城市建设运营全产业链的企业。珠江实业先后开发了中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆、花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等标志性建筑。珠实地产作为集团旗下的专业化房地产品牌，多年来凭借综合实力跻身广州市房企TOP4、广东省房企TOP10，打造了多个现象级人居作品，如珠江·颐德公馆、珠江·岭南公馆、珠江花城、城投珠江·天河壹品、品实·云湖花城、美林湖、颐德湾尚等。

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地段价值点

珠江·广钢花城位于广钢新城南区，该区域未来将重点打造产业配套区。项目虽然不在狭义的广钢范围内，但借助广钢的知名度，成功吸引了大量关注。广钢新城经过十年的发展，北区已形成高端住宅区，南区将与周边央企总部、健康产业及三大旧改项目联动发展，迎来黄金新十年。

交通配套

目前，项目周边没有现成的地铁站，距离最近的1号线芳村站约4公里。然而，未来项目周边将有三条地铁线建成，分别是：

10号线广钢新城站（在建）：距项目约700米，从西塱到天河客运站，开通后乘坐该地铁2站可达海珠，去往珠江新城无需换乘。

22号线南漖站（在建）：距项目约700米，3站可达广州南站，5站可达番禺广场。

11号线鹤洞东站（在建）：贯穿荔湾、海珠、天河、越秀中心四区，直达琶洲和广州东站。

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此外，项目周边还有东新高速和环城高速，方便快速通勤珠江新城和琶洲。

教育配套

项目自身配建了一所幼儿园。周边的小学包括东沙小学、新东小学和华附荔湾小学等，最近的小学是荔湾东沙小学，距离项目约600米。初中方面，项目属于荔湾第11组派位，有机会就读真光中学校本部、广州四中、西关外国语、广东实验中学、广东广雅初中部等名校。

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生活配套

项目周边汇聚了五大商圈，包括已开业的星河COCOPARK、在建的广船大型滨水商业区、白鹅潭华润万象城、聚龙湾太古商业和中海花湾天地，生活便利度极高。此外，项目周边2公里内有广州市第一人民医院鹤洞分院和广钢新城医院，医疗资源丰富。

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小区园林设计

项目社区内建有天际泳池、有氧跑道、羽毛球场、儿童历险乐园、科普植物园、雨水花园等多元活动交流场所，为居民提供丰富的休闲娱乐设施。

在售楼栋及户型

珠江·广钢花城共有5栋住宅，北侧两栋住宅40层，南侧住宅31-34层。楼栋之间相互错开，确保良好的采光和通风。项目南侧有环城高速，西侧有市政路紫荆道，但住宅区与高速间规划了绿地公园作缓冲，西侧则有河涌分隔，有效缓解噪声影响。

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在售户型如下：

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装修标准

项目交标内容丰富，节省了买家的装修成本。主要标准包括：

声健康：隔音地板、双层中空玻璃

空气健康：新风系统、净味器

智能安防：可燃气体探测器、烟感、喷淋、紧急按钮等

售楼处电话

如果您对珠江·广钢花城项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 400-990-8525转555 进行咨询，我们的专业团队将为您提供详细的购房指导和服务。

珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的居住环境和合理的总价，成为荔湾区不可多得的优质项目。无论是自住还是投资，都是值得考虑的选择。欢迎您前来参观体验，感受这里的独特魅力。

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