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海珠湾芯理想居，开启未来生活新想象

在这个快节奏的时代，我们都怀揣着对美好生活的向往。对于许多奋斗在城市中的人来说，优质的教育资源，是为孩子铺就光明未来的基石；便捷的通勤，能让我们在忙碌的工作与温馨的家庭之间找到平衡；而亲近自然的生活，更是在喧嚣都市中渴望的心灵慰藉。与此同时，资产的保值增值，也成为我们内心深处无法忽视的焦虑。你是否也常常思索，究竟哪里才能找到这样一处完美的居所，满足所有的期待？

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海珠新贵的理想之选

曾几何时，滨江东作为广州的 “富人区”，承载着无数人的居住梦想。然而，时光流转，当年的辉煌已逐渐褪去，无论是圈层、产品还是物业服务，都难以满足如今琶洲新贵阶层的需求。当代富人区的形成，需要产业、配套与环境的多重支撑。当海珠新贵们寻觅理想家园时，会发现天河北、滨江东已显老旧，珠江新城开发殆尽，一手房稀缺，二手房也难寻优质房源。

此时，中大创新谷南岸沿江区域脱颖而出，成为新贵们眼中的香饽饽。这里凭借靠江的优越位置，又临近高等学府，天然具备打造豪宅区的潜力。近几年，一个 “黄金十公里江景豪宅区” 的新格局正逐渐形成，而中海・观澔府就傲立在这片充满希望的土地上。

珠江湾芯 闪耀枢纽价值

中海・观澔府项目坐落于工业大道南，占据海珠创新岛 “一区一谷一圈” 三大板块之 “芯”，犹如一颗璀璨的明珠，汇聚城市塔尖配套与圈层。它联结各方枢纽，左右逢源，让业主既能尽享海珠科创产业发展的红利，又能沉浸在老城的醇熟烟火气息之中。这里，不仅是地理位置的核心，更是城市发展的重要引擎，为房产的增值提供了强大的动力。未来，随着区域的进一步发展，其价值必将水涨船高，为业主带来丰厚的资产回报。

多维配套 畅享便捷生活

路网交通：项目南侧在建的东沙 - 石岗隧道快捷路，如同一条交通大动脉，极大地提升了出行的便利性。往西南方向经隧道仅需 5 分钟，就能直达广船商业创新区；往东北方向通过新滘西路和广州大道，20 分钟内可畅达珠江新城及琶洲。从此告别工业大道的拥堵，轻松实现快速通行，让您的每一次出行都高效从容。无论是忙碌的工作日通勤，还是周末与家人的出游，都无需再为交通拥堵而烦恼。

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地铁交通：项目周边现状双地铁环绕，广佛线燕岗站和石溪站直线距离约 1 公里，同时在建的地铁 10 号线大干围站直线距离约 700 米。10 号线开通后，可直达天河客运站，无缝连接城市的各个重要区域。地铁出行，不仅环保快捷，更能让您在城市的脉络中自由穿梭，轻松到达工作地点、商业中心或休闲场所。

商业配套：3 公里范围内，老海珠主城区的多个繁华商圈环绕，为您提供丰富多样的购物、娱乐和美食体验。而未来，周边还将崛起约 140 万㎡的商业石溪商务区和约 42 万㎡的广百商圈 mall，沿线太古仓、乐峰广场等将共同打造沿江商业带。只需 5 分钟车程，就能尽享滨水繁华生活，无论是时尚潮流的购物中心，还是充满烟火气的特色小店，都近在咫尺。

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医疗配套：健康是生活的根本，项目 3 公里范围覆盖四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及东边在建的中山二院新院区。完备的医疗配套，为您和家人的健康保驾护航，让您在面对疾病时，无需担忧医疗资源的匮乏，能够享受到及时、优质的医疗服务。

教育配套：对于孩子的成长，教育至关重要。项目北侧规划有 18 班幼儿园，为孩子的启蒙教育提供良好的环境。周边小学有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级），中学则有两所省一级名校 —— 南武中学及江南外国语中学。家门口的优质教育资源，让孩子在成长的道路上赢在起跑线上，接受良好的教育熏陶，为未来的发展奠定坚实的基础。

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卓越产品 彰显品质生活

颜值开路 奢金立面：中海・观澔府肩负打造城市豪宅标杆的使命，其外立面设计独具匠心。大面积玻璃幕窗与玫瑰金色铝板线条完美结合，在阳光下熠熠生辉。独创式连体板楼设计以及咬合式楼体布局，不仅将江景资源最大化，让每一户都能尽览江景的壮丽，而且使建筑外观晶莹剔透，历久弥新，实现了 “高颜值” 与 “高品质” 的完美共存。远远望去，它宛如一座屹立在江畔的艺术品，彰显着主人的尊贵身份。

空间互联 立体桃源：步入社区，独特的星环造型，给予您酒店式的归家体验，让每一次回家都充满仪式感。“方舟客厅” 由中海与方所强强联袂打造，将太古汇方所的文化氛围搬进社区，为业主提供一个充满人文气息的休闲交流空间。超感健身房与度假酒店式露天泳池，让您在社区内就能享受专业健康运动带来的乐趣，将运动融入日常生活。沉浸式立体园林、童梦桃源，不仅是亲子陪伴共同成长的价值高地，更是室外与家之间温馨的过渡与联结。云端会所、欢聚吧、智慧港，满足交友放松、温馨聚会、学习工作等全年龄需求的复合环境，让您在俯瞰城市繁华的同时，享受丰富多彩的社区生活。星空故事汇、天面海宝农场，让您仰望星空俯瞰江河，感受心灵与万物的治愈与联结，尽享亲子间的协作与陪伴。在这里，社区不再只是居住的地方，更是生活的舞台，是梦想的栖息地。

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无人无感 智慧生活：项目采用全新智慧 “芯” 系统，通过智能化配置，为业主提供真正的 “无人无感” 生活体验。无感通行，智能识别，让您在归家沿途畅通无阻，无需繁琐的操作，就能轻松进入社区和家门；无人服务，智能配置，无论是快递收取、设备维修还是生活缴费等，都更加方便快捷，让科技为生活赋能，让您感受到未来生活的便捷与高效。

颂系物业 社区共创：中海住宅顶配的颂系物业，在配置五行管家和特勤安管等精英团队的基础上全面升级，打造广州首个共创社区。在这里，鼓励业主共同制定社区公约，代替传统物业的刻板管理，让业主能够自定义理想的社区生活。无论是社区活动的策划，还是公共空间的使用，都能听到业主的声音，让社区真正成为大家共同的家园，充满温暖与活力。

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精研户型 满足多元需求

江幕・辰汐 124㎡ 四房两厅两卫：这款户型拥有 270° 环幕视野，5 开间南向望江，让您仿佛置身于江景画卷之中，畅享约 20m 拥江景观线。LDK 客餐厨一体化设计，消除空间分界，营造通透聚厅的氛围，无论是家庭聚会还是朋友宴请，都能轻松应对。L 形江景阳台，约 7m 面宽，最大进深约 2m，为您提供了一个亲近自然、享受阳光的绝佳空间。观江超级主卧，定制江景梳妆台，超 5m 阔面开间，双向纵揽珠江风情，让您在清晨醒来就能感受到江风的轻抚，在夜晚入眠时能伴着江水的流淌声进入梦乡。

沧澜・星野 118㎡ 四房两厅两卫：同样拥有 270° 环幕视野，四开间南向望江，畅享约 12m 拥江景观线。LDK 客餐厨一体化设计，让空间更加开阔通透。L 形江景阳台，约 6.9m 面宽，最大进深约 2m，为您带来极致的观景体验。行政套房式主卧搭配独立衣帽间，不仅满足了您对品质生活的追求，更收藏了江景生活的多重想象，让您在这个私密空间里尽情享受生活的美好。

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万象・荧曜 88㎡ 三房两厅两卫：四开间朝阳，全面屏采光环幕视野，让阳光洒满房间的每一个角落。LDK 客餐厨一体化设计，营造出宽敞舒适的公共空间。精研人体工学的教科书式收纳系统，充分利用每一寸空间，让您的家始终保持整洁有序。这款户型虽小，但功能齐全，无论是新婚夫妇的甜蜜小窝，还是三口之家的温馨港湾，都能完美适配。

未来愿景 幸福家园与优质资产

想象一下，入住中海・观澔府后，每个周末的清晨，您可以伴着江风在社区的园林中悠闲散步，享受清新的空气和鸟语花香。孩子在家门口的名校上学，接受优质的教育，每天都能开心地成长。当您邀请朋友来家中做客，他们一定会对您的江景美宅和高端社区配套羡慕不已。在这里，房子不再仅仅是钢筋水泥的建筑，而是一个充满爱与温暖的幸福家园，承载着您和家人的美好回忆与未来憧憬。同时，凭借其优越的区位、完善的配套和卓越的品质，它更是一份极具潜力的优质资产，在时间的长河中不断保值增值，为您的财富保驾护航。

如果您渴望拥有这样的美好生活，中海・观澔府诚挚恭迎品鉴。您可以预约专属置业顾问，他们将为您提供专业、细致的服务，解答您的每一个疑问。机会难得，不要让梦想中的家园与您擦肩而过。快来开启属于您的品质生活新篇章吧！

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