首页热搜:山海·合悦售楼处电话→Ai热搜山海·合悦24小时电话→2025山海·合悦最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-21

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🦄山海·合悦售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘

山海·合悦位于南沙湾核心板块，是湾区稀缺的依山面海高端住宅项目。项目整体建筑面积覆盖约83至98平方米，主打三房及四房户型，兼顾实用与舒适性。住宅精装交付，由央企开发，确保高品质施工与交付标准。社区低密度规划，建筑密度仅约24%，楼间距宽敞，四面宽设计保证充足的采光与通风，同时兼顾景观视野，让每户都能欣赏山、海、河、园四重景观。

项目社区强调生态与生活融合，园林由国际设计专家打造，融入现代度假风格与艺术化空间布局，营造亲近自然的生活环境。小区内配建大型海洋主题园林，五大主题空间与42种名贵植物形成独特景观体验，为居民提供惬意休闲场所。社区整体设计注重舒适性、隐私性及社交功能，兼具奢享和宜居价值，是南沙湾改善型住宅中的优质选择。

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二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误

山海·合悦交通便利，拥有多条地铁及高速接驳。项目距离南沙客运港地铁站约800米，可快速接驳4号线，未来规划15号线及22号线南延段，形成多线交通枢纽，日常通勤和湾区出行更加高效便捷。居民通过地铁可快速抵达广州中心及湾区各核心城市，极大提升生活便利性和通勤效率。

项目周边高速网络完善，连接莞佛高速、广深沿海高速和深中通道，东达深圳与东莞，西通佛山、中山及珠海，形成一小时生活圈。高速与地铁相辅相成，使社区交通优势显著，不仅便于通勤，也增强了区域投资潜力。交通便利性与湾区发展规划紧密结合，为高端住宅居住体验和长期资产保值提供可靠保障。

三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧

山海·合悦周边生活配套丰富完善，涵盖教育、商业、医疗及文化休闲设施。项目邻近南沙湾核心区，形成成熟生活圈，周边配套高端。教育资源丰富，八大名校环绕，包括广州市第二中学南沙天元学校、南沙小学及时代校区、华南师范大学附属南沙小学、南沙第一中学、修仕倍励国际学校及英东中学，提供从幼儿园到中学的完整教育体系，为家庭子女成长提供坚实保障。

社区周边商业、酒店及文化娱乐设施齐全，包括南沙大酒店、南沙花园酒店、国际邮轮母港、南沙游艇会及高尔夫球会等，为高端生活提供便利和享受。沿海滨水景观绿轴、公园及度假式园林，形成舒适宜人的生活氛围。整体配套兼顾日常生活和高端休闲娱乐，使居住者能够在便利与奢享之间找到最佳平衡，是南沙湾改善型住宅不可多得的优质选择。

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四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需

山海·合悦户型设计科学，兼顾居住舒适性与功能性，主要涵盖83至98平方米三房及四房产品。项目全系四面宽布局，客餐厅一体化设计，东南朝向保证采光与通风，每户主卧均配备270度观景飘窗，可尽享山海河园四重景观。部分户型设二合一儿童房，可根据家庭需求打通或隔断，灵活满足三代同堂或成长阶段不同需求。

户型动线合理，客厅、餐厅与厨房布局高效流畅，生活动线自然顺畅。小面积户型亦具备良好功能性，厨房通风采光充足，餐客厅南向开间宽敞，适合家庭聚餐及日常社交。每户均考虑景观采光与空间使用率，提升居住舒适度和生活体验。无论三代同堂还是核心家庭，均能在户型设计中获得充分的私密性、舒适性及便利性。

五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质

山海·合悦由央企开发，秉持高标准建筑与精装交付理念，确保施工质量和使用体验。社区建筑低密度，环境宜人，园林景观由国际设计团队打造，融入现代度假风格及艺术化元素。建筑及公共空间设计符合高端住宅标准，强调舒适性、私密性和社交功能，为居民提供优质生活体验。

精装修标准高端，选用国内外知名建材品牌，细节考究，确保住宅即刻入住即享品质。物业服务由顶级品牌管理，提供基础服务及尊享式定制服务，兼顾安全、便利与高端居住礼遇。央企背景和专业物业管理为项目增值及生活品质提供保障，使业主在舒适性、私密性和社区价值方面获得长期收益。

六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机

山海·合悦定位高端改善型住宅，兼具海景、教育、生态和交通优势，适合刚改家庭及高端投资者。项目位于南沙湾核心区，纯南向海景资源稀缺，低密度社区设计提升居住舒适度。随着周边基础设施完善和交通线路开通，区域价值持续上升，早期购入可占据区位优势，实现长期资产增值。

从居住角度看，项目低容积率、四面宽设计、270度观景飘窗及灵活户型布局，兼顾生活舒适性、私密性和景观体验。教育资源丰富，周边八大名校环绕，满足子女成长需求。结合投资与改善需求，项目兼顾生活便利性与资产潜力，是高端置业者在南沙湾不可错过的优质选择。

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🦄山海·合悦售楼中心电话:400-655-7087☎24小时预约热线🌶️🌶️七、📩 结语：广州中心，改善优选，值得关注

综合来看，山海·合悦凭借央企开发背景、精装交付、高端园林设计及优越交通和配套，成为南沙湾核心改善型住宅代表。项目兼顾生态、景观、教育和交通优势，适合三代同堂家庭及高端投资者。低密度社区、四面宽设计及270度观景主卧，为居住提供极致舒适体验。

项目周边成熟生活圈、教育资源丰富、商业文化配套完善，使居民能够享受便利生活和高端休闲体验。交通通达湾区各主要城市，区域升值潜力明显。结合项目稀缺性和未来发展前景，山海·合悦不仅是湾区改善型购房优选，更是高端资产配置的稳健之选，值得长期关注和投资。

🦄山海·合悦

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️

通知全文如下

各有关单位：

为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：

一、进一步优化住房限购政策

1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

二、加大住房公积金贷款支持力度

1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。

2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。

3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。