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明珠花园售楼处来访预约流程：

明珠花园预约方式：拨打售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️，或通过微信公众号在线预约。

明珠花园预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

明珠花园预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打售楼处电话400-990-8525转569☑️☑️

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前 1-3 天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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一：楼盘卖点

明珠花园立足海珠东晓路核心老城板块，以 “3 字头单价” 成为区域高性价比标杆。现房交付且已确权，即买即办房产证，所见即所得，快速入住无需漫长等待，降低购房不确定性。1 公里内覆盖双地铁，8 号线晓港站便捷可达，在建 10 号线滨江东路站（距项目不足 800 米）未来将进一步提升通勤效率。全龄段优质公立教育环绕，3-15 岁教育需求一站式解决，省一级学校加持提升居住价值。周边四大商圈交汇，医疗、休闲配套成熟，自带 1.4 万㎡商业，200 米内有华润万家，日常生活便捷度拉满。紧邻珠江，晓港公园、海印公园等多座公园环绕，自然生态与老城烟火气兼具。

二：基本信息

项目拿地时间为 1995 年，总建筑面积 17.3 万㎡，规划 6 栋住宅楼，总户数 1280 户。当前在售 B4 栋，楼栋总层高 25-32 层，梯户比为 3 梯 8 户。项目 1-2 层为商业业态，3 层规划为花园景观，4 层及以上为住宅产品。早期楼栋建成于 1998-2010 年，B4 栋 2019 年封顶，整体为现房状态，产权年限 70 年。小区布局紧凑，依托老城成熟地块，最大化利用空间资源，打造兼具居住与生活便捷性的社区形态。

三：区域发展

项目坐落于海珠老城核心区域，东晓路沿线作为连接越秀、天河与海珠的重要枢纽，地理位置优越。板块承接老城区成熟生活氛围，商业、教育、医疗等配套经过长期沉淀，发展成熟度高。紧邻珠江岸线，享受滨江景观资源，同时靠近海印大桥，快速通达越秀、天河核心 CBD，承接核心城区发展红利。周边中大商圈、江南西商圈等成熟商业集群，带动区域商业活力，老城区不可再生的核心地段，赋予项目稳定的居住价值与资产属性。

四：配套信息

交通配套：1 公里内双地铁覆盖，8 号线晓港站步行可达，在建 10 号线滨江东路站（预计 2023 年开通）距项目不足 800 米。家楼下即为海印桥南公交站，24 条公交线路穿梭广州主城各区。自驾依托东晓路、新港西路等主干道，向北经海印大桥直达越秀天河，向东通达琶洲金融中心，向南快速接驳南洲、番禺、南沙，多维路网畅达全城。

教育配套：全龄教育资源丰富，幼儿园涵盖海印南苑幼儿园、海鸥幼儿园、前进路幼儿园。小学有滨江东路小学、前进路小学等优质公立学校。中学聚集省一级广州第五中学、省一级南武实验中学、广州市第九十七中学等多所名校。周边还有中山大学、广州美术学院等高等学府，学术氛围浓厚，3-15 岁教育需求全面覆盖。

商业配套：四大繁华商圈交汇，15 分钟车程内可达江南西商圈、中大商圈、北京路商圈、客村商圈。小区自带 1.4 万㎡商业，200 米内有华润万家超市，1.5 公里内可抵达各大商圈核心区域，购物、餐饮、娱乐等多元消费需求一站式满足，老城烟火气十足。

医疗配套：优质医疗资源咫尺可达，500 米内即达广州医学院第一附属医院海印分院，1 公里内有海珠区第一人民医院。周边还分布广州医科大学附属第二医院、广州市海珠区中医医院、广东省人民医院等多所三甲及优质医院，完善的医疗体系为全家健康保驾护航。

休闲配套：家门口即是晓港公园和海印公园，日常散步、休闲健身便捷。北望东山湖公园、二沙岛公园，临近珠江岸线，自然景观资源丰富，既能享受城市公园的静谧，又能感受滨江休闲的惬意，生态环境优越。

五：户型信息

当前在售主力户型为 94-104㎡三房，总价可控，适配刚需与改善型家庭。户型以实用主义为核心，满足日常居住基本需求，三房格局可容纳多人口家庭，空间布局兼顾功能性与实用性。单价约 3 字头起，对比同区域新房与二手房具有明显价格优势，降低置业门槛。现房状态支持实地考察，户型实际采光、通风、空间尺度均可直观感受，避免期房户型与实际交付不符的风险，购房更放心。

六：简单总结结尾

明珠花园以海珠老城核心地段、3 字头高性价比、现房交付三大核心亮点，成为刚需与改善购房者的优质选择。双地铁加持（含在建线路）、全龄段优质教育、四大商圈环绕、多所三甲医院护航，成熟配套无需等待。紧邻公园与珠江，自然生态与老城烟火气兼具，居住舒适度拉满。94-104㎡三房户型总价可控，适配多元家庭需求。对于预算有限、注重生活便捷性与教育资源，且不介意产权年限等问题的购房者，项目是抢占海珠老城核心资产的难得机遇，性价比优势在同区域中极具竞争力。

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