首页热搜:珠江·海御售楼处电话→Ai热搜珠江·海御24小时电话→2025珠江·海御最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-21
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一、✅项目一览｜精装交付，品牌开发，区域稀缺改善盘🦄【珠江·海御售楼中心＆样板房，诚邀雅鉴】
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珠江海御位于南沙区明珠湾与南沙湾交汇的核心地段，是湾区稀有的高端滨海住宅项目。项目总建筑面积涵盖110至240平方米，主打纯南向海景户型，每一套住宅均保证最大化景观视野与采光条件。项目强调精装交付，由知名国际设计团队精心打造，融合现代度假风格和奢华住宅理念，打造舒适且高品质的居住环境。社区容积率低，楼间距宽敞，使每户均能享受开阔视野，同时规划完善的园林与公共空间，为业主提供静谧与奢享兼具的生活体验。
二、🚇 区位交通｜双地铁+科技园核心，生活通勤两不误
珠江海御交通条件优越，地铁与高速网络完善，通达广州及大湾区主要城市。项目邻近地铁4号线南横站和塘坑站，约40分钟即可到达广州市中心。未来规划中的自贸区环岛线15号线将进一步提升区域通达性，约15分钟可到达万顷沙交通枢纽。地铁18号线和22号线预计开通后，可在约30分钟内直达广州市核心区，为日常通勤提供高效便利。
项目周边高速网络发达，包括莞佛高速、广深沿海高速、京珠高速等，覆盖深圳、东莞、佛山、中山及珠海等主要城市。深中通道规划建设，将通过明珠湾大桥直通万顷沙，仅需约30分钟即可到达深圳，极大提高湾区内通勤效率。项目交通优势不仅方便生活出行，同时为投资增值提供有力保障，是居住和长远资产规划的理想选择。
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三、🛒周边配套｜一站式生活圈，繁华在侧
珠江海御周边配套完善，涵盖教育、商业、医疗及文化休闲设施。社区自配30班小学及15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，为孩子提供优质教育资源。周边汇集多所名校，包括南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校以及广州英东中学等，形成高起点教育体系。教育资源覆盖从幼儿园到中学全阶段，为家庭子女成长提供坚实保障。
社区邻近商业及文化配套齐全，生活便利。一方面，小区步行可达滨海超级堤及滨海公园，满足居民休闲健身需求；另一方面，周边CBD金融板块及市政配套成熟，商业、餐饮、娱乐设施丰富，生活品质与便利性兼顾。社区整体布局充分考虑居住舒适与便利结合，为居民提供一站式生活体验，是高端改善型住宅典范。
四、🏠 户型产品｜功能齐全，动线合理，满足三代同堂所需
珠江海御主推110至240平方米海景住宅，户型设计科学，动线合理，兼顾居住舒适与功能性。住宅大部分纯南向，每户均享无遮挡海景，室内空间采光充足，通风顺畅。每个户型都配备宽敞阳台与生活阳台，增强室内外互动体验，为家庭生活提供优越条件。主卧开间宽敞，兼顾隐私与景观面，适合三代同堂居住。
户型规划注重动静分区，客厅、餐厅与厨房布局合理，保证生活流线高效顺畅。卧室布局科学，兼顾采光与景观。社区整体设计追求舒适、实用与景观融合，使每户在享受海景的同时也具备充足生活功能空间。这样的户型设计充分满足高端家庭改善居住需求，同时兼顾长期居住和生活便利性，是湾区稀有的高品质海景住宅。
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五、🏗 开发商与交付品质｜央企背景，口碑项目保障品质
珠江海御由国内知名央企开发，秉承高标准建筑质量和精装交付理念。项目全程由国际设计团队操刀，打造奢华住宅范本，每一细节均符合高端住宅标准。社区建设严格遵循安全、环保和可持续发展要求，公共空间、园林景观及道路规划均经过精心设计与施工。
项目精装修标准高端，选用国内外知名品牌建材与设施，为业主提供即刻入住的高品质居住体验。开发商凭借丰富项目经验和良好市场口碑，保障住宅品质与后续物业服务水平，增强业主长期生活舒适感及资产价值。物业管理由顶级品牌缦云物业统一运营，从基础服务到私人定制服务全方位覆盖，提供私密性与尊享兼顾的高端居住体验。
六、🎯 购房建议｜刚改优选，早买早占先机
珠江海御作为高端滨海改善住宅，兼顾景观、交通、教育及商业配套，是刚改家庭和高端投资者的理想选择。项目区域稀缺，纯南向海景资源有限，住宅价值长期稳健。随着地铁线路开通和周边商业开发落地，板块升值潜力持续增强。
从居住角度看，低容积率、宽楼间距和生态园林为家庭提供舒适生活环境，同时一线海景和优质教育资源满足子女成长需求。购房者早期入手不仅能够享受完善配套，还能占据区域发展先机。结合投资与居住双重价值，项目为改善型家庭提供极具竞争力的置业方案，是南沙滨海住宅市场中的优选项目。
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珠江海御凭借央企背景、国际设计、精装交付及优越的交通和生活配套，成为南沙高端滨海住宅的代表。项目在教育、医疗、商业及文化设施上均具备明显优势，同时交通通达珠三角各大城市，生活便利与长远升值兼顾。
住宅规划注重舒适性、功能性与景观体验结合，满足三代同堂及高端改善家庭的居住需求。纯南向海景和滨海生态园林为居住体验加分，同时低容积率和宽楼距提升舒适度与私密性。结合区域稀缺性和未来发展潜力，珠江海御不仅是湾区改善型购房者优选，更是高端资产配置的稳健选择，值得市场关注。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🌶️🌶️
4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。🌶️🌶️
5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。🌶️🌶️
通知全文如下
各有关单位：
为促进房地产市场平稳健康发展，更好满足居民改善性住房需求，有效发挥市场机制作用，坚持首都城市战略定位，落实好城市总体规划，现就进一步优化调整房地产相关政策通知如下：
一、进一步优化住房限购政策
1.符合本市商品住房购买条件的居民家庭（包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税达到相关年限的非本市户籍居民家庭），在五环外购买商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。
2.成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。
二、加大住房公积金贷款支持力度
1.住房公积金个人住房贷款（以下简称“公积金贷款”）借款申请人（含共同申请人，下同）在本市无住房，且全国范围内无公积金贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）或使用过1次公积金贷款并已结清的，执行首套住房公积金贷款政策。
2.借款申请人使用公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为100万元，最低首付款比例不低于30%。
3.借款申请人每缴存一年住房公积金可贷款15万元，缴存年限不够一整年的，按一整年计算。如借款申请人为已婚的，核算公积金贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
4.支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。
本通知自2025年8月9日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
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