凯德山海连城售楼处电话丨凯德山海连城首页网站-凯德山海连城营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.22售楼处✦热搜好房

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坐落于广州番禺东部金山大道东龙丰路段的凯德·山海连城，是由国际知名开发商凯德集团倾力打造的百万方生态大盘。项目总建筑面积约102万平方米，规划约6000户，整体占地21万平方米，容积率仅为3.0，绿化率超过36.2%，营造出低密度、高舒适度的健康居住环境。在这里，建筑与自然和谐共生，高层洋房与叠墅别墅错落有致，户户皆可远眺莲花山、近观狮子洋，真正实现“推窗见海、出门入园”的诗意栖居。

项目产品线丰富多元，涵盖高层洋房、海景大平层、叠墅及别墅等多种住宅类型，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。目前在售的平层户型面积段为85㎡至135㎡，主打三至四房格局，兼顾实用性与空间感。其中，建面约92-131㎡的主力户型尤为抢手，采用南向三开间设计，全屋配备主卧套房与270度全景飘窗，不仅采光通风优越，更将山海双景尽收眼底，是刚需与改善型买家的理想之选。

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对于追求更高生活品质的家庭，项目同步推出建面约203-211㎡的花园叠墅产品。以下叠为例，不仅拥有约500㎡私属花园与地下室，更配置6.3米挑高中空客厅与带步入式衣帽间的主卧套房，空间尺度与仪式感兼具。得益于创新的空间布局，叠墅实际使用率高达150%-200%，真正实现“买一层得两层”的超高性价比。总价690万起，即可拥享湾区稀缺的低密花园生活。

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在社区配套方面，凯德·山海连城堪称“全龄友好型”生活圈的典范。项目内规划建设5所学校，目前已开学2所，包括省一级重点石楼镇中心小学山海连城学校，另有一所九年一贯制公办仲元中学已签约入驻，未来将形成覆盖幼儿园至初中的12年优质教育体系。此外，社区还配备2万平方米商业街区，涵盖便利店、超市、肉菜市场等日常所需；3600平方米文化运动中心则设有室内羽毛球场、篮球馆、健身房及儿童活动区，满足全家人休闲健身需求。

更令人向往的是项目的生态资源禀赋。依托毗邻狮子洋与莲花山的天然优势，项目精心打造8.2万平方米园林景观、超3000平方米水景系统、1200平方米泳池以及1.5公里健康跑道，让居民在都市繁华中也能享受自然静谧。无论是晨跑、散步，还是亲子嬉戏、邻里社交，都能在绿意盎然中轻松实现。

交通方面，项目紧邻规划中的莲花站，未来将汇聚佛莞城际、穗莞深城际琶洲支线、广中珠澳城际三大城轨，以及地铁17号线、8号线南延段及支线，形成“3城轨+2地铁”的湾区交通枢纽。目前佛莞城际预计年内通车，仅需3站可达万博CBD，4站直达广州南站；穗莞深琶洲支线则2站抵达大学城，3站通达琶洲电商总部，极大提升通勤效率与区域连接力。

物业服务由雅生活物业提供，洋房物业费为2.8元/㎡/月，以专业、细致、人性化的服务标准，守护业主的安心与尊崇。项目整体车位配比达1:1.2，充分保障住户停车需求；梯户比方面，平层采用2梯6户设计，叠墅则为1梯2户，兼顾效率与私密性。

目前，平层产品主要集中于12至18栋，叠墅则在25至45栋持续热销。项目二期已进入现楼发售阶段，精装交付，即买即住，省去漫长等待，让美好生活无缝衔接。

凯德·山海连城不仅是一个居所，更是一种生活方式的提案。它将山海资源、教育资源、交通优势与社区活力融为一体，为广州东部打造出一座兼具自然之美与城市便利的理想家园。无论您是年轻家庭寻求成长空间，还是成熟人士向往低密静谧，这里都能为您提供恰到好处的答案。

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