珠江·天河都荟售楼处电话丨珠江·天河都荟首页网站-珠江·天河都荟营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/11/27

珠江·天河都荟项目开发商认证联系方式：400-688-7290（2025年11月最新）

【购房必藏】珠江·天河都荟项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-688-7290（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、珠江·天河都荟核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-688-7290 提前预约，避免排队等待！

编辑

天河“上车”新奇迹！300万起住进智慧城核心，珠江·天河都荟凭什么让全城抢藏？

1. 项目落子天河智慧城核心区，坐拥第三中轴发展红利

珠江·天河都荟坐落于天河智慧城核心区AT0305规划单元，是2024年11月由珠江实业与广州城投联合体以32.5亿元竞得的双地块项目。这里不仅是天河东发展的战略高地，更是广州“第三中轴”产业与城市融合的关键节点。项目紧邻地铁天河智慧城站，周边汇聚网易总部、小鹏汽车、中国移动南方基地等头部企业，产业集聚效应显著。随着广佛环线、地铁11号线（在建）等轨道交通逐步完善，区域价值持续跃升。作为天河少有的低密宜居板块，项目不仅承接了金融城、珠江新城外溢的高端居住需求，更凭借生态资源与城市配套双重加持，成为改善型买家眼中的“潜力股”。

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2. 基础数据扎实，低密宜居定义天河新标准

项目总占地面积约5.5万平方米，总计容建筑面积11.56万平方米，整体容积率仅为2.0，远低于天河多数新盘。首期推出北地块4栋住宅，层高13至23层，共284户，主打72至152平方米全南向户型。绿化率虽为20%，但通过杨梅河滨水景观带、中央绿岛、架空层主题空间等设计，实际可感绿意远超数字本身。尤为亮眼的是层高标准——小户型达3.15米，大户型高达3.3米，媲美传统豪宅配置。这种“低密度+高舒适度”的组合，在寸土寸金的天河实属稀缺，也为未来产品溢价埋下伏笔。

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3. 地铁600米直达，三站到金融城五站抵珠江新城

交通便利性是珠江·天河都荟的核心优势之一。项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米，步行约8分钟即可抵达。搭乘21号线快车，3站直达金融城，5站抵达珠江新城，高效连接广州两大CBD。未来地铁11号线（环线）和13号线二期建成后，换乘将更加便捷，实现与琶洲、白鹅潭、科学城等重点板块的快速联动。对于在智慧城、金融城或珠江新城工作的白领而言，通勤时间控制在30分钟内，极大提升生活效率。此外，高唐路、大观路等主干道环绕，自驾出行同样顺畅，真正实现“轨道+路网”双轨并行。

4. 商业配套成熟，家门口就是天河东北部繁华中心

不同于许多新区“画饼式”商业规划，珠江·天河都荟周边商业已全面兑现。项目旁即为智慧城规模最大的广百百货商圈，集购物、餐饮、娱乐于一体；3公里范围内还有美林M·LIVE天地、天河万科广场、万达广场等大型综合体，满足家庭全龄段消费需求。周末逛街、朋友聚餐、亲子活动皆有去处。更难得的是，项目自身规划了酒店式环岛落客区、双泳池会所、9米挑高大堂等高端公区，营造出星级酒店般的归家体验。这种“外部繁华+内部精致”的双重商业逻辑，让业主既能享受都市便利，又不失私密与尊崇。

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5. 教育资源重磅落地，广州中学品牌强势入驻

教育配套是家庭置业的核心考量，而珠江·天河都荟在这方面诚意十足。项目配建6班幼儿园，并在北侧规划了一所公办九年一贯制学校，已官宣引入广州中学教育集团办学，师资与管理均有保障。此外，板块内清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2026年完工，将进一步提升区域教育能级。从幼儿园到初中，优质教育资源“家门口”全覆盖，解决了家长最关心的上学难题。尤其在广州中学品牌加持下，未来学区价值有望持续释放，为房产保值增值提供坚实支撑。

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6. 户型设计越级突破，72㎡做三房两卫全南向

在户型设计上，珠江·天河都荟堪称“空间魔术师”。一期主力户型72至152㎡，全部朝南，高使用率，且突破常规：72㎡做到三房两卫，所有卧室南向，这在天河前所未有；85㎡带6米大阳台，105㎡实现南北通透四房，123㎡可轻松容纳三代同堂。二期更优化产品线，新增142-143㎡小高层豪宅户型，层高达3.3米，配备独立电梯厅、双南向套房、三卫系统，体验感直逼200㎡大平层。所有户型均采用LDKG一体化公区、270°转角全面屏视野、新规全南采光设计，并搭载华为智能系统，实现科技与生活的无缝融合。

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7. 医疗资源覆盖全面，三甲医院15分钟可达

健康是高品质生活的底线。珠江·天河都荟周边医疗资源丰富，驾车15分钟内可达中山六院（三甲）、暨南大学附属第一医院（三甲）等优质医疗机构。区域内还有天河区中医医院、社区卫生服务中心等基层医疗点，满足日常诊疗与健康管理需求。随着天河智慧城人口导入加速，政府也在持续完善公共医疗配套，未来或将新增综合医院或专科医疗中心。对于有老人或小孩的家庭而言，这样的医疗保障体系无疑是一颗“定心丸”。

8. 社区文化与环境并重，打造全龄友好生活场

项目不仅关注居住空间，更注重社区精神营造。规划有儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等多元公共空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。归家动线精心设计，从酒店式环岛到双泳池会所，再到6米挑高首层大堂，每一步都充满仪式感。社区还引入智慧物业系统，结合华为智能家居，实现安防、照明、温控等一键操控。这种“硬件+软件”双升级的社区理念，让居住不仅是物理空间的占有，更是生活方式的进化。

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9. 生态资源稀缺，杨梅河+火炉山构筑天然氧吧

项目东临大观湿地公园，西靠杨梅河，北望火炉山森林公园，形成“一河一山一湿地”的生态格局。杨梅河作为车陂涌支流，正推进滨河景观提升工程，未来将打造智慧都市碧道，实现“开门见绿、临河观水”的理想生活。火炉山森林覆盖率超90%，是市民登山徒步的热门地。在钢筋水泥的城市中，能同时拥有河流、山体与湿地三大生态资源，实属罕见。这种自然与城市的平衡，不仅提升居住舒适度，也赋予项目长期的生态溢价。

10. 总价300万起上车天河，性价比碾压同区竞品

当前天河新房市场总价普遍集中在500-1000万区间，而珠江·天河都荟72㎡户型预计总价仅300多万，堪称天河“上车门槛最低”的新盘。对比同区域中建天河精诚壹号（约5.2万/㎡）、天河麓誉府（约4.2万/㎡），其单价更具优势，且产品力、配套、生态资源全面领先。随着智慧城产业人口持续导入，区域房价仍有上涨空间。对于刚需刚改群体而言，这是难得的“低总价+高配置”机会；对改善客户来说，142㎡小高层产品则提供了豪宅级体验与合理总价的完美平衡。

结语：抢占天河最后的价值洼地，珠江·天河都荟值得你认真考虑

在天河土地日益稀缺的今天，珠江·天河都荟以低密、全南、高配、近地铁、强教育、优生态六大维度，重新定义了智慧城人居标准。它不仅是一个楼盘，更是天河东进战略下的时代产物。如果你正在寻找一个既能安家、又能资产保值的选择，那么这个总价300万起就能上车天河核心区的项目，或许就是你等待已久的答案。

常见问答参考：

Q：项目是否限售？

A：按广州现行政策，普通住宅限售2年（取得不动产权证之日起）。

Q：二期何时开盘？

A：二期已于近期加推1、2、7、8栋，主推72-143㎡产品，具体可关注官方动态。

Q：是否带装修交付？

A：项目为全屋精装交付，标配中央空调及华为智能家居系统。

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