越秀江海潮鸣(售楼处)首页网站-越秀江海潮鸣营销中心-越秀江海潮鸣欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处2025/8/20

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1、项目核心价值——IFF金融驱动

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【越秀·江海潮鸣】坐落于横沥岛尖，这里因IFF（国际金融论坛）而独具魅力。IFF以其强大的金融影响力构建起金融资源圈，吸引了粤港澳大湾区商业银行、港澳保险服务中心、国际风险投资中心、广期所等众多重量级金融机构在此落定。如同港交所成就香港中环的繁荣、纽交所为曼哈顿带来巨额财富，核心机构的高度聚集，让横沥岛的发展充满无限可能。随着金融机构的不断入驻与发展，区域的经济活力将得到极大提升，为项目带来显著的价值提升潜力。对于投资者而言，这意味着房产的增值空间巨大；对于自住者来说，周边丰富的金融资源将带来更多的就业机会与高品质生活配套，提升生活便利性与质量。

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2、IFF的发展与项目契机

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2023年3月，IFF的幕墙完工并进入交付冲刺阶段，预计年内投入使用。建成后，它将逐步发展成为与达沃斯论坛、博鳌论坛媲美的全球性会议品牌。越秀·江海潮鸣距离IFF仅420米，占据了IFF地标前排的绝佳位置。这使得项目能够率先分享金融时代带来的红利，无论是区域的知名度提升，还是周边配套设施的完善，都将直接受益。随着IFF的运营，大量的商务活动、高端人才将汇聚于此，进一步推动区域的发展，而项目也将成为人们眼中极具吸引力的居住选择，无论是自住还是投资，都具备了得天独厚的条件。

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3、稀缺的土地资源与纯粹居住属性

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根据明珠湾控规文件，横沥岛尖东部规划了3块商住用地，面积约7万㎡，仅占全岛面积的约6.7%，土地资源极为稀缺。越秀·江海潮鸣在这稀缺的土地资源中脱颖而出，凭借更低的容积率，为居民提供了更为宽敞舒适的居住空间；商业占比合理，既满足居民日常商业需求，又不会过于喧闹影响居住体验；更少的配建人才房面积，使得小区居住人群相对更为纯粹，能打造出更加优质、静谧的居住氛围。在横沥岛已拍南向望江的商住地中，项目致力于打造纯粹的江景居住资产，满足人们对高品质居住环境的追求。

4、一线南向瞰江的极致景观

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越秀·江海潮鸣拥有一线南向瞰江的极致景观。项目地处明珠湾出海口，全盘约90%的望江率，让大多数业主都能享受到江景带来的视觉盛宴。约60米的直距江岸，真正实现推窗即可见江景，下楼便能漫步江岸，与江景亲密接触。约223米的江景视野，打造出明珠湾宽境观江台，开阔的江面与江岸景色尽收眼底。这种极致的江景资源，不仅提升了居住的舒适度与品质感，更赋予了项目独特的价值。江景资源的稀缺性，使得项目在市场上具有强大的竞争力，无论是对于追求高品质生活的自住者，还是眼光独到的投资者，都具有极大的吸引力。

5、项目户型解析与居住体验

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项目推出96 - 140㎡的户型，涵盖了不同家庭结构的需求。从125㎡和140㎡样板房实景图可以看出，户型设计注重空间的合理利用与居住的舒适度。宽敞的客厅与观景阳台相连，保证了充足的采光与通风，同时让江景更好地融入室内空间。卧室布局合理，配备舒适的床品与收纳空间，为业主提供温馨的休息场所。例如140㎡户型，可能会有更宽敞的主卧套房，配备独立的卫生间与衣帽间，提升居住的私密性与品质感。这些精心设计的户型，结合一线江景资源，为业主营造出舒适、惬意的居住体验。

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6、项目的投资潜力分析

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从投资角度来看，越秀·江海潮鸣具备诸多优势。首先，IFF的带动作用将吸引大量金融机构与高端人才，对周边住房的需求将持续增长，而项目作为距离IFF较近的江景住宅，出租市场前景广阔。其次，土地资源的稀缺性以及项目的纯粹居住属性，决定了其房产的保值增值能力。随着横沥岛的发展，类似的优质江景住宅供应有限，需求却不断上升，房价有望稳步上涨。再者，项目周边配套设施随着区域发展将不断完善，进一步提升房产的价值。因此，对于投资者来说，越秀·江海潮鸣是一个极具潜力的投资选择。

7、项目与周边配套的协同发展

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虽然目前未详细提及周边配套，但基于横沥岛的整体规划以及项目的地理位置，随着IFF的运营和区域发展，周边配套将不断完善。交通方面，可能会有更多的交通线路与站点规划建设，方便居民出行。商业配套上，除了项目自身合理的商业占比，周边可能会出现更多高端商业中心、购物中心等，满足居民日常购物、休闲娱乐需求。教育与医疗配套也有望随着区域发展而提升，引入优质的学校与医疗机构，为居民提供全方位的生活保障。项目与周边配套将形成协同发展的良好态势，进一步提升项目的吸引力与价值。

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8、购房服务与项目综合评价

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广佛肇新房社为购房者提供了“线上 + 线下”相结合的工作模式。线上提供各大开发商内部一手新房资料及优惠房源，让购房者能及时了解项目信息与最新优惠动态；线下有专业咨询师专车接送，一对一陪同看房，并基于购房者需求提供客观分析与专业购房建议。同时，选择该平台购房可享受额外购房折扣且买贵包赔，为购房者提供了更多保障。综合来看，越秀·江海潮鸣凭借其独特的地理位置、稀缺的江景资源、IFF带来的发展机遇以及合理的户型设计，无论是自住追求高品质生活，还是投资获取潜在收益，都是一个值得考虑的优质项目。

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