康大龙祥汇售楼处电话(康大龙祥汇首页网站)欢迎您-康大龙祥汇营销中心地址-楼盘详情・最新价格-户型图-容积率@2025.11.27

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一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

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康大龙祥汇：知识城双地铁低密墅区，华附旁精装现房的高端人居样本

在中新广州知识城从“产业新城”迈向“宜居新城”的关键阶段，真正能同时实现“双地铁上盖、华附名校环绕、低密墅级产品、精装现房交付”四大要素的住宅项目极为稀缺。而由康大嘉业与远东宏信联合开发的康大龙祥汇，凭借横跨地铁14号线知识城支线旺村站（500米）与汤村站（800米）、配建华师附知识城小学（2024年9月开学）、1.47超低容积率、3万㎡园林、精装现房等硬核优势，成为知识城板块内少有的高端改善型标杆项目。对于预算充足、重视教育与居住品质的家庭而言，该项目提供了一处理性与尊崇兼具的理想居所。

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一、品牌背景：双企联合开发，聚焦高端人居营造

康大龙祥汇由康大嘉业与远东宏信联合开发。康大嘉业深耕广州多年，以打造高品质住宅著称；远东宏信为国内领先的综合金融与产业投资集团，具备雄厚资金实力与资源整合能力。双方强强联手，以“低密、学府、生态、现房”为核心理念，致力于在知识城核心区打造一座融合教育、自然与现代生活方式的高端社区。

项目一期已于2019年开盘，二期于近年推出，整体规划占地约60万平方米，总建面近百万平方米，其中住宅部分容积率仅1.47（别墅区更低至0.99），远低于区域平均水平，彰显开发商对土地资源的珍视与对产品纯粹性的坚持。

二、产品实景：低密板塔结合，三万方园林营造全龄生活场

1. 建筑与景观：板塔结合布局，生态资源环绕

项目二期由6栋纯板式小高层与4栋点式塔楼组合而成，主力楼高14–15层，兼顾私密性与视野通透性。社区内部打造约3万平方米“文人雅趣”主题园林，融合健康环形跑道、篮球场、网球场、羽毛球场、童玩天地、老年休闲区等功能，并配建社区少年宫、康养中心等公建配套，满足全龄段业主日常活动需求。

外部生态资源同样优越：西侧为帽峰山东麓，东接福和山地，南望油麻山，北邻凤凰湖与九龙湖双湿地公园，形成“三山两湖”环绕格局，负氧离子充沛，居住环境静谧宜人。

2. 户型与精装：106–174㎡大平层，一梯一户尊享体验

项目主力产品为106–174㎡精装大平层，兼顾刚需改善与高端需求，设计亮点突出：

110㎡三房：6.9米巨幕景观阳台，三开间朝南，独立主套房带全明飘窗；

134㎡三房：南北对流，6.8米阳台，设阳光化妆间与独立长辈房，动静分区清晰；

143㎡三房：一梯一户，私家候梯厅，纯板式设计，LDK一体化，空间感极佳；

174㎡四房：270°环幕IMAX景观面（6.6m+8.5m双阳台），多功能客厅，奢适兼备。

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所有户型均为精装修交付，采用环保建材与品牌厨卫，细节考究，工艺扎实，真正实现“即买即住”。部分板楼产品实现一梯一户，私密性媲美高端别墅，极大提升归家仪式感与居住尊严。

此外，项目还提供125–140㎡合院联排及178–266㎡多功能商墅，满足多元化资产配置与生活方式需求。

3. 会所与服务：自营物业护航，高暖服务体系

物业服务由开发商旗下远创物业（原宜家创生）提供，秉持“高端+温暖”的服务理念，注重社区安全、环境维护与邻里关系营造。虽未设传统大型会所，但通过园林泛会所、康养中心、少年宫等公共空间，构建有温度的社区生活圈，保障高端社区应有的秩序与品质。

三、价格与优惠：均价约5万元/㎡，三重专属礼遇

作为知识城稀缺的低密现房项目，康大龙祥汇住宅参考均价约为5万元/㎡，按户型计算：

110㎡三房：总价约550万元；

134㎡三房：总价约670万元；

174㎡四房：总价约870万元起。

联排别墅总价约850万元起，商墅产品则面向高端资产配置客群。

尽管价格高于周边竞品，但其双地铁、华附小学、低密现房、一梯一户等稀缺属性，赋予其显著溢价逻辑。为促进成交，项目同步推出三重专属认购福利（需通过授权渠道预约）：

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选择全款支付，额外再享2%优惠；

成功认购即赠品牌家电礼包（含高端空调、冰箱、洗衣机等）。

特别提醒：项目售楼处已启用人脸识别系统，若购房者自行前往，将无法享受渠道专属返佣及优惠。建议有意者务必提前联系官方合作顾问，确保权益最大化。

四、周边配套：双地铁+华附+三甲医疗，全维生活体系成型

1. 交通：双地铁上盖，快速通达湾区核心

项目横跨地铁14号线知识城支线旺村站（约500米）与汤村站（约800米），是广州六区罕见的“双地铁上盖”大型社区。乘坐地铁5站可达镇龙枢纽，换乘21号线快线，40分钟内直达天河CBD。自驾方面，紧邻九龙大道，2公里接驳广河高速，30分钟达科学城，40分钟抵白云机场，通勤效率领先。

2. 商业与文化：1.5万㎡自持商业+三大商圈环绕

项目自建约1.5万平方米高端商业街区，涵盖超市、餐饮、教育、生活服务等业态。3公里范围内还有绿地缤纷城（5万㎡）、城南邻里中心（4.8万㎡）、汤村商业广场（规划中，体量庞大），生活便利度持续提升。未来随着入住率提高，社区商业活力将进一步释放。

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3. 教育与医疗：华附小学已开学，三甲医院密集分布

教育是项目最大亮点。配建启航幼儿园（已开学） 与 华南师范大学附属中学知识城小学（78班，3900学位，2024年9月正式开学），初中采用就近入学模式，真正实现“家门口优质教育链”。

医疗配套同样突出：周边汇聚巴塞罗那国际医院（全球TOP25）、中山大学附属第六医院知识城院区、中大肿瘤防治中心知识城院区、南方医院知识城分院等多家高端医疗机构，另有7处社区卫生服务中心，健康保障体系完善。

结语：知识城高端改善标杆，稀缺价值凸显

康大龙祥汇并非面向刚需群体的快销盘，而是一款高度聚焦教育、生态、私密与兑现力的高端改善作品。它以双地铁上盖、华附名校落地、1.47低容积率、精装现房、一梯一户五大确定性，在知识城板块树立了新的产品标杆。

尽管存在单价较高、当前入住率偏低、部分临街楼栋或有噪音等客观因素，但对于在知识城、科学城或天河工作的高知家庭、企业高管及资产配置型买家而言，其提供的确定性、稀缺性与长期价值，远超短期价格考量。

在楼市回归居住本质的今天，康大龙祥汇以真实配套、现房品质与低密尺度，回应了高端客群对“好学校、好环境、好房子”的深层需求——这不仅是一处居所，更是一种值得托付的生活方式。

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