星河江缦:广州白鹅潭CBD的高端江景住宅

星河江缦位于广州荔湾区白鹅潭CBD，是集三江交汇美景与便捷交通于一体的高端住宅项目。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活设施以及户型设计等方面进行详细分析，并总结其优缺点，帮助您全面了解这个项目。

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基本信息

项目地址：广州·白鹅潭CBD（荔湾区芳村大道西滘口大街）

开发商：星河地产

占地面积：60203㎡

建筑面积：72403㎡

容积率：3.53

绿化率：35%

总户数：324户

主力户型：179-235㎡四房

车位数量：706个，车位配比1:2.2

星河江缦由知名开发商星河地产倾力打造，凭借其丰富的豪宅开发经验，为业主提供高品质的生活空间和五星级物业服务。

交通配套

地铁站：距离5号线滘口站约750米，30分钟直达珠江新城。

未来规划：白鹅潭未来将拥有超过10条地铁线路，覆盖大湾区1小时交通圈，包括广佛线、地铁1、5、6、8号线等已开通运营，10、11、22、25号线正在规划或建设中。

自驾出行：通过芳村大道10分钟可达白鹅潭CBD核心区域，如意坊隧道通车后，从内环路至广珠西线仅需10分钟。

教育资源

幼儿园：荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园、博雅实验幼儿园、谭伟幼儿园等。

小学：属于广州市真光中英文小学学区划分之内，广州四中入学概率约为95%。

生活配套设施

商业设施：太古里商业项目已签约进驻白鹅潭聚龙湾片区，包含广东美术馆、广东文学馆、广东非物质文化遗产展示中心等“三馆合一”项目将于明年落成。步行约900米即达大型购物中心雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌随心体验。

医疗设施：周边有广州市第一人民医院（全国首批三甲医院）、广州医科大学附属第三医院（大型三甲综合医院）及广州呼吸中心。

社区园林：借鉴“余荫山房”的造园精髓，臻选罗汉松、阿尔卑斯祖母绿照壁等名贵稀材，匠造江畔轻奢度假居住空间。项目还专门在江边打造了约1.8万平米的滨江公园。

户型设计

大平层设计：产品规划为176-235㎡的大平层，全部采用双套房设计，专梯专户，确保住户隐私和舒适度。

精装修标准：LOW-E玻璃、LDKB一体化、超宽大阳台、双主卧套间、高得房率、三卫浴空间等亮点十足。

优点总结

一线江景房：三江交汇处，距江直线约90米，尽揽700米宽阔江面，享受极致景观。

便利交通：距离5号线滘口站约750米，交通便捷，未来多条地铁线路覆盖，提升区域价值。

优质教育资源：周边有多所优质幼儿园和小学，教育资源优势明显。

丰富的生活配套：大型购物中心、三甲医院等设施齐全，满足日常生活需求。

性价比高：价格回调显著，以价换量策略使该项目成为市区性价比较高的江景房选择。

缺点总结

周边环境有待改善：目前城市界面较差，预计至少需要5年时间优化。

地理位置限制：地处广佛交界，连片开发周期较长。

朝向问题：东北向江景虽美，但朝向不佳，好在可通过南北对流设计弥补。

结语

星河江缦以其独特的地理位置、卓越的设计理念和丰富的配套设施，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是希望享受一线江景的精英人士，这里都是一个值得考虑的理想之选。希望本文能为您提供有价值的购房参考，助您在决策过程中做出明智的选择。

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