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——【华润置地·长隆万博悦府】——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

华润置地·长隆万博悦府：城市新中心的高端生活典范

项目简介

华润置地·长隆万博悦府是华润置地在广州番禺区万博CBD的核心项目，总占地面积264,000平方米，总建筑面积854,000平方米，共有13栋楼，总层高为32至47层。项目容积率为4.48，绿化率为35%，一期总户数为1627户。华润置地·长隆万博悦府凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，成为广州高端住宅市场的标杆项目。*示意图

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地段价值点

项目位于万博CBD，虽然不能说是广州的一线地段，但无疑是二线地段中的佼佼者。万博CBD作为广州南拓的重要区域，具有较高的发展潜力。尽管房价不会暴涨，但稳中小涨是可以预期的。项目周边的商业、教育、医疗等配套设施也在不断完善，未来的发展前景非常可观。

学校配套

项目未来将规划21班幼儿园、72班小学和36班初中，其中小学和初中是108班的公办九年制学校。这些学校的建设将进一步提升项目的教育配套水平。虽然目前学校尚未建成，品牌也未知，但政府负责建设，预计不会影响项目的整体价值。

商业配套

项目配备了约30万平方米的万象天地商业配套，下楼即可享受顶级商业设施。此外，项目周边还有时代芳华里、保利大都汇、奥园城市天地、山姆会员店、番禺天河城、万达广场等多个大型商业综合体，满足居民的各种消费需求。

医疗配套

项目附近有两所三甲医院：广州市番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院。此外，还有一所在建的国际医院——广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院，将进一步提升项目的医疗配套水平。

出行交通介绍

项目交通极为便利，毗邻广州南站，周围交通网络发达。地上有番禺大道、南大干线、汉溪大道等主干道环绕，地下有地铁3号线、7号线和18号线等轨道交汇。无论是乘坐地铁还是自驾，都能快速通达珠江新城、南沙自贸区和大学城等地。

在售户型及价格

华润置地·长隆万博悦府推出的主力户型为建筑面积约206㎡的【悦观】，具体如下：

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户型特点：

南北双阳台：无遮挡的优越景观视野，将长隆度假区的美景尽收眼底。

LDKG一体化设计：放大宽厅功能，构建出家人互动的绝佳空间和亲朋好友聚会的欢乐天地。

约9.3米南向IMAX观景阳台：拥有无界的景观视野，模糊城市边界，延伸品味生活的无限可能。

约40㎡豪华主卧套房：全转角飘窗，IMAX景观视野，配置独立卫浴间和步入式衣帽间，提供极致的居住体验。

X幻变空间：可根据个人喜好赋予空间多重变化，收藏典籍珍品、闲来读书作画，装载生活更多想象。

独立电梯厅：一梯一户、入户子母门、对景玄关，赋予归来的尊荣仪式感，提升居住的尊贵体验。

价格：具体价格请咨询售楼处电话：400-990-8525转555。*示意图

小区园林设计

项目绿化率高达35%，园林设计融合了自然生态与现代生活的理念，打造了一个充满生机的绿色社区。园林内设有多个休闲娱乐设施，满足不同年龄层居民的需求。

特色配套

万象天地商业配套：约30万平方米的顶级商业设施，下楼即可享受。

国际标准教育配套：规划中的21班幼儿园、72班小学和36班初中，提供优质的教育资源。

高端医疗配套：周边有多所三甲医院和在建的国际医院，保障居民的健康需求。

总结

华润置地·长隆万博悦府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为广州高端住宅市场的标杆项目。无论是自住还是投资，华润置地·长隆万博悦府都是您的理想选择。如果您对项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多购房咨询。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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