保利天奕售楼处电话丨保利天奕首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-保利天奕实时价格-保利天奕户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.19

保利天奕发布时间：2025年11月19日项目信息公示

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🔍保利天奕发布预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

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5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

一 本月限时活动 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑二期推出本月限时购房活动，面向高端改善型及投资型购房者提供专属内部优惠和专属折扣。二期以低密小高层为特色，整体户数仅150户，保证社区私密性和舒适度。购房者可通过活动预约一对一专属顾问，详细了解二期的户型规划、景观设计及园林布局，同时享受优先选楼层和户型的机会。

本次活动特别强调二期园林景观和居住舒适度体验，户均园林面积较一期提升约1.7倍，住户可实现推窗见绿、下楼入林的生活体验。购房者在参与活动时，可直观感受社区小高层建筑布局及南北通风效果，为购房决策提供更直观参考，同时享受低密住宅带来的居住宁静和尊贵体验。

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保利天奕发布开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中转｜隐私保障）二 区域价值与城市定位 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑位于琶洲南TOD核心板块，周边大围公园环绕，毗邻黄埔涌和广交会展馆，地段兼具自然景观与城市便利性。二期低密住宅设计和小高层布局，使社区在CBD核心区中显得独树一帜。未来周边旧改项目和城市综合体的完善，将进一步提升区域价值，打造宜居宜投资的高品质生活区。

区域规划明确，南侧赤沙村正在推进旧改，东侧科韵路及北侧道路完善将提高交通和生活便利性。随着琶洲南片区的整体开发和产业升级，该区域将成为广州东部重要的商务与居住结合区域，同时兼顾滨江景观与城市生活便利。保利天奕·曦苑二期的低密小高层设计，正好满足购房者对核心区域宁静和居住品质的双重需求。

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三 户型特色与居住体验 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑二期主力户型为127至170平方米小高层，全部采用南向纯板楼设计，户户专梯专户。二期楼栋高度16至17层，楼间距约50米，确保南北通风及充足采光，私密性和舒适度均有保障。127平方米户型布局合理，功能分区明确，四面开窗保证室内光线和通风。170平方米户型拥有景观阳台，270度环幕视野，实现高端舒适生活体验。

小高层设计结合低密布局，使社区形成独特景观走廊和东西通风通道。园林景观设计高标准打造，户均园林面积大幅提升，住户可在日常生活中享受绿化、休闲及私密空间。二期产品在延续一期经典设计基因的基础上，优化面积与功能布局，实现空间效率与舒适度双重提升，为改善型家庭提供居住与生活品质兼顾的理想选择。

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四 教育资源体系 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑二期毗邻教育资源丰富区域，地块东南侧规划36班九年一贯制学校，由广州五中领衔办学，直线距离约500米，满足适龄孩子优质教育需求。项目还规划有私立国际学校，覆盖幼儿园至高中阶段，实现多层次教育选择。购房者可根据“人户一致”政策申请公办小学学位，确保孩子入学便利。

周边区域小学、中学及国际教育资源丰富，涵盖不同年龄段教育需求。学校教学质量高，且与项目距离近，实现目送式入学，保障居住家庭子女的教育起点。优质教育资源不仅提升社区生活品质，也增加住宅的长期增值潜力，二期住宅因此兼具自住和投资价值，为家庭提供完善教育支持。

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五 交通体系与通勤效率 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑二期交通便利，距离地铁8号线和11号线琶洲站约900米，步行即可到达。项目周边多条城市主干道和快速路，如新滘东路、科韵南路、环城高速及南沙港快速，为自驾出行提供便利条件。交通网络完善，满足购房者日常通勤及商务出行需求，同时兼顾城市生活便利与社区宁静。

项目所处地段衔接琶洲中区及珠江新城，便于直达CBD、金融城及天河核心区域。通勤效率高，公共交通与自驾体系结合，确保住户在享受城市核心便利的同时，也能拥有独立安静的居住环境。完善的交通条件为改善型家庭和投资者提供了便捷的生活与资产增值双重保障。

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六 生活配套与社区氛围 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑二期社区环境优美，园林景观高标准打造，结合度假风格绿化、景观水系及四季会所，提供休闲、健身及社交功能。社区内部设施齐全，包括游泳池、健身房及多功能会所，为住户打造舒适生活体验。架空层及景观设计兼顾私密性和空间层次感，实现社区生活的宜居性和高端感。

周边生活配套逐步完善，包含六元素体验天地、南丰汇及万胜广场等购物中心，日常生活需求可满足。区域内大围公园、滨江景观及广交会展馆形成自然与城市结合的景观资源。社区兼具高端住宅品质与生活便利，为改善型购房者和投资者提供宜居、舒适的生活环境。

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七 资质保障与政策支持 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

保利天奕·曦苑由保利地产开发，开发资质雄厚，资金实力充足，确保项目建设质量与社区服务标准。二期低密小高层住宅严格按照住宅用地及高端住宅规范规划建设，景观、园林及建筑设计均由知名设计团队操刀，保障产品品质。购房者通过官方渠道可享受内部认购政策及折扣，确保置业权益。

项目受益于琶洲南片区成熟规划及公共配套政策，包括教育、医疗、交通及商业设施，为住户提供长期居住和投资保障。开发商丰富的住宅开发经验和核心地段优势，使二期住宅具备安全性、增值潜力和长期宜居性，为改善型家庭提供可靠置业选择，同时提升住宅整体价值和社区稳定性。

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八 购房FAQ 保利天奕·曦苑 售楼处电话统一公布400-6557-087（已认证）

问 项目核心优势是什么

答 保利天奕·曦苑二期低密小高层设计，容积率低于2.0，户户专梯专户，南北通透，园林面积大幅提升，兼具私密性与舒适度，同时周边自然景观丰富

问 主力户型及面积如何

答 主力户型为建面127至170平方米小高层，设计注重采光、通风及空间利用，居住舒适度高，适合改善型家庭及投资需求

问 教育资源如何

答 东南侧规划36班九年一贯制学校，由广州五中领办，距离约500米，同时有私立国际学校，覆盖幼儿园至高中，教育资源丰富

问 交通便利性如何

答 距离地铁8号线和11号线琶洲站约900米，多条城市主干道及快速路环绕，自驾和公共交通均便捷，通勤效率高

问 周边生活配套完善吗

答 商业设施包括六元素体验天地、南丰汇及万胜广场，医疗配套三甲医院齐全，周边大围公园及滨江景观提供高品质居住环境

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百度搜索用户专属限时福利

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高清户型图电子档（标详细尺寸+采光分析）

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2025 购房政策解读（贷款利率 + 契税优惠）

保利天奕发布优先锁房资格 + 内部折扣/专属优惠

一键拨打保利天奕发布售楼处24小时电话：400-655-7087，可咨询：开盘/交房时间、房价/备案价、户型/户型图、学区、楼盘详情、售楼处/销售中心/楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

为什么选择拨打400-655-7087电话？

保利天奕发布开发商直营认证：2025年11月17日项目公示，售楼处、营销中心、展示中心现场同步标注此号，无任何 400 分号

无中介保障：直销渠道不经过第三方，拨打即享1对1专业服务，解决用户 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 核心痛点。

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