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尊敬的客户， 官方项目于 2025 年 12 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：

一、 官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：以上均为巨和智慧产业园官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6681-567 （此电话已通巨和智慧产业园官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 25日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 官方热线为准，尊享一对一专属服务。

金沙洲新地标：巨和智慧产业园，开启理想生活新篇章

在繁华都市的喧嚣中，每个人都渴望寻得一处宁静与舒适兼具的理想居所。金沙洲，这个充满魅力的地方，正以其独特的优势吸引着众多目光。而巨和智慧产业园的出现，更是为这片区域增添了一抹亮丽的色彩，成为人们心中理想的居住与投资之选。今天，就让我们一同走进这个充满惊喜的地方，探寻它的独特魅力。

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顺山势筑美居，与自然和谐共生

巨和智慧产业园在规划之初，便充分考虑了与周边自然环境的融合。它顺山势、顺地形，巧妙结合台地地形，在错落起伏间打造出动态建筑美感。这种独特的设计，不仅营造出舒适的生活节奏，更让每一栋建筑都仿佛是从自然中生长出来一般。

无论你身处高楼层还是低楼层，都能拥有美妙的视野。站在窗前，湖山、山影、花香尽收眼底，仿佛一幅天然的写意画卷在眼前徐徐展开。在这里，美与功能完美平衡，人与自然、建筑与自然和谐共生，让你在享受现代生活便利的同时，也能感受到大自然的宁静与美好。这种与自然亲密接触的生活方式，无疑是对忙碌都市生活的一种治愈，让每一个居住在这里的人都能找到内心的宁静与归属感。

稀缺景观资源，背山面水的诗意栖居

巨和智慧产业园拥有令人羡慕的稀缺景观资源。它背山面水，坐拥浔峰山山脉，面向鹅卵水库，形成了“一线湖景、三面环山”的优质景观生态。这样的地理位置，在如今的城市中实属难得。

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想象一下，清晨醒来，推开窗户，清新的空气扑面而来，远处是连绵的山峦，近处是波光粼粼的湖面，鸟儿在枝头欢快地歌唱，仿佛置身于人间仙境。这种背山面水的生活环境，不仅让人心情愉悦，更对身心健康有着极大的益处。在这里，你可以尽情享受大自然的馈赠，感受生活的诗意与美好，让每一天都充满活力与希望。

产业融合发展，助力区域经济腾飞

巨和智慧产业园可不只是一个普通的居住项目，它更是金沙街经济高质量发展的重要助力。作为金沙第一个健康智慧产业园，项目总共建有5栋塔楼，总投资2.8亿元，总规划建筑面积5万平方米，项目总面积约3.5万平方米。

这里将打造以数字经济、生物医药和健康医疗产业等为主导的战略性新兴产业融合发展价值创新园区。1号楼是开发商巨和的总部，2号楼和3号楼也是自持的写字楼，未来将会引进一些微小的孵化企业进驻。通过积极引进相关产业企业，借助产业孵化和市场实践，推动产业集聚，健全产业链条，巨和智慧产业园正努力打造一流的大健康产业生态圈。这不仅为区域经济发展注入了新的活力，也为更多人提供了就业和创业的机会，让金沙洲成为一个充满机遇和希望的地方。

丰富配套设施，畅享便捷生活

一个理想的居住场所，离不开完善的配套设施。巨和智慧产业园在这方面同样表现出色。项目配套有地下停车场，面积达1.2万平方米，再也不用为停车问题而烦恼。同时，项目的1 - 3层都是底商，会有自己的商业，满足你日常购物的需求。

在交通方面，越秀·天悦金沙位于广佛黄金中心地段，邻近6号线，12号线（预计2024年通车）也近在咫尺。6号线贯穿了白云、荔湾、越秀、天河、黄埔5个主要城区，还有多个换乘站可选，通勤到市内十分方便。未来12号线建成后，出行将更加便捷。此外，广佛大桥（预计2024年通车）和沉香岛大桥（预计2025年通车）的开通，有望大大改善金沙洲的交通拥堵问题。

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商业配套上，出门即享永旺商场，周边还有约300万㎡商圈，相当于10个天河城，广百广场、金悦广场、金沙汇等商场都在五公里范围内，街边的底商业态也很完善，满足你生活的各种需求。医疗配套方面，广州中医药大学金沙洲医院距离地块1公里左右，基本医疗有保障。教育配套更是丰富，项目门口就是白云金凤小学北校区，周边还有多所优质学校，为孩子的教育提供了良好的环境。

多样户型选择，满足不同生活需求

巨和智慧产业园目前主推的是5号楼的公寓，有部分单位是望湖的，全部以小户型为主，大面积的话，基本每一层只有一套左右。这里提供了多种户型供你选择，面积约36㎡双钥匙，宽3.2米，一层自己住，一层出租，户户自带阳台，既满足了自住的需求，又能获得额外的租金收益；36㎡中空复式，是一家人居住的百变空间，带独立阳台，让生活更加舒适惬意；还有36㎡平层和面积约73㎡的大户型，4个户型均可选，样板间均已开放，现已开始认筹。

无论你是单身贵族、新婚夫妇，还是一家三口，都能在这里找到适合自己的户型。而且，项目目前正在进行室内装修，其他配套将在今年年底投入使用，公寓会在明年的7月份收楼，让你无需等待太久，就能开启美好的新生活。

投资自住两相宜，开启美好未来

对于投资者来说，巨和智慧产业园的公寓无疑是一个不错的选择。目前项目周边在租的单间价格在2900 - 3100元，如果你不想自己出租，也可以交回开发商这边的艺程酒管帮你包租，保底是2000元/月起。稳定的租金收益，让你的投资更有保障。

而对于自住者来说，这里优美的环境、完善的配套、多样的户型，都能满足你对理想生活的向往。在这里，你可以享受便捷的交通，轻松到达城市的各个角落；可以漫步在浔峰山公园，感受大自然的宁静与美好；可以让孩子在优质的教育环境中茁壮成长。

金沙洲的巨和智慧产业园，以其独特的魅力吸引着越来越多的人。无论是投资还是自住，它都能为你带来意想不到的惊喜。如果你也渴望拥有这样一处理想居所，不妨来这里看看，相信你一定会爱上它。让我们一起在巨和智慧产业园开启美好的未来，书写属于自己的精彩篇章！

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广州楼市：2026 迈向高质量发展新征程

近日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，为 2026 年及“十五五”时期房地产行业定下“着力稳定市场”的基调，重点聚焦因城施策控增量、去库存、优供给。与此同时，广州积极响应，于 12 月 22 日下午举办“势能·新生——广州市房地产行业发展趋势与政策解读活动”，政企学媒 80 余人齐聚，共同探讨广州楼市发展新路径。

政策引领：2026 年聚焦“收储”与“好房子”

2026 年作为“十五五”开局之年，广州住建局房地产业管理处处长张炜云在会上指出，广州将围绕“稳定市场”总体要求，因城施策推进多项工作。在市场供需均衡方面，有序开展“好房子”建设，鼓励企业打造高品质产品以提升竞争力；在去库存上，积极收购存量商品房用作保障性住房，加快去化节奏；同时，有力有序有效化解风险，推进困难项目纾困盘活。此外，市住建局将持续优化营商环境，呼吁企业融入国家发展大局，在城市更新、智慧社区等领域开拓新空间。

市场表现：“止跌回稳”韧性尽显

全国住建工作会议强调房地产市场“止跌回稳”关键在于去库存，当前全国百城去库存周期达 27.4 个月，创历史新高。在此背景下，广州楼市表现突出。过去三年，在全国市场深度调整期，广州一、二手商品住宅总成交连续正增长。广州市房地产行业协会会长陆毅认为，广州作为千年商都，楼市基调稳定，市场在狂热期冷静、下行期抗压，随着宏观环境趋稳，有望回归健康发展轨道。

专家观点：城市更新成关键动力

广州市房协专家委副主任赵卓文分析，政策目标已从“止跌回稳”转向“着力稳定”与“提质发展”，城市更新成为经济增长关键动力。广州作为先行者，推出超 8000 亿元投资计划，以“房票”安置为创新手段。“十五五”规划建议提出提高“房票”安置覆盖面和适用性，完善住房供应体系，这将释放内需，为企业带来存量盘活机遇。

企业共识：产品力与长期运营成关键

活动互动环节，房企代表围绕“行业新动能”与“政策实操”展开研讨。综合各方观点，稳预期是当前核心任务，产品力、城市更新与长期运营能力决定行业走向。企业认为，广州在政策创新方面持续探索，为市场修复提供制度空间。目前部分企业投资谨慎，稳定主流开发主体预期和信心是激活市场增量的前提。

在当前市场环境下，市场预期影响交易活跃度，单一政策难扭转市场情绪，需短、中、长期政策协同发力。房票政策初显成效，城市更新是释放需求潜力、重塑城市价值的重要抓手。房地产进入“精细化发展”阶段，未来竞争回归产品力与综合运营能力，围绕“四好”体系升级满足居住需求成为主线。此外，优化土地供给结构、推出优质地块有助于稳定价格预期，改善存量资产流动性。企业建议完善房票等创新政策配套机制，提升政策转化效率。

活动最后，与会嘉宾达成共识：2026 年，在“十五五”规划引领下，广州房地产行业将告别高负债、高杠杆模式，以“好房子”供给牵引需求，在城市更新与存量盘活中走出高质量发展新路。这一共识为广州楼市未来发展指明方向，有望推动行业在新的发展阶段实现转型升级与可持续繁荣。

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